세종 파이낸스센터 분양조건 분석

세종 파이낸스센터 분양조건 분석

 

세종시는 하루가 다르게 변하고 있어요 

드디어 세종 파이낸스센터가 들어섭니다.

오피스계의 호텔, 프라임급 빌딩 세종파이낸스센터!!

세종 파이낸스 센터는

그 동안에 대기업들만의 전유물이였던 프라임급 빌딩을 섹션 오피스 형태로 개인에게

분양되는 오피스 상가라고 할수 있습니다.

큰 규모의 자금들만이 이런 형태에 투자할 수 있었지만, 세종시가 개발되면서 부동산 투자형태도 조금씩 달라지고 있는것이 사실입니다.

그렇다고 하더라도,

세종 파이낸스센터에 투자하는 개인이기에, 여러가지, 많은 것들을 따져봐야 할것인데..

여기서 그 내용들을 하나씩 짚어볼까 합니다.

세종시에 부동산 투자에 관심을 가지고, 계신분들이라면...

자세히 살펴보시고, 궁금하신 내용이 있으시면 , 아래로 연락주세요

 

 

 

1. 세종파이낸스센터의 입지 조건 
세종 파이낸스센터는 산업통상자원부에서 문화체육관광부를 거쳐 교육부까지의 중앙정부청사 바로앞에 위치하여 대기업, 외국계 기업, 금융사, 산하 유관기관들에 최고의 입지 조건을 제공되니, 최고의 입지조건이 아닐수 없어요..

그것도 정부세종청사 바로 앞쪽으로 거리는 100m밖에 되지 않아, 도로건너면, 바로 앞이기에 위치적, 지리적으로 세종파이낸스센터는 최적의 입지조건이 아닐수 없네요

 

 

 

 

 

 

2.세종파이낸스 센터 배후 조건

 세종시는 행정수도건설을 위해 만들어진 국책 사업의 도시이며 그 중심에 정부청사가 있습니다.
세종시 건설 당시부터 미국의 행정수도인 워싱턴 d.c를 벤치마킹하여 정치도시 뿐만 아니라 관광도시를 염두해 두고 도시계획을 세웠습니다.
그예로 세종정부청사 주변에 주요 관광지를 만들었습니다.호수공원, 국립세종도서관, 국립수목원, 5개의 국립박물관, 대통령 기록관 등등을 조성하여 정부청사 주변을 하나의 관광 클러스터로 조성하였습니다.
그리하여 주중 주말 할 것 없이  세종시 뿐만아니라 전국에서 관광객들이 모여들 것입니다. 세종시 인구는 현재 23만을 넘어섰습니다.

 

 더 이상, 세종시의 배후조건에 대해서는 언급하지 않아도 될듯합니다.

그만큼 세종시에 관공서 뿐만 아니라, 현재의 부동산투자의 대세라고 할 수 있겠지요~

그 중심에 세종 파이낸스센터가 있는것이지요

 

 

 

 

 

 

3.세종 파이낸스 센터의 공실률

세종 파이낸스센터는 분양전부터 백화점과 마찬가지로 층별MD를 풀로 구성하는 "임대케어서비스"를 해드리고 있습니다.
임대케어서비스란 분양자를 위해 준공전까지 임차인을 맞춰주는 서비스입니다. 이러한 서비스는 분양자의 공실률 걱정에서
해방되게 만들어주고 더 나아가 우량임차인까지 선별해 입점시키게 되는 장점을 갖게 되는 것입니다.
또한 입지조건의 유리함으로 한번 들어온 임차인은 장기간 임차하는 경향이 있어 분양자들은 퇴직 연금처럼 꼬박꼬박 임대 수익을 올릴 수 있게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

4.미래가치

세종시는 서울 강남 개발과 유사한 면이 많습니다. 정부주도하에 국채사업으로 행정수도를 건설하고 있는 것이고 
예전 강남 개발때처럼 개발 초창기에 투자를 하신다면 2,3단계 개발 예정인 세종시에서 예상치 못했던 부를 거머쥘 것입니다.
전국 지가 상승률 1위 입니다. 저희 세종 파이낸스센터의 분양가보다 높게 분양하는 상가 건물들이 분양 성공을 하고
상업지의 지가가 세종파이낸스센터의 분양가를 넘어서는 현시세에서
저희는 가만히 앉아서 주위 시세에 맞춰지는 것은 물론 최고의 입지 조건으로  앞으로 얼마나 그 가치가 오를지 짐작조차 못할 지경입니다.
안전한 투자 수익률은 아무것도 아니며 향후 지가 상승으로 인한 시세차익이 훨씬 더 클 것임을 강조 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

5.세종 파이낸스 센터 면적

연면적 4만 3,500평 프라임급 빌딩인 세종파이낸스센터는 지하 1층~지상 3층까지 복합 스트리트몰 형태의 상가,
지상 4층~지상 6층까지 전문 영업시설인 오피스로 구성되어 있습니다.
오피스는 "골든플래너스코리아"가 입점을 맞추고 있고 상가는 "어반리테일"에서 입점을 맞추고 있습니다.
정부청사에서 근무하는 인원들과 오피스에 상주하는 대기업 직원들 그리고 세종시민,
마지막으로 전국,전세계 관광객들의 수요에 맞게 MD를 구성하여 광화문 오피스와 명동의 상권을 결합한
명실상부 세종시 최고의 빌딩으로 태어납니다.

 

 

 

 

 

여러 부동산투자정보들이 많이 나오고 있지만, 현재 우리나라의 주요 부동산투자중에 가장 꽃이라고 할수 있는 세종시...

현재 세종시 건축되어지고 있는, 세종 파이낸스 센터는 분양중에 있는데

설명회에만 많은분들이 참여해주셔서, 많은 상담이 이뤄지고 있습니다.

꼼꼼하게 잘 살펴보기 위해 연락주시면, 도움이 될수 있는 정보드리겠습니다.

지금까지 세종 파이낸스센터 투자를 위한 분양조건 분석이였습니다.

세종파이낸스센터 문의 010.6564.8665

  세종 파이낸스센터 상담하기