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세종시 3-3 생활권 

아파트 입주 몰린다.

입추를 지나니

거짓말 같이

이른 아침과 밤엔

선선한 바람이

붑니다.

뭐 잠깐 시원함이

느껴졌다는 겁니다.

세종시 아파트

투자열기가

날씨 만큼 여전히 

식을 줄 모릅니다.

다만 세종시아파트 분양계획이

휴가를 떠났다는 겁니다.

여러분들이 기다리는

세종시 아파트 분양 일정은

다음달 부터 쏟아질것이고

이번달엔 주상복합 

하나 정도 분양 할 것으로

예상됩니다.

한편

이 더위를 날려버릴

시원한 식어빠진 

세종시 상가 투자.

세종시 아파트 

분양 계획이

미뤄졌으니 

세종시 상가 이야기

좀 해보려 합니다.

요즘 핫한

3생활권이네요.

세종시 상가가

주춤한 이유는

아파트 입주전에

상가가 먼저 

대거 들어선거라는

겁니다.

도담동, 아름동,

종촌동 상권도

현재는 활성화

되어 있지만

예전엔 완전

썰렁 했었거든요.

그런데 현재의 모습은??

언제 그랬냐는듯이

아름동은 초딩상권,

종촌동은 중고등상권,

도담동은 성인상권?을

형성 하고 있네요.

입주를 해야 

유동인구가 있고

그 입주민들이

그 상가를 이용하는

아주 당연한 

이야기를 하는

겁니다.

요즘 

3생활권 아파트 

입주가

줄지어 있어요.

이미 입주한

한양수자인,

금강뷰를 자랑하는

리버시티,

리버뷰2차등의

입주가 끝난면

어떤 상가들에

호재가 될까요?

주변 아파트 단지의

입주후 혹은 

입주와 동시에 

상가 건물이

준공되면 딱~이죠.

장기적이며

안정적인 학원이나

병원이 맞춰지는

또 맞춰져있는

그런 상가라면??

세종시 부동산 문의

010.6564.8665

세종시 아파트 불법 전매, 그 후...

세종시 아파트 불법 전매

보도가 전국을 휩쓸자

예상치 못한 일들이

펼쳐 집니다.

전국에서 부동산 문의

전화가 오는 것입니다.

전에는 세종특별자치시

주변 지방도시에서

주로 문의가 많았었는데

언론 매체 보도후

서울, 광주 등등

다양한 곳에서

문의 전화가 왔네요.

"노이즈 마케팅"

세종특별자치시가

전국 최고 토지 상승률,

전국 최고 인구 유입률,

전국 최저 평균 나이,

등등해서

전국에서 가장 핫한

부동산 투자 지역임에도

불구하고 아직 많은 분들이

세종특별자치시에 대해

잘 모르셨나 봅니다.

대한민국 제 2의 행정수도인

세종특별자치시의 가치를

이제서야 다시 보게 된 거죠.

아직 안늦었습니다.

지금이라도 

세종특별자치시의

다양한 부동산에

얼른 투자 하십시요.

세종시의 광화문, 청사 주변 오피스.

세종시의 명동, 나성동 상가.

세종시의 삼성동, 방축천변 상가.

세종시 근거리 땅.

특이할만한 점은

서울 투자자분들이신데요.

돌아섰던 분들이

다시 돌아오고 있습니다.

세종특별자치시가

제 2의 수도의 면모를

갖추어 나가는 이시기에

여러분들의 투자 기회가

열려 있습니다.

맘껏 세종특별자치시에

투자하세요.

"세종시는 명품 신도시가 

아닙니다. 

제 2 의 서울, 제 2 의 수도

입니다"

세종시 부동산 문의 

 010.6564.8665

세종시 부동산 투자

어떻게 하고 계십니까?

세종시 부동산 투자는

뭘 믿고 하시죠??

전 세종의 미래를 

봅니다.

세종특별자치시가

제 2의 수도이므로

투자할 가치가 충분하다

아직도 충청권 투자자들은

세종특별자치시를

대전의 모신도시

혹은 천안의 모~동

이렇게 비교를 하고 

계신듯 합니다.

세종특별자치시는

제2의 행정수도,

제2의 서울로

개발 건설되고 있음에도

충청권 대도시내의

신도시와 비교라니요....

행복청에서

2030년까지

국책사업으로

세종특별자치시를

제 2의 행정수도로

건설하는 것을

아직 모르시는 분이

계신가요???

네, 맞습니다.

세종특별자치시는

전국에 뿔뿔이 흩어져있던

전국의 여러 부,처,청들이 모여

명실상부 대한민국 

제2의 수도로서의

면모를 갖추었습니다.

균형발전의 일환으로

공사의 이전이 있고

그 공사 이전지를

"혁신도시"라 명하여

각 지자체는 새로운 

성장동력으로

삼아 혁신도시내 아파트,

상가 분양가가

세종시에 버금가는

진풍경을 보이는데

세종특별자치시는

물가도,지가도

너무 비싸고

거품이 꼈다고

말씀들 하십니다.

과연 그렇습니까?

아직 가격좋고

입지 좋은 부동산은

보지 못하셨나요?

본인들이 생각하시는

세종시부동산

적정 가격은요?

혹시 세종시 개발 

이전가격인가요?

혹시 미처 투자못하고

관망만 하다

모든것이 오르자

그런 불평을 쏟아내는건 아닌가요?

세종시가 벤치마킹한 워싱턴 D.C

세종특별자치시는

제 2의 서울 맞습니다.

그만큼 특별하구요

또 그만큼 발전합니다.

세종시 부동산투자가

주는 열매를

수확하기 위한

각고의 노력이

필요한 시점입니다.

더 늦기전에

세종특별자치시에

투자하세요.

세종시 부동산 문의<<<클릭

010.6564.8665

세종시 상가 투자

이렇게 해보자.

상가! 뭐 이런 말만 꺼내도

벌써부터 거부감 느끼는 분들

계십니다.

상가로 부를 누리고 계신 분들이

얼마나 많은데 말이죠.

차를 타고 거리를 지나다

한마디씩 합니다.

저런 상가건물 하나 갖고 있음

평생 놀고 먹겠다.

도심의 빌딩숲을 지나며 또

한마디 합니다.

저 수많은 빌딩중 내빌딩은

왜 없는거야...

세종시 상가 투자

좀 쉽게 해볼까요?

제 글을 읽고 계신

모든분들, 상가빌딩

주인 될 준비 되셨나요??

세종시 모든 부동산은

광고 합니다.

다 자기가 최고라고.

진짜 최고가 있고

최고인척 하는게 있고

최고라고 우기는게 있습니다.

상가도 상식적으로 접근하고

전문가의 도움을 받으면

어떤게 진짜인지 알수 있습니다.

세종시 상가투자시 체크사항은

 

1.시장분석 - 인구증감, 소득수준,개발호재

2.시장성분석 - 수요,공급 체크

3.투자대비 수익률

4.재무분석 - 매수시 미래가치변동

세종시는

상업지면적이

타도시에 비해 현저히 낮고

인구유입이 대단하며

개발호재로 2030년까지

국책사업으로 정부주도하에

거침없이 제2행정수도로

건설되어집니다.

즉 부동산 투자로선

최고의 투자처가

세종특별자치시라는 거죠.

1. 세종시 상가 투자 - 입지를 보라

전국 어디를 가든 기본이죠.

입지.

절대적으로 따지셔야 합니다.

세종시는 중심상업지구, 정부청사지구,

시청지구,각 항아리 상권등으로

나눠지고 있는데

올해는 탄탄한 배후의 청사주변과

중심상업지구를 추천드립니다.

각 항아리 상권도 안전한 투자처가

될수도 있겠지만 몇몇 항아리 상권은

분양가가 중심상업지구보다 훨씬 높아

투자시 큰 손실을 볼 수 있겠으니

주의 하세요.

2. 세종시 상가 투자 - 희소성

세종특별자치시는

행복청에서 엄격히 토지에 대한

용도를 관리하고 있습니다.

그래서인지 토지 가격 상승률이

전국 최고이구요.

상업지가 많지 않은 만큼

또 철저한 계획 도시인 만큼

제때 잡지 못하면 물건너 갑니다.

신중하셔야 하지만

결심이 섰을땐

가차 없이 투자하시길 바래요.

3. 세종시 상가 투자 - 미래가치

세종특별자치시는

현재 상가 공실이 많습니다.

투자자들이 재미도 못보고

세종시 상가 투자를 꺼리는

이유이기도 하지요.

하지만 기존 상가들은

그리 좋은 입지의 상가들이

아니었다는 사실!!

기존 상가들은 다 잊으시고

앞으로 분양할

미래가치가 높은 상가에

투자하여 엄청난 부를

누리시기 바랍니다.

4. 세종시 상가 투자 - 유동인구

세종특별자치시는

아직 신도시여서

특출한 상권이 없습니다.

그래서인지 유동인구를

따지기가 힘듭니다.

첫마을 상권에서

도담 상권으로 넘어왔다고하나

조그만 상권이어서 앞으로의

상권생존여부는 임차인의

몫으로 남겨놓겠습니다.

5. 세종시 상가 투자 - 교통

교통은 유입인구를 늘리고

유동인구를 늘려다주는

기본중의 기본입니다.

역세권을 항상 기억해 두세요.

6. 세종시 상가 투자 - 분양가

세종시는 미친 분양가로

신음하고 있습니다.

미래가치에 대한 큰 기대를

그만큼 알 수 있지만 현재로선

부족한 상업지의 공급이

제일 큰 원인이 이죠.

lh에서도 손안대고

코풀려는 분위기구요.

분양가 높은 상가는 웬만하면

손대지 않는 것이 좋습니다.

7. 세종시 상가 투자 - 임차인

상가투자의 꽃은

임차인입니다.

우량임차인이 가져다 주는

부는 엄청납니다.

월세밀리지 않고,

장기간 임대진행되고,

큰매출로 인해

그 상가에 대한 프리미엄이

어마어마하게 상승합니다.

월세와 프리미엄 두마리

다 가져갈수 있죠.

그러기 위해선 분양가가

적정해야 우량 임차인을

맞이할 수 있다는 걸

명심하세요.

비싸면 안들어가요,

아니 못들어가요!

세종시 부동산 투자 문의 <<< 클릭

010.6564.8665

세종시 아파트 투자 이렇게 하라

오늘도 무순한 문의 전화가

쏟아져서 무슨일인가 했더니

현대힐스테이트 세종3차 발표가

있었군요.

전타입 1순위 청약마감이

눈에 띕니다.

그나저나 초피 얼마냐고

엄청나게 문의하시는데...

"힐스테이트는 투자용이

아니라고 글 이미 썼지

말입니다"

네, 힐스테이트는 거주용이지

투자용이 아닙니다.

절규하시진 마세요.

초피 쬐끔 붙었으니깐요.

아파트 투자

너도나도 한다고,

청약 계속 떨어져서

이번엔 어떻게든

붙어보겠다고

막~~ 청약넣어

덜컥 당첨되면????

이러지 마라고

청약 안되더라도

아파트 투자하는 법

알려 드릴까 합니다.

1. 세종시 아파트 투자 - 상식적으로 생각하라.

제일 쉽고 단순한 방법인데

제일 사람들이 못하는 방법입니다.

어떤 아파트 물건이 있으면

지도 펴놓고 생각을 편하게

해보세요.

누구 말만 믿고

누구 따라 가서

덜컥;; 안됩니다!

부동산 투자는 상식선에서 하는 겁니다.

2.세종시아파트 투자 - 입지를 봐라

세종특별자치시는

제 2 행정수도 즉

정부세종청사가 중심입니다.

정부세종청사 주변과

중심상업지구를 보면 됩니다.

세종의 명동,세종의 광화문이

어딘지 찬찬히 찾아보세요.

쾌적한 자연환경도 좋지만

중심상업지구,주부들이

좋아하는 문화시설,

백화점 등이 근거리에

있는 아파트가 미래에

더 큰부를 드립니다.

3. 세종시 아파트투자 - 교통은 필수

brt정류장은 세종시의 역세권입니다.

역세권은 항상 좋은 투자처 입니다.

brt라인을 접수하세요.

4. 세종시 아파트 투자-학군은 기본

아직까지 전 생활권 입주가

완료되지 않았고

가장 핫했던 2-1,2-2생활권이

실제 세종의 강남권이

될지 눈으로 보지 않는 이상,

현재까진 도담동쪽이 괜찮다고

개인적으론 생각듭니다.

5. 세종시 아파트 투자 -주변 아파트보다 분양가 낮은 아파트 0K

비슷한 단지내 브랜드 막론하고

주위보다 분양가가 낮은

아파트가 분양하면

무조건 달려가서 보자.

시세는 결국 맞춰지게 되어있으니.

6. 세종시 아파트 투자 - 기존 아파트 분양가,피 분석해 보자

이번에 분양한 중흥 에듀마크의 경우

주위 아파트와 비교해서

평당 100만원 가량 비싼

분양가임에도 불구하고

피가 1,000~3,000정도

예상됩니다.

그럼 주위 아파트는

최소 3,000은 싸다는

결론이 나오죠.

주위 아파트 피주고 매수 하시면

청약 1순위 신경안쓰고도

중흥 에듀마크와 비슷한

가격을 형성 하겠죠.

고로 피주고도 2,000정도는

그냥 벌고 가는 겁니다.

"세종시 아파트 투자 참 쉽죠?!"

세종시 부동산 문의 <<<클릭

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세종시 부동산 투자, 어디가 좋을까?

따스한 봄날처럼

세종시 부동산 투자의 봄,

맞이할 준비 되셨나요?

봄날이 오니

'태후'가 가네요.

뭔 낙으로 살지;;

아, 저에겐 세종시

부동산이 있었네요;;;;

마지막 2회는

인간적으로 노잼;;

사전 제작인데

왜 그래??!!

두 눈 부릅뜨고

2016 세종시 부동산 투자

한번 해 보겠습니다.

올해 세종시 부동산 투자는

세종파이낸스센터가 포문을

열었습니다.

작년말, 미국 금리 인상과

세계 경제 불투명으로

국내은행들의 대출위축이

심화됐음에도 PF 발생시켜

분양 오픈하게 된거죠.

그만큼 입지가 탁월하고

사업성이 좋다고 은행이

판단한 겁니다.

세종파이낸스센터는

정부청사 바로 앞이라고

한번 가봤더니

산업통상자원부 바로 코앞에

어마어마한 규모로

3개 동이 떡~~하니 자리잡네요.

바로 광화문이 떠올랐습니다.

사실 서울 광화문 빌딩은 제가

매입할 엄두도 못낼 만큼

비싸기도 하고 또 개인분양은

하지도 않습니다.

하지만 제 2 행정수도인

세종특별자치시 정부세종청사

바로앞의 세종파이낸스센터는

프라임급 빌딩임에도

개인 분양중이고

수익률도 서울의 오피스빌딩보다

1%이상 높아요.

세종시 부동산투자라 가능한

수익률이죠.

어렵기만한 상가/오피스투자

과연 성공할 수 있을까요??

세종파이낸스센터가

그 답을 드립니다.

안정적인 수익률

어마무시한 미래가치,

두마리 토끼를 잡는

거의 유일무이한

세종시 부동산 투자처 입니다.

세종시 부동산 투자에서

아파트 투자비율이 절대적인데요

피는 마이너스피부터 몇억까지.

그 몇억은 청사주변과 백화점 부지

근접 일부 단지 입니다.

아무리 아파트 투자가 쉽다하여도

피가 얼마나 형성 될지 아무도 모릅니다.

투자의 신이라 할지라두요.

저한테 아파트도 상가 투자 만큼

힘들어요.

그리고 생각보다 수익률이

높지도 않구요.

해서 전 더이상 아파트 투자에

손대지 않습니다.

소액으로 씨드머니(종자돈) 만들기는

괜찮으나 그것도 피가 오른다는

보장 하에나 그렇습니다.

그런데 누가 보장해주나요?

부동산 투자의 정석도

부동산 투자의 신도

없습니다.

다만 특별한 세종시에선

기회는 많다는 것이죠.

아파트 투자 두배 이상의 월세 수익률과

미래가치가 어마무시한 상가/오피스를

 마다할 이유가 있을까요??

세종시 부동산 투자

여러분은 아직도

아파트만 하시나요?

세종파이낸스센터가

 대단하냐구요?

문의 주세요<<<클릭

010.6564.8665

세종시상가부동산

서울에서 부동산 투자하는 것은 아시다시피,포화상태입니다.

새로운 상권을 찾는것도 어렵지만, 역세권 아니면 어렵기 때문에

많은 분들이 지방, 특히 세종시상가부동산으로

많이 눈을 돌리고 있는것이 요즘 추세이지요!

가끔 방송에서, 역세권의 건물을 매입해서,

리모델링을 통해 수익률을 얼마냈다! 라는

사례들이 나오지만, 전문적으로 업으로 하는

부동산 투자자들도, 쉽지 않는것이 사실입니다.

세종시상가부동산처럼, 아직 포화시장이 아닌 곳을

찾아서 선투자하는것이 우리에겐 가장 유리한

투자 전략이라 할수 있지요!

오늘 소개해드릴 내용들이 바로~!

"세종시상가부동산"으로

임대잘되는곳들을 소개해볼까 합니다.

바로, 세종시파이낸스 센터입니다.

먼저 세종시상가부동산으로 적합한지를

확인하기 위해, 지리적 위치를 살펴볼께요!

  <세종시 파이낸스 센터 위치>

위에 사진에서 보듯이,

세종시 정부청사 바로 옆에 위치하고 있고,

세종시의 주요 생활권에 모두 포함되어 있어,

역세권에서도 최고라 할수 있지요

서울 상가부동산에 비유한다면,

강남권이라고 할수 있을만큼

세종시 파이낸스 센터는

세종시상가부동산으로 최고의

지리적 위치를 점하고 있어요

이런 위치에 있는

세종파이낸스 센터에 상가는 어떨까요?

임대률이 높을 뿐아니라, 수익률 또한 좋지 않을까요?

지금 세종시상가부동산으로 임대잘될수 밖에 없는

세종 파이낸스센터의 조감도 입니다.

지금현재 한창 공사중에 있고,

현재, 분양이 진행중입니다.

세종시상가부동산인 세종파이낸스센터가

주말에도 이렇게 많은 분들이 찾아

위치와 분양조건등을 확인하고

상담을 하면서, 고민하는 분들이

정말 많으세요!

상가부동산에 많은 관심을 가지고 계시다면,

세종시상가부동산 임대 잘되는곳!

세종 파이낸스센터에 관심을 가져보세요

분양문의

010-6564-8665

세종파이낸스센터의

세종시상가부동산 분석자료