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판교 부동산에 투자해야 하는 이유,

판교 알파돔시티와 판교 힐스테이트

그리고 현대백화점 판교점

경기도 성남시의 조그마한 동네였던

판교의 시작은 그리 화려하지 않았죠

그러던 판교는 it기업들의 호황과 맞물려

판교 테크노밸리가 크게 성장하게

되었고 크고 작은 기업들이 옹기종기

판교테크노밸리에 자리잡으면서 서로

시너지를 내고 또 전 세계적으로 크게

성과를 냄으로서 판교 테크노밸리의

위상이 서울 강남의 위상과 비슷해

집니다. 

판교테크노밸리의 발전과 성공은 급기야

제2판교테크노밸리, 제3판교테크노밸리

조성으로 뻗어 나가게 되어 판교를 한국의

실리콘밸리로 자리잡게  합니다.

판교테크노밸리에 자리잡고 있는 기업들은 

it공룡 기업들이 다 들어차 있고 대기업

계열사들도 속속 들어와 it, 바이오기업들의 

요람으로 판교는 거듭나고 있습니다.

얼마나 판교가 더 커져 갈지 현재의 판교만

봐도 그 기업들의 매출액이 부산의 매출액을

뛰어 넘는데 제2, 제3판교테크노밸리가 조성

되고 mice백현도 조성되고 판교 알파돔시티

가 완성되면 판교는 그야말로 강남역이나 

광화문에 버금가는 기업도시가 됩니다.

발전하는 도시답게 각종 호재가 끊임없이 

계속 나오고 교통호재는 도로와 지하철, 경전철

그리고 나중에 들어설 트램까지 오직 판교를

중심이 됩니다.

사진출처:C2K

판교는 판교테크노밸리만으로도 충분히 투자

가치가 있는 곳입니다. 다른 신도시와 다르다는

거죠. 상가 부문만 봐도 보통 신도신 상가는 

투자를 늦게 들어가는게 맞습니다만 판교는 이미

다 자리 잡은 상황이어서 지금이 상가 투자적기가

아닌가 싶습니다. 아직 임차인이 안들어 와 있는

상가도 있긴 하지만 판교역의 상가들은 하루가

다르게 새로운 주인을 맞이하고 있습니다.

판교에 투자해야만 하는 결정적 이유는 미래에셋의

투자행보에도 그 이유가 있는데 실상 미래에셋이

투자하지 않더라도 오피스 공급이 절대적으로

부족한 상황인 판교라 미래에셋이 판교의 미래가치를

보고 투자를 한것이죠. 부동산 투자에 전세계적으로

큰 능력을 보이고 있는 미래에셋의 결정은 통큰

투자라 저는 보지 않고 너무나 당연한 투자라 생각

될 정도로 판교의 미래 가치를 낙관하고 있습니다.

미래에셋이 큰돈을 벌겠죠.

사진출처:C2K

판교 알파돔시티는 미래에셋 박현주 회장의 

투자로 주목을 받지만 판교지역경제규모에 

맞는 현대백화점 판교점의 역활도 크다고 

봅니다. 판교의 질높은 고소득 종사자들의

높은 구매력을 판교 현대백화점에서 제대로

간파 그 높은 수준에 맞는 MD구성으로 강남

이남 경기도 백화점중 가장 높은 매출을 올리고

있습니다. 

판교역은 현대백화점 판교점만으로도 분당, 광교,

용인, 성남, 안양의 소비자들로 북적이게 되었고

판교 알파돔시티의 완성과 판교 민간 분양으로는

마지막이 될 판교 힐스테이트 상업시설까지 

더해져 단일상권으로는 강남역 상권, 광화문 상권

과 맞먹는 상권으로 성장 할것 같습니다.

이렇게 확신하는 이유는 미래에셋의 투자만

봐도 확신합니다만 판교알파돔시티에 들어오는 또 

이미 들어와 있는 기업들도 대기업, 중견기업 계열사일

뿐만 아니라 판교 알파돔시티내 상주 인원도 늘어

판교테크노밸리와 판교 알파돔시티 배후 인원만 

8만명이 됩니다. 

기업의 지속적 진출과 구매력 높은 

인구의 지속적인 유입이 

판교 부동산 투자에 최고 호재입니다. 

하지만 이미 올라버린 판교 부동산 가격이 발목을

잡습니다만 앞으로의 투자 호재들이 계속 나오고

있기에 지금이라도 적극적으로 투자에 임해야 합니다.

판교알파돔시티는 최고의 입지이죠. 그러나 현대백화점

판교점은 현백에서 운영하고 나머지 판교 알파돔시티는

부동산 리츠 회사에서 운영하니 개인투자자들은 판교

힐스테이트 상가에 투자하셔야만 합니다. 

힐스테이트 판교역은 현대백화점 판교점 바로 옆부지

여서 현대백화점 유입 고객만으로도 충분한 고정 수익을

기대할 수 있고 또 지하로 판교역과 현대백화점 판교점의

핫플레이스인 식품관과 바로 연결이 되어 있어 판교 

힐스테이트 상가에 투자하면 제2의 현대백화점 

판교점을 갖는 그런 충분한 매릿이 기대되는 상가 입니다. 

또 판교 알파돔시티내 상가와는 달리 업종 제한이 없는

유일한 알파돔시티내 상가라 판교 힐스테이트 상가에

더 투자 하시라는 겁니다. 

대한민국에서 가장 핫한 플레이스 판교, 

그리고 상주 인원이 8만에 육박하고 

판교주변에서 까지 몰려드는 

판교역 상가에 투자 하세요. 

상업시설의 가장 중요한 MD 구성이 

가장 적절히 이미 구성된 

앵커테넌트가 판교 테크노밸리가 되고 

키테넌트가 현대백화점 판교점인 

판교역의 판교 힐스테이트에 꼭 투자하세요. 

판교 알파돔시티의 가치는 미래에셋과 

현대백화점 판교점에서 올려주고 힐스테이트 

판교역 상업시설은 열심히 그 수익을

주워 담기만 하면 됩니다. 

아직도 현대힐스테이트 판교역에 

투자가 고민되시나요?

지금 문의 하세요. 

시원스레 답해 드립니다. 

힐스테이트 판교역 문의

1666-9023

판교테크노밸리 오피스 

빌딩이 부족하다. 

판교에 무슨 일이??

작년 봄 아름다운 벗꽃을

보며 판교의 미래를 

한번 짚어 봤었죠.

제가 굳이 말안해도 

직접 오지 않으셔도 

여러 매체를 통해 

판교에 대해서 많이

접해 보셨겠지만 

"어마어마 하다고 ...막연히."

직접와보고 제 설명도 

한번 듣고 임장도 다니고 

하면 판교에 대해 잘 모르고 

있었던건 아닌가 하는 생각이 

들고 판교를 그냥 이쁜 강아지

보듯 보기만 했죠.

투자는 않고.

네, 판교는 어마어마 합니다.

판교테크노밸리를 통해 또

네이버, nc소프트, 등등 

내놓으라 하는 공룡 it기업

뿐만 아니라 우리가 모르는

소프트 웨어 강소 기업들이

엄청나게 규모를 확장하며

사세를 키워나가는데 

그런 기업들이 한두곳이 

아니라는게 판교의 

미래가치 입니다.

임대료가 여의도 수준임에도

판교의 오피스 빌딩에 모자라

분당으로 오피스를 찾아가는

중이니 앞으로 제2판교테크노

밸리와 제3판교테크노밸리가

조성되고 알파돔시티 사업이 

진행되면 판교의 가치는 더 

뛰어 오르겠죠. 오피스 공급도

숨통을 트구요.

제3판교테크노밸리 준공시점엔

월판선도 건설 중일 것이고

판교제로시티역 또한 세워지지

않을까 점쳐 봅니다.

분당은 판교의 상승세에 

편승하고 재건축,리모델링 

단지를 통해 예전의 영광을 

되찾으려 하고 있네요. 

충분히 가능하다보고 

이미 시세는 예전 시세를

따라 잡았네요. 

이런 판교의 성공은 

시사하는 바가 큽니다. 

팽창해 나갈 수 밖에 없다!!

그래서 보면 판교가 팽창해 

나갈 곳은 판교테크노밸리를 

중심으로 북서쪽의 성남시 

금토동 토지인데 여기를 

투자 하려면 그린벨트땅을

사야 하는 겁니다. 

왜냐하면

제2,제3테크노밸리가 

조성되는 성남시 금토동이 

그린벨트 땅이니까요.

금토동 땅을 사려면 그린벨트 

토지를 살 수 밖에 업죠.

그린벨트를 풀어가며 개발사업을

진행하는데 미래의 금토동이

더 기대가 됩니다.

판교의 판이 커질 수록 

주택 공급의 판 또한 

키워나갈 때 입니다.

비트코인 살돈이면 

판교 그린벨트토지에 

투자 가능 합니다. 

어찌보면 판교는 여러분의 

손에 달려 있네요. 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=018&aid=0004008528

판교 토지, 

성남 금토동 토지문의

010-3299-9775

제2판교테크노밸리, 

제3판교테크노밸리 조성등

성남시 금토동 그린벨트 땅이

집중 개발되는 이유.

주말에도 나와서 일하는

모든 이들을 축복하며

몸살기가 있는 몸을 가누며

성남시 금토동 땅에 대해

사견을 펼쳐볼까 합니다.

우선 성남시 금토동 그린벨트에

판교제로시티와 제3판교테크노밸리를

조성하는 이유를 알아보면

1.땅값이 싸니까!

2.개발이 쉬우니까!

3.교통이 좋으니까!

4.자연환경!

5.시너지 효과가 나니까!

6.또 뭘 까!!!

1. 땅값이 싸다. 

현재 판교역을 기준으로 

삼평동, 백현동, 서판교 등지의

아파트나 개인주택, 타운하우스, 

토지가격을 보면 잘 아시다시피

그 가격이 대단하죠. 

그것은 판교테크노밸리의 영향이

절대적입니다. 판교는 투자

(기업유치)가 되면서 인구(직원)가

유입되어 그 가치가 높아지는 것이죠.

베드타운으로 끝나는 것이 아닌

자족 도시 그것도 명품자족도시가

되어 버렸죠. 

정부에서 판교를 한국판 

실리콘 밸리로 만들고 

싶은데 판교주변 땅값이 

비싸 엄두를 못내다 

대왕판교ic가 바로 연결되고 

판교테크노밸리에서도 아주 

가까운 그린벨트땅 금토동을 

주목하게 됩니다. 

한국도로공사 부지만으로 

제2테크노밸리를 조성하기는 

그 규모가 작아 땅값 싼 

금토동을 딱 찍었죠. 

판교 주변 대지는 2,000만원

정도 하니 그런 곳을 

개발했다간 입주기업들에 

어마어마한 비용을 유발하게

되어 당연히 기업들이 안들어 오겠죠.

더구나 기존 판교테크노밸리의 

거대IT기업의 지원과 협업을 

하는 스타트업과 중소IT 기업들로 

채워질 판교제로시티 

이니까요.

예전엔 건축비가 땅값보다 많이 들었지만

요즘은 땅값이 건축비보다 더 비쌉니다.

그래서 도로가 있든 없든 그냥 넓고 

접근성 좋고 저렴한 그린벨트를 개발

할수 밖에 없습니다. 왜?? 싸니까!!

2.개발이 쉬우니까.

위에서 말씀드린대로 

허허벌판에 계획대로 막 

밀어서 토지 조성하기 좋겠죠. 

물론 토지 보상 문제로 인해

여러 문제가 생기기도 하고 

준공 기일이 지연되기도 

하지만 그래도 기존 도심

지역에 복잡하게 얽혀있는 

이해관계를 푸는 것 보다 

훨~~~~~~~씬 개발이 쉽다.

3.교통이 좋으니까.

성남시 금토동 가보신 분???

판교제로시티와 제3판교테크노

밸리가 조성되는 금토동은 

교통이 정말 편리합니다.

판교가 떠오른 이유이기도 한데요.

서울강남에서 경부고속도로를 

15분정도 타고 대왕판교IC로 

바로 나오면 금토동입니다. 

판교역까지 차로 7분 

정도면 넉넉히 갑니다. 

신분당선 판교제로시티역이 

추가 된다는 말도 있고 

판교테크노밸리와 연결될 

트램도 구축할 계획도 있어 

판교역으로의 접근성을 

높였구요. 

안양-성남간 고속도로는 

거의 완공되어지고 있고 

서울외곽순환도로,

경부고속도로,

용인서울고속도로,

분당 내곡간 도시고속화도로,

월곶에서 판교까지의 월판선도 

계획 발표되어 

지하철, 고속도로,고속화도로등등 

각종 교통 인프라는 최고 수준입니다. 

금토동이 그냥 금토동이 아니었네요.

금싸리기 땅인 것입니다.

4.자연환경.

성남시의 거대한 그린벨트 

지역인데 굳이 자연환경을 

말할 필요가 없죠?

청계산 등산길 중 몇코스가 

있는 곳이기도 합니다. 

서울의 은평뉴타운처럼 

북한산 둘레길이 있는 

유일무이한 아파트 단지를 

여기 성남 금토동에서도 

만날 수 있기를

기원해 봅니다. 

안될 건 없죠???

숲과 어우러진 IT기업환경. 

머리를 쓰는 사람들은 

정말 필요한 환경입니다.

5.시너지효과가 나니까.

시너지효과라고 말씀 드리긴 

뭐하지만 같은 업종끼리 

뭉쳐야 인재 교류도 쉽고

인재도 더 쉽게 구하며 

정보도 교환이 잘되고 

IT기업들의 특성상 협업이 

아주 아주 중요합니다. 

기존 판교테크노밸리에

스타트업과 각종 IT벤쳐기업

들이 판교제로시티로 모이고 

거기다 핀테크, 금융산업,

거주,여가가 제3판교테크노

밸리로 추가되어 젊고 

유능한 인재들이 맘놓고 

사업할 수 있는 그런 환경이 

조성되는 것이죠.

뭉쳐야 산다!!

이러니 성남시 판교 금토동 

땅에 주목할 수 밖에 없는 

것이고 땅은 아무리 싸다고 

해도 그 면적이 커서 많은 

투자 금액을 필요로 합니다.

거기다 그린벨트라 투자가 

만만치 않아 일반 투자자들이 

접근하기 힘든 그런 판교 

금토동 그린벨트 땅입니다.

하지만 그 방법이 아주 

없는 것은 아니니 소액 

일반 투자자 여러분들도

땅투자를 아예 접지 마시고 

전문가에 문의하세요. 

성남시 금토동 그린벨트 토지

땅투자 문의

010-3299-9775

성남시 금토동 그린벨트 땅,

제3판교테크노밸리 조성계획으로

본 판교의 미래 투자 가치

새해 복 많이 받으세요~

2018년 새해가 밝았습니다.

개띠해라 그런지 재밌는

새해 인사말들이 많네요.

올겨울 유난히 춥다고 느끼시죠?

전 겨울이 겨울다워서 좋기만

합니다. 겨울이 따스하면 이상

기후라 느껴지고 그래서...쿨럭

이 추운 겨울 그래도 핫한 햇살이

비추는 곳이 있으니 그곳은 판교

입니다. 판교가 요즘 가장 핫한

부동산 투자처로 꼽히고 있는데요.

뭐...전 작년에 올렸던 제글에도

있지만 판교는 앞으로가 더 기대

됩니다. 천당위의 분당도 있지만

오히려 판교로 인해 분당도 덩달아

어깨를 덩실덩실 춤을 출 판입니다.

제3판교 테크노밸리 조성을

경기도지사이신 남경필

도시사님께서 직접발표하시어

판교의 가치를 한번 더

확인하게 되었어요.

분당옆 야산과 비닐하우스로

가득찬 성남시 그린벨트를

개발하여 지금의 판교테크노밸리를

조성하기까지 우여곡절도 많았죠.

예를들면 알파돔시티같은 사업.

누가 저기다 투자할까?

다들 그랬고 판교테크노밸리도

언제 기업들이 다 들어차나 했었죠.

그런데 현재의

그 위상은 어떻습니까?

판교테크노밸리 자체 매출액이 77조

4천억원으로 부산광역시, 인천광역시의

지역내총생산(GRDP)과 맞먹는 수준

입니다. (2017년 기준)

기업은 1300여개 기업에 7만여명의

고용 창출이 일어나 판교테크노밸리는

그야말로 대성공을 거두게 됩니다.

성남의 X내음 풀풀 나는 그린벨트땅이

현재는 대한민국을 대표하는 첨단 산업의

메카가 되고 첨단 기업유치로 인해

최고의 인재들이 모여드니 거주지 또한

명품 주거지로 자연스레 조성이 됩니다.

기업과 인구와 투자 거기다 교통까지

판교는 명품 단지가 될 수 밖에 없네요.

경기도에서는 한걸음 더 나아가 판교를

국내 최고의 첨단 산업 단지를 만드는

목표를 내세워 제2판교 제로 시티, 제

3판교 테크노밸리까지 조성하게 됩니다.

굳히기 들어간거죠

현재 제2판교테크노밸리는 성남시 금토동

의 그린벨트에 창조경제밸리라는 이름으로

조성중이며 현재판교제로시티로 이름이

바뀌어 사업이 착착 진행중이고 드론,

자율주행자동차등 첨단 산업의 전초기지

로서 자릴 잡게 됩니다.

제3판교테크노밸리는 제2판교테크노밸리

와 마찬가지로 성남시 금토동의 그린벨트

지역내에 판교제로시티와 인접하여 조성

하는데 판교제로시티에 부족했던 주거시설

과 금융기업, 첨단산업시설이 들어섭니다.

판교는 강남 테헤란로를

주름잡던 IT공룡기업들이

주축이 되어 각종 아이디어로

똘똘 뭉친 스타트업까지

그야말로 한국형실리콘 밸리에

근접하는 모양새 입니다.

그럼 판교 부동산 어디다

투자해야 좋을 까요???

윗글에 줄곧 써내려왔지만

거의 모든 형태의 판교

부동산은 다 괜찮다입니다.

현재 신분당선,월판선 계획등

각종 교통호재와 더불어

알파돔시티 투자계획으로

판교부동산의 미래가치는

다시 주목받게 됩니다.

겹겹겹겹겹경사

요즘 부동산 투자 할곳들

마땅치 않습니다.

각종 규제책으로 인해

눈돌릴, 숨쉴틈도 없어 보이고

보유세카드도 만지작 거리는

정부의 부동산 정책에서

이미 고공 행진중인

판교의 부동산에

어떻게 접근할 것인가.

제 결론은 그냥 땅입니다.

눈치 빠른분들은 느끼셨겠지만

정부에서 택지 개발 할땐 항상

그린벨트를 개발 합니다.

그러니 그린벨트에

투자 해야 하는거죠.

제1,제2,제3판교테크노밸리 조성으로

기업의 투자가 활발해지고 인구가

엄청나게 유입이 되어 기존의 좋은

교통 인프라가 더 좋아짐에 따라

판교의 부동산은 강남을 따라잡을

기세로 그 가격이 높아만 지고 있고

앞으로도 그럴 것이기에 주거 가격

안정화에 힘쓰고 있는 정부에서

가만 있을리 없다고 생각 됩니다.

부족한 주거 환경은 새로운 주거

공급으로 그 가격을 잡아야 하는

것을 이번 정부는 잘 알고 있습니다.

그러기에 제2,3 테크노밸리가 조성될

성남시 금토동 그린벨트땅 주변이

기회가 될 수 있다고 봅니다.

여전히 그린벨트로 묶여있는 곳이

많은 성남시 금토동 그린벨트땅.

그중에서 소액투자도 가능한

판교 그린벨트땅이

고민의 고민을 거듭해도

다른 건 엄두도 못낼

지경인데 금토동땅은

그래도 접근 가능하네요.

어차피 개발은 저렴한 땅을

개발할 수 밖에 없으니

판교 미래투자가치,

성남시 금토동 그린벨트땅을

노려보세요. 

판교 제3테크노밸리 인근

부동산 소액투자 문의

010-3299-9775

요즘 땅이 핫하다는데 소액땅투자 가능해?

부동산 소액 투자 어디가 좋은가.

갑작스레 추워진 날씨와 

갑자기 일어난 포항 지진으로

그 어떤 사소한 피해라도 나지 

않아야 할텐데. 

다들 무탈 하시죠?

올해 8.2 부동산 대책으로 말미암아 

소액 아파트 분양권 투자자들이

갈 길을 잃은 가운데 여전히 

부동산 투자에 대한 매력에 

헤어나오지 못하는 분들이 

서울권 아파트 분양 시장을

기웃거리고 있습니다. 

정부에서는 부동산 정책을 통해

실거주자들의 부동산 소유를 장려하고 

투기자들의 투기를 막아보겠다는거지

부동산 가격을 내리게 하거나 

다주택자들과의 전쟁을 선포한것은 

아니라는 것이 전문가들의 견해입니다.

부동산 소액 투자자들은 이번 부동산

대책으로 인해 청약 통장을 활용한 

아파트 분양권 전매를 더이상 하지 못하게

된 걸 아쉬워하며 소액부동산 투자에

여전히 목말라 하고 있습니다. 

부동산 투자로 옆집에서 돈버니 

본인도 돈벌고 싶고 아파트 계약금10%의

소액으로 피가 어마어마하게도 붙은 뉴~스를

많이 봐서 나도 부동산 소액투자를 하겠다는거죠.

아파트 갭투자도 있구요.

아파트등 주택시장에 대해 투자가 힘들어지니

부동산 투자자들이 눈을 돌린 곳은 땅 입니다. 

8.2 부동산 대책은 정부가 실수요자들만 집을 

사게 한것 까지는 좋은데 지속적인 주택

공급이 되어야만 성공하는 부동산 대책입니다.

그런 부동산 대책이기에 개발에 대한 기대

혹은 도시와 가까운 곳에 텃밭을 가꾸고 싶거나

추후 전원주택을 꿈꾸는 도시민이 많아

토지에 대한 투자에 큰 관심이 생기는 것이죠.

이런 토지에 대한 관심은 토지 투자로 이어져

토지가격 상승이 예상되니 선제적으로 투자

하겠다는 것이 투자자들의 변입니다.

그런데 땅투자는 평형도 클 뿐만 아니라

투자금액이 높아 소액투자자들은 

투자할 엄두조차 못내는 것이 사실입니다.

사실,소액으로 땅투자하는게 어렵지 않습니다. 

그렇죠....잊을만 하면 한번씩 걸려오는 

그 전화. 기획부동산 전화를 받으면

소액 부동산 투자의 안내를 친절히

아주 잘 받을 수 있습니다. 

기획부동산 물건을 투자하면 된다는

말이 아니라 역설적으로 말씀드린거니

오해는 마시고. 

현정부의 과제는 부동산 투기과열 막기와 

집값 안정인데 이 두마리 토끼를 

잡으려면 근본적으로 꾸준한 신규의

저렴한? 주택의 지속적인 공급이 필수조건입니다.

서울시내엔 그런 땅이 없으니 대규모로

혹은 꾸준히 주택을 공급하기 위해서는 

서울시내외의 그린벨트를 개발할 수 밖에 없죠. 

세곡, 내곡등의 지역들이 대표적이죠.

그린벨트가 토지가격이 제일 낮고 주변환경도

쾌적하니 그린벨트를 개발할 수 밖에 없는것이죠.

다른 곳은 아예 생각도 못하죠. 

수도권 주변의 그린벨트 지역을 잘 보시면

소액부동산 투자건들이 보일 겁니다.

그린벨트 아닌 땅에 투자하는 게 제일 낫겠지만

소액으로는 불가능 하기에 말씀드리는 겁니다. 

돈있음 강남에 투자 하세요.

그럼 부동산 소액투자 어디가 좋은가?

이미 알고 계시듯 판교,성남등의 그린벨트토지가

가장 투자 하기 적합하다고 봅니다.

부촌의 판교쪽은 개인주택에 대한 수요가 

꾸준하고 제1 판교테크노밸리의 성공으로

제2, 제3의 판교테크노밸리도 조성하고 있고 

계획 중에 있습니다. 

기업들이 들어오고 그에따른 사회간접자본(soc)

또한 잘 확충되고 인구와 투자금이 꾸준히

유입되는 지역이 라는 겁니다.

인구, 기업, 교통 이 세가지만으로도 그지역에

투자 할만 한 충분한 가치가 있는 것이죠.

이번에 월곶과 판교를 잇는 일명 "월판선"

도 계획이 되는 등 각종 호재가 끈이지 않고

터져 나오는 안될래야 안될 수 없는 최고의 

입지가 판교, 성남의 부동산 입니다. 

그럼 판교, 성남쪽 토지에 투자하면 돈됩니다.

계속 말씀드리지만 집지을 수 있는 땅은 

그린벨트내외를 막론하고 평당 1,000~

2,000만원을 호가 합니다.  

이러면 소액으로 토지에 투자를 못하죠. 

그래서 그린벨트 토지에 관심을 갖는 겁니다. 

그린벨트 토지도 투자시 꼭 체크해야 할 것이

있습니다. 상식으로 알아두세요.

그린벨트 토지를 나눠 분양을 하는 회사에  

개별 등기 되냐고 물으시는데 그린벨트내

토지는 나누면 개별등기가 되질 않습니다.

그러면 어떻게 재산권을 행사 할수 있느냐인데

여러분들이 일반적으로 알고 있는 공유등기도

공유지분등기와 합유등기로 나눠집니다.

공유지분등기는 재산권 행사가 가능하며

본인이 원할땐 언제든지 매매가 가능합니다만

합유등기는 재산권 행사시 공유한 분들의

동의가 있어야만 매매가 가능합니다.

그래서 꼭 공유지분등기가 되는지 않되는지

확인하는게 중요합니다. 

아니면 내땅을 내맘대로 매매하지 못하는 

아주 답답한 상황에 처해질 수 있습니다. 

결론을 내자면 소액땅투자는 서울과 인접할

수록 좋고 호재가 있으며 공유지분등기가 

가능한 그린벨트땅에 투자하면 됩니다.

토지에 도로가 딱~~트여 있으면 더 좋구요.

부동산 투자중 가장 힘든 것이 토지에 대한

투자 입니다. 아무쪼록 직접 발품을 파셔서

좋은 땅을 발굴 하길 바랍니다. 

판교 토지 상담

010-3299-9775

성남시 수성구 금토동 그린벨트 땅에 

제2 판교 테크노 밸리, 

판교창조경제밸리 들어서나.

눈이 엄청 온다하여

눈길에 약하디 약한

저의 조그만 차를 

걱정스런 맘으로 몰고

출근길에 올랐는데

다행히 높은 기온으로

눈이 비처럼 내렸네요.

오늘 LH경기지역본부에서

성남시 수성구 금토동에

판교 창조경제밸리 조성에

따른 2단계 보상 주민설명회를 

진행 했다고 해요.

판교창조경제밸리는

금토동 293-1 일원 20만 7천㎡ 와

한국도로공사가 떠난 자리에

판교테크노밸리와 연계하여

도시첨단산업단지를 

조성하는 거예요

규모로만 봐도 판교테크노밸리보다

훨씬 더 계획적이고 큰 규모로

판교 창조경제밸리가 들어섭니다.

LH에서는 금토동 그린벨트땅에

오는 3월 기본 조사 착수,

4월 보상계획 공고, 

5월 감정평가사 선정을 거쳐 

7월 협의 보상을 시작할

예정입니다. 

금토동그린벨트 땅에 대한

토지보상이 순조롭게 진행 될 경우

2019년 말에 사업 준공이 된다니

오랜기간 그린벨트로 꽁꽁 묶여

판교권이지만 토지가 상승은 

남의 일이었던 금토동 일대 토지 

시장에 훈풍이 불고 있습니다.

이미 올라버린 판교권 토지는 

판교창조경제 밸리 조성 사업비 

때문이라도 절대 건들지 못하고 

오른 땅값을 피해 그린벨트 땅을 

적극 공략하는 LH의 선택은 

항상 윈윈 전략으로 막을 내립니다.

현재 금토동 그린벨트 땅 소유주들은

보상액이 맘에 안들어서 인지

현수막을 마을 입구에 

내걸며 보상에 대한 불만을

호소하고 있지만 

금토동 그린벨트땅은

수도권 지역의 가장 핫한 땅이

되었음을 알고 적절히 또 현명하게

보상 협의를 잘 하길 바랍니다.

아무도 돌아보지 않던

금토동 그린벨트 땅이

금싸라기 땅으로 변모하는

영화같은 삶이 생각나는

금토동 그린벨트땅에

저의 모든 감각이 쏠리기

시작 했습니다.

LH의 토지 조성 사업의

전략적 선택을 보면

어떤 땅이 미래의 큰 부를 

가져다 줄지 힌트가 됩니다.

판교 창조경제 밸리 인접

금토동 그린벨트 땅문의

010.6564.8665