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소소한 일상의 감사함이 느껴지는

판교역 생활권

갑자기 봄이 온듯한 따스한 겨울,

창문을 활짝 열고 청소기를 돌려본다.

미세먼지를 체크해 보니 양호하다고.

아주 힘껏? 청소기를 돌리고 

집안을 심플하게 정리하고선

점심 약속을 위해 씻고 가벼운

코트로 치장하곤 집을 나선다.

집 바로앞 현대백화점 판교점을

바로 갈수 있어 넘넘 좋다. 

친구들도 자주 보고

또 주위 엄마들도 함께 브런치 먹고

점심에 심지어 저녁도 먹는 그런

나의 사랑 현대백화점 판교점이다.

오늘은 매그놀리아에서 뉴욕을 느껴볼까?

하필이면 뉴욕도 약간 추울때 가서

얇은 코트를 하나 샀던 기억이

난다. 지금은 그 코트가 옷장 구석으로

밀려 났지만 뉴욕의 매그놀리아에서

먹던 컵케잌은 여전히 나의 기억 중심에

있다.

커피 한잔과 컵케잌으로 우리는 얼마나

행복했던가 현백 판교점에서 매일 떠는

수다지만 그 장소도 그 시간대도 함께한

사람도 동일하지만 매일매일 즐겁다.

오늘은 cgv에서 "스윙키즈"도 보자고

한다. 보헤미안 랩소디의 감흥이 채 

가시지 않아서인지 요즘 영화에 대한

기대가 한껏 높아만 졌다. 

주위 친한 엄마들과 영화도 보고 맛난

것도 잔뜩먹는 즐거운 시간을 보낸 후

저녁 찬을 백화점에서 마저 보고 집으로

돌아온다. 

오늘의 간식은 내사랑 "삼진어묵", 

질리지 않는 삼진어묵은 그날그날

먹고 싶은 걸 따스할 때 먹기 좋다.

하나만 먹어도 든든하고 식감도 넘넘 좋다.

일본에서 먹어 본 어묵도 좋았는데

요즘 삼진어묵에 푹 빠져선 간식으로

자주 먹는다. 

집으로 돌아와 저녁 준비전 한숨 돌릴겸

커피 한잔을 더 내려본다. 

그러고 보니 요즘 주차장의 내차가

어디에 있는 지 모르겠다.

집이 판교역 바로 앞이니 생활이 그냥

판교역에서 다 해결이 된다.

지하철도 편하지만 판교역에 있는

상가만으로도 굳이 강남까지 안가고

모든게 해결이 된다.

오늘도 판교역에서 벗어나질 못했다.

남편도 점심 같이 하자고 연락이 왔는데

함께 하진 못했다. 쓱 스쳐지나기만.

남편직장도 알파돔시티여서 우리는

그냥 판교역 부부다. 힐스테이트

판교역이 완공되면 우리 첫집으로 이사

간다. 판교역에 집까지 장만한 우리,

판교역이 집이라고 하면 다 놀린다.

그래도 좋다. 판교역이 우리 집이다. 

신랑도 나도 판교역에서 벗어나진 

못하지만 판교ic도 바로 앞이어서

차로 전국 어디를 가기도 편하다. 

나의 첫집, 힐스테이트 판교역이 

기다려지는 이유다.

힐스테이트 판교역 문의

로얄동 로얄호수 전문상담

1666-9023

박정희 팀장

판교 부동산에 투자해야 하는 이유,

판교 알파돔시티와 판교 힐스테이트

그리고 현대백화점 판교점

경기도 성남시의 조그마한 동네였던

판교의 시작은 그리 화려하지 않았죠

그러던 판교는 it기업들의 호황과 맞물려

판교 테크노밸리가 크게 성장하게

되었고 크고 작은 기업들이 옹기종기

판교테크노밸리에 자리잡으면서 서로

시너지를 내고 또 전 세계적으로 크게

성과를 냄으로서 판교 테크노밸리의

위상이 서울 강남의 위상과 비슷해

집니다. 

판교테크노밸리의 발전과 성공은 급기야

제2판교테크노밸리, 제3판교테크노밸리

조성으로 뻗어 나가게 되어 판교를 한국의

실리콘밸리로 자리잡게  합니다.

판교테크노밸리에 자리잡고 있는 기업들은 

it공룡 기업들이 다 들어차 있고 대기업

계열사들도 속속 들어와 it, 바이오기업들의 

요람으로 판교는 거듭나고 있습니다.

얼마나 판교가 더 커져 갈지 현재의 판교만

봐도 그 기업들의 매출액이 부산의 매출액을

뛰어 넘는데 제2, 제3판교테크노밸리가 조성

되고 mice백현도 조성되고 판교 알파돔시티

가 완성되면 판교는 그야말로 강남역이나 

광화문에 버금가는 기업도시가 됩니다.

발전하는 도시답게 각종 호재가 끊임없이 

계속 나오고 교통호재는 도로와 지하철, 경전철

그리고 나중에 들어설 트램까지 오직 판교를

중심이 됩니다.

사진출처:C2K

판교는 판교테크노밸리만으로도 충분히 투자

가치가 있는 곳입니다. 다른 신도시와 다르다는

거죠. 상가 부문만 봐도 보통 신도신 상가는 

투자를 늦게 들어가는게 맞습니다만 판교는 이미

다 자리 잡은 상황이어서 지금이 상가 투자적기가

아닌가 싶습니다. 아직 임차인이 안들어 와 있는

상가도 있긴 하지만 판교역의 상가들은 하루가

다르게 새로운 주인을 맞이하고 있습니다.

판교에 투자해야만 하는 결정적 이유는 미래에셋의

투자행보에도 그 이유가 있는데 실상 미래에셋이

투자하지 않더라도 오피스 공급이 절대적으로

부족한 상황인 판교라 미래에셋이 판교의 미래가치를

보고 투자를 한것이죠. 부동산 투자에 전세계적으로

큰 능력을 보이고 있는 미래에셋의 결정은 통큰

투자라 저는 보지 않고 너무나 당연한 투자라 생각

될 정도로 판교의 미래 가치를 낙관하고 있습니다.

미래에셋이 큰돈을 벌겠죠.

사진출처:C2K

판교 알파돔시티는 미래에셋 박현주 회장의 

투자로 주목을 받지만 판교지역경제규모에 

맞는 현대백화점 판교점의 역활도 크다고 

봅니다. 판교의 질높은 고소득 종사자들의

높은 구매력을 판교 현대백화점에서 제대로

간파 그 높은 수준에 맞는 MD구성으로 강남

이남 경기도 백화점중 가장 높은 매출을 올리고

있습니다. 

판교역은 현대백화점 판교점만으로도 분당, 광교,

용인, 성남, 안양의 소비자들로 북적이게 되었고

판교 알파돔시티의 완성과 판교 민간 분양으로는

마지막이 될 판교 힐스테이트 상업시설까지 

더해져 단일상권으로는 강남역 상권, 광화문 상권

과 맞먹는 상권으로 성장 할것 같습니다.

이렇게 확신하는 이유는 미래에셋의 투자만

봐도 확신합니다만 판교알파돔시티에 들어오는 또 

이미 들어와 있는 기업들도 대기업, 중견기업 계열사일

뿐만 아니라 판교 알파돔시티내 상주 인원도 늘어

판교테크노밸리와 판교 알파돔시티 배후 인원만 

8만명이 됩니다. 

기업의 지속적 진출과 구매력 높은 

인구의 지속적인 유입이 

판교 부동산 투자에 최고 호재입니다. 

하지만 이미 올라버린 판교 부동산 가격이 발목을

잡습니다만 앞으로의 투자 호재들이 계속 나오고

있기에 지금이라도 적극적으로 투자에 임해야 합니다.

판교알파돔시티는 최고의 입지이죠. 그러나 현대백화점

판교점은 현백에서 운영하고 나머지 판교 알파돔시티는

부동산 리츠 회사에서 운영하니 개인투자자들은 판교

힐스테이트 상가에 투자하셔야만 합니다. 

힐스테이트 판교역은 현대백화점 판교점 바로 옆부지

여서 현대백화점 유입 고객만으로도 충분한 고정 수익을

기대할 수 있고 또 지하로 판교역과 현대백화점 판교점의

핫플레이스인 식품관과 바로 연결이 되어 있어 판교 

힐스테이트 상가에 투자하면 제2의 현대백화점 

판교점을 갖는 그런 충분한 매릿이 기대되는 상가 입니다. 

또 판교 알파돔시티내 상가와는 달리 업종 제한이 없는

유일한 알파돔시티내 상가라 판교 힐스테이트 상가에

더 투자 하시라는 겁니다. 

대한민국에서 가장 핫한 플레이스 판교, 

그리고 상주 인원이 8만에 육박하고 

판교주변에서 까지 몰려드는 

판교역 상가에 투자 하세요. 

상업시설의 가장 중요한 MD 구성이 

가장 적절히 이미 구성된 

앵커테넌트가 판교 테크노밸리가 되고 

키테넌트가 현대백화점 판교점인 

판교역의 판교 힐스테이트에 꼭 투자하세요. 

판교 알파돔시티의 가치는 미래에셋과 

현대백화점 판교점에서 올려주고 힐스테이트 

판교역 상업시설은 열심히 그 수익을

주워 담기만 하면 됩니다. 

아직도 현대힐스테이트 판교역에 

투자가 고민되시나요?

지금 문의 하세요. 

시원스레 답해 드립니다. 

힐스테이트 판교역 문의

1666-9023

부동산 리츠도 욕심내는

판교역 알파돔시티, 개인도 

판교 알파돔시티 투자 가능하다

주식에 펀드가 있으면 부동산에도

똑같이 부동산 리츠가 있습니다.

둘이 성격이 같다고 생각하면

됩니다. 부동산 리츠는 각종 수익형

부동산에 투자하여 수익을 내고

그 수익을 투자자에 돌려주는 주식의

펀드랑 비슷한 유형의 

부동산 투자 형태입니다.

제가 가진 돈으로 해외 빌딩 

구매할 엄두도 못내지만 

부동산 리츠를 통하면

살수 있죠. 

한마디로 공동투자.

그것도 수익이 나야 투자하는 

것인데 부동산 리츠에서 뛰어난 

성과를 내는 미래에셋이

7개 리츠사와 입찰에 참여해 

결국 알파돔 시티 6-1,6-2 블럭을 

1조 8천억원에 매입 하고 

6-3도 추가로 매입을 하였습니다.

6-3의 경우 네이버에서 2천억을 투자

하여 지분을 확보하며 자체 사무실로

쓸 예정이며 6-4블럭은 신한리츠에서

최종 매입하였습니다. 

<관련기사>

* 박현주의 '알파돔시티 승부수'… "4차 산업혁명의 요람 만들 것"(한국경제)

- https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=015&aid=0003863784

한동안 허허벌판이었던 판교 알파돔시티에

무슨 바람이 불어 갑자기 여러 리츠사나

세계적 자산운용사들이 경쟁하여 입찰하는

일이 생겼을까요?

사진출처-c2k

그것은 바로 판교의 발전상 때문입니다.

판교 테크노밸리의 엄청난 발전으로 인해

판교의 오피스 공실률이 거의 없다고 해도

될 정도로 오피스 수요가 높고 

(통계적으론 현재 모자른다고 함)또 

한국의 실리콘 밸리라 불리우는 

판교에 세계적 인재들과 기업들이 

모여드니 인력풀 또한 잘 갖춰져 

판교는 그야말로 제2의 강남이 

됩니다. 

사진출처-c2k

어떻게 보면 강남보다 오피스 공실률이 낮죠.

그리고 판교는 계속 확장세에 있습니다. 

it업계의 공룡들은 이미 확장 중에 있고

대기업 계열사들까지 판교로 모여들고 

있습니다. 이런거 보면 대기업들은 다

그냥 부동산으로 돈벌려는 것 같아.

판교의 발전상을 보면 대한민국 미래를 

보는 듯 하여 뿌듯하고 기쁘기만 합니다.

이런 판교를 제2의 강남, 한국의 실리콘

밸리라고 하는지 아는 분들은 다 압니다.

상황이 이러니 부동산 투자에 엄청난

수익을 보는 미래에셋에서 과감히 투자를

합니다. 나머지 투자사들은 부랴부랴 

한블럭 겨우 건지구요. 

판교역은 판교테크노밸리의 핵심중의

핵심 입니다.

신분당선 판교역으로 인해 경강선 라인의

지역들 집값이 오를 정도니까요.

이미 판교역 인근의 아파트들은 거의 150%

에 육박하는 시세 수익률을 보이며 강남에

버금가는 아파트 시세를 보입니다. 

이런 판교역에 미래에셋과 신한리츠는 

얼마나 많은 임대수익을 얼마나 오랫동안

거둬들일지 정말 궁금합니다. 전문가들이

알아서 투자 잘했겠죠. 저라도 돈있으면

판교역에 투자하고 싶을 정도이며 판교역

알파돔시티가 완성이 되면 판교역은 

얼마나 큰 파급력을 가질지 상상이 가질

않네요. 강남역 상권을 이겨먹을 기세.

판교역은 현재 현대백화점 판교점만으로도

그 세력이 상당합니다. 분당, 광교, 경기 광주,

성남, 안양등에서 현대백화점 판교점으로 쇼핑

옵니다. 그런데 판교 알파돔 시티가 완성되면

판교가 어떻게 성장해 있을지 예측이 되시죠?

판교 테크노밸리도 모자라 제2, 제3 테크노밸리까지

착착 사업이 진행중이라 판교가 커져가는 만큼

그 핵심 지역인 판교역 알파돔시티는 더 커져만

갈 것입니다.

그럼 개인들은 판교 알파돔시티에 투자할 수 없나?

7블럭만 빼놓고선 투자 할 수 없이 임대만 가능

합니다. 7블럭은 그럼 투자 가능 한가? 그렇습니다.

7블럭 중 7-1블럭과 주 17블럭은 다행히 투자가

가능 합니다. 

개인이 투자 가능한 7-1블럭은 현대힐스테이트에서

힐스테이트 판교역으로 오피스텔과 상업시설을

분양 합니다. 현대백화점 판교점 바로옆 입지여서

지상 보도로 바로 연결되며 지하로 판교역과 현대

백화점이 연결되어 상가로선 최고의 입지라고

할 수 있고 또 분양하는 마지막 판교역 상가이니

개인이 투자 할수 있는 판교 알파돔시티 입니다.

벌써 아는 사람들은 다 알아서 현대힐스테이트

판교역 상업시설 홍보관은 연일 북새통이며 

상업시설 또한 업종제한이 없는 판매시설이어

판교테크노밸리 직장인들의 회식과 미팅 장소로

최적이며 멀리 옮겨 갈 필요없이 힐스테이트 

판교역 상업시설 한자리에서 1,2,3차 까지 

갈 수 있는 최적의 상업시설 입니다. 

이런 상가주가 되어야 평생 그리고 자녀들까지

공실 걱정없이 임대 수익을 볼 수 있죠.

힐스테이트 판교역은 판교 알파돔시티의 

마지막 부동산 분양 물건임으로 더 늦기 전에

빨리 상담 받으셔서 좋은 호수 컨택하길 바랍니다.

더이상 나오지도 나올수도 없는 판교역 상가

그 마지막 현대 힐스테이트 판교역 

판교 알파돔시티 분양 문의

현대힐스테이트 판교역 문의 

1666-6356

판교역 마지막 분양, 

힐스테이트 판교역 오피스텔 

상업시설 분양 드디어 열린다.

현대 힐스테이트 판교역 문의

1666-6356

수능을 치르자마자 날씨가 가을에서

겨울로 넘어갑니다. 물론 입동이 지난

다음이어서 놀랍지는 않습니다만 점점

추워지니 몸이 살짝 움추려 드는 건 

저뿐 만은 아닐 겁니다. 

날씨는 추워지지만 너무나 뜨거운 

힐스테이트판교역 분양현장이 

저의 심장을 뛰게 합니다.

"힐스테이트 판교역"은 판교 

현대백화점 바로 옆 최고의 입지에 

있습니다. 현대백화점 판교점은

모르시는 분들이 없을 정도로 분당,

용인에 위치한 롯데, 신세계 백화점등을

평정한 강남 밑에서는 최고의 백화점이

되겠습니다. 

현대백화점 판교점 by 현대백화점 판교점 홈페이지

오죽하면 현대백화점판교점으로 인해

광교 스트리트 상권이 살지 않는다고 

할까요? 신분당선으로 인해 최고 수혜를

보는 신도시인 광교가 이정도 입니다.

용인 분당 사시는 분들 어디로 놀러 

오실지 눈에 보이시죠? 

힐스테이트 판교역 문의

1666-6356

분당의 가장 큰 상권이 서현역이었으나

삼성프라자에서 AK로 바뀐 후 (물론

롯데, 신세계 등등 다른 경쟁 브랜드가

생긴 것도 있지만) 예전만 못하나 그래도

서현역 상권은 성남, 분당, 용인을 통틀어

최고의 상권이었습니다. 

그러나 이제 판교역 상권에 그 왕좌를

내려 놓을 때가 왔네요.

판교테크노밸리의 성공과 멈췄었던 

알파돔 시티 사업의 진행, 마지막으로

힐스테이트 판교역이 들어섬으로서

판교역이 명실상부 최고의 상권으로 등극할

예정이며 이것에 대해 그 누구도 의심을

하지 않습니다.

판교가 제2의 강남 답게 힐스테이트판교

또한 제2의 강남역 상권이 될 것이 명백

합니다.

보통 상가나 상권에 대한 언급을 하기

힘든게 상권은 움직이기에 그 어떤 섣부른

예측을 하기가 상당히 힘듭니다. 그러나

신도시 1기, 2기를 지나며 형성 된 상권들을 

분석하며 경험과 분석을 통해 상가를 

추천할 수 있게 되었어요.

힐스테이트 판교역은 오피스텔과 상업시설이

동시에 분양 될 예정입니다. 

힐스테이트 판교역 오피스텔은 총 584실로

53㎡,84㎡로 구성됩니다. 주력은 84 형이

주력 상품이며 아파텔 이라 생각 하시면 

됩니다. 힐스테이트판교역 상업시설은 404실

이며 지하 3층 부터 지상 1층까지 들어섭니다.

아직 분양가는 나오질 않아 제 글에 

올리기 힘듭니다만 주변 시세에 

비춰 보면 아파트가 아닌 오피스텔이기에 

판교의 대장 아파트인 판교현대백화점 

건너편에 위치한 판교 푸르지오 

그랑블아파트 시세보다 좀

아래인 3천만원 중반대로 

분양이 되지 않을까 합니다. 

판교푸르지오 그랑블아파트의 시세는 

평당 4,200~5,200까지 형성되어 있습니다.

현대백화점 판교점의 파워가 이렇죠.

압구정 현대아파트가 생각이 나네요. 

판교테크노밸리는 강남 테헤란로를 

한동안 혼란에 빠지게 만들만큼 파급력이

컸습니다. IT 기업들이 판교테크노밸리에

자리잡고 크게 성공을 거두니 협력업체와

관련 인력들이 인력 구하기 쉬워진 판교로

기업과 인력들이 다 몰려 듭니다. 그래서

강남 테헤란로 빌딩들의 공실률이 한동안

높아져 있었습니다. 그런 판교에 선순환의 

연속으로 대기업 IT계열사들도 판교테크노

밸리로 뛰어들어 한국판 실리콘 밸리로 

거듭난 판교테크노밸리는 제2, 제3 

판교테크노밸리가 조성중이며 계획중에 

있습니다. 이렇게 자본과 젊은 인력과 

첨단 중소기업뿐만 아니라 대기업에

세계적 기업까지 몰리는 판교에 당연히

투자 하셔야지요. 땅이든 집이든 상가든

꼭 투자하셔야 합니다. 

교통은 또 어떻습니까? 신분당선 판교역이

위로는 강남역 아래로는 성복역을 거쳐

광교역까지 이어지고 신분당선의 연장으로

조만간 서울의 중심 용산까지 알짜 노선으로

가득차 집니다. 거기다 경강선이 연결되어

경기도 광주의 집값이 들썩거렸죠. 판교의

힘입니다. 이제는 월판선의 등장으로 판교의

위상은 강남 부럽지 않게 됩니다. 

얼마나 많은 도시들에서 판교로 놀러 올까요?

판교테크노밸리의 빌딩들도 최첨단에다

아름답기까지 합니다. 거기다 제2판교 테크노

밸리는 더 디자인이 화려합니다. 또한 세계

인재들을 위한 휴식 공간인 공원들도 잘 배치

되고 있어 관광지로도 손색이 없습니다. 

판교의 상주 인원들과 거주자들 그리고

안양, 평촌등 서남권과 광교권, 분당권에서

얼마나 많은 분들이 판교역 알파돔 시티로

오실지 VR 보듯 엄청난 인파들이 판교역으로 

쇼핑과 문화 생활을 하러 몰려들지 눈앞에

선명히 비춰집니다.

비단 지하철 뿐만 아니라 서울 경기로 나

있는 고속도로와 고속화 도로 그리고 국도까지

판교가 그 중심에 있습니다. 강남과 연계된

판교의 교통은 판교의 집값을 상승하는 데 

일조하였지만 이제는 자족도시로 제2의 강남

으로 불리며 판교는 판교 자체가 하나의 

브랜드가 됩니다. 그런 판교에 투자하세요.

힐스테이트 판교역 오피스텔은 주상복합

아파트라고 생각하면 되고 물론 취득세가

4.6%로 높고 전용률이나 동간 거리 등등이

기존 아파트에 비해 쾌적하진 않으나 바로옆에

현대백화점 판교점이 있고 백화점과 판교역

힐스테이트가 있는 알파돔시티가 판교의 

랜드마크입니다.

판교의 랜드마크인 알파돔시티에 힐스테이트

판교역은 마지막 분양 물건 입니다.

입지 자체가 전국 투자자의 관심을 끌기 충분하고

힐스테이트판교역 상가는 현대백화점판교와도

연결 되어 오히려 오피스텔보다 상가에 더 

관심이 많으십니다. 상가라면 손사래부터

치는 분들이 많은데 이분들 제외 하고

이제부터 진짜 본론 입니다.

힐스테이트 판교역 상가는 판교역 마지막 분양

상가 입니다. 알파돔 시티 나머지 필지들은

미래에셋, 신한리츠등등의 회사에서 사업을

진행하기에 분양을 하지 않고 임대만 진행할 

것 입니다. 그리고 알파돔시티내에서도 최고의

입지, 현대백화점과의 연결, 판교역과 당연히 

연결, 업종 제한까지 없는 유일무이한 분양

상가 입니다 그리고 전매도 무제한입니다

판교의 미래를 보면 힐스테이트 판교역 

상업시설의 미래가 보입니다. 

두말 필요 없이 무조건 가져가시면 됩니다.

부동산 투자로 수익을 보려면 

무조건 투자하셔야 하는 곳이 

힐스테이트 판교역입니다.

이런 입지 전국에서도 찾아보기 힘듭니다.

꼭 투자하시길 바랍니다. 

힐스테이트 판교역만 보면 설레이고 

가슴이 뜁니다. 11월말 분양 예정이니

지금 바로 상담하세요.

힐스테이트 판교역 

오피스텔 상업시설 문의

1666-6356

이전다음

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제2판교테크노밸리, 

제3판교테크노밸리 조성등

성남시 금토동 그린벨트 땅이

집중 개발되는 이유.

주말에도 나와서 일하는

모든 이들을 축복하며

몸살기가 있는 몸을 가누며

성남시 금토동 땅에 대해

사견을 펼쳐볼까 합니다.

우선 성남시 금토동 그린벨트에

판교제로시티와 제3판교테크노밸리를

조성하는 이유를 알아보면

1.땅값이 싸니까!

2.개발이 쉬우니까!

3.교통이 좋으니까!

4.자연환경!

5.시너지 효과가 나니까!

6.또 뭘 까!!!

1. 땅값이 싸다. 

현재 판교역을 기준으로 

삼평동, 백현동, 서판교 등지의

아파트나 개인주택, 타운하우스, 

토지가격을 보면 잘 아시다시피

그 가격이 대단하죠. 

그것은 판교테크노밸리의 영향이

절대적입니다. 판교는 투자

(기업유치)가 되면서 인구(직원)가

유입되어 그 가치가 높아지는 것이죠.

베드타운으로 끝나는 것이 아닌

자족 도시 그것도 명품자족도시가

되어 버렸죠. 

정부에서 판교를 한국판 

실리콘 밸리로 만들고 

싶은데 판교주변 땅값이 

비싸 엄두를 못내다 

대왕판교ic가 바로 연결되고 

판교테크노밸리에서도 아주 

가까운 그린벨트땅 금토동을 

주목하게 됩니다. 

한국도로공사 부지만으로 

제2테크노밸리를 조성하기는 

그 규모가 작아 땅값 싼 

금토동을 딱 찍었죠. 

판교 주변 대지는 2,000만원

정도 하니 그런 곳을 

개발했다간 입주기업들에 

어마어마한 비용을 유발하게

되어 당연히 기업들이 안들어 오겠죠.

더구나 기존 판교테크노밸리의 

거대IT기업의 지원과 협업을 

하는 스타트업과 중소IT 기업들로 

채워질 판교제로시티 

이니까요.

예전엔 건축비가 땅값보다 많이 들었지만

요즘은 땅값이 건축비보다 더 비쌉니다.

그래서 도로가 있든 없든 그냥 넓고 

접근성 좋고 저렴한 그린벨트를 개발

할수 밖에 없습니다. 왜?? 싸니까!!

2.개발이 쉬우니까.

위에서 말씀드린대로 

허허벌판에 계획대로 막 

밀어서 토지 조성하기 좋겠죠. 

물론 토지 보상 문제로 인해

여러 문제가 생기기도 하고 

준공 기일이 지연되기도 

하지만 그래도 기존 도심

지역에 복잡하게 얽혀있는 

이해관계를 푸는 것 보다 

훨~~~~~~~씬 개발이 쉽다.

3.교통이 좋으니까.

성남시 금토동 가보신 분???

판교제로시티와 제3판교테크노

밸리가 조성되는 금토동은 

교통이 정말 편리합니다.

판교가 떠오른 이유이기도 한데요.

서울강남에서 경부고속도로를 

15분정도 타고 대왕판교IC로 

바로 나오면 금토동입니다. 

판교역까지 차로 7분 

정도면 넉넉히 갑니다. 

신분당선 판교제로시티역이 

추가 된다는 말도 있고 

판교테크노밸리와 연결될 

트램도 구축할 계획도 있어 

판교역으로의 접근성을 

높였구요. 

안양-성남간 고속도로는 

거의 완공되어지고 있고 

서울외곽순환도로,

경부고속도로,

용인서울고속도로,

분당 내곡간 도시고속화도로,

월곶에서 판교까지의 월판선도 

계획 발표되어 

지하철, 고속도로,고속화도로등등 

각종 교통 인프라는 최고 수준입니다. 

금토동이 그냥 금토동이 아니었네요.

금싸리기 땅인 것입니다.

4.자연환경.

성남시의 거대한 그린벨트 

지역인데 굳이 자연환경을 

말할 필요가 없죠?

청계산 등산길 중 몇코스가 

있는 곳이기도 합니다. 

서울의 은평뉴타운처럼 

북한산 둘레길이 있는 

유일무이한 아파트 단지를 

여기 성남 금토동에서도 

만날 수 있기를

기원해 봅니다. 

안될 건 없죠???

숲과 어우러진 IT기업환경. 

머리를 쓰는 사람들은 

정말 필요한 환경입니다.

5.시너지효과가 나니까.

시너지효과라고 말씀 드리긴 

뭐하지만 같은 업종끼리 

뭉쳐야 인재 교류도 쉽고

인재도 더 쉽게 구하며 

정보도 교환이 잘되고 

IT기업들의 특성상 협업이 

아주 아주 중요합니다. 

기존 판교테크노밸리에

스타트업과 각종 IT벤쳐기업

들이 판교제로시티로 모이고 

거기다 핀테크, 금융산업,

거주,여가가 제3판교테크노

밸리로 추가되어 젊고 

유능한 인재들이 맘놓고 

사업할 수 있는 그런 환경이 

조성되는 것이죠.

뭉쳐야 산다!!

이러니 성남시 판교 금토동 

땅에 주목할 수 밖에 없는 

것이고 땅은 아무리 싸다고 

해도 그 면적이 커서 많은 

투자 금액을 필요로 합니다.

거기다 그린벨트라 투자가 

만만치 않아 일반 투자자들이 

접근하기 힘든 그런 판교 

금토동 그린벨트 땅입니다.

하지만 그 방법이 아주 

없는 것은 아니니 소액 

일반 투자자 여러분들도

땅투자를 아예 접지 마시고 

전문가에 문의하세요. 

성남시 금토동 그린벨트 토지

땅투자 문의

010-3299-9775

판교 창조경제 밸리로 뜨는 

판교 금토동 그린벨트 땅 투자 

그린벨트는 해제 언제되나?

나의 전기차 i8

오늘은 미세먼지로 뿌연하늘을

보여주는 서울의 아침인데

미세먼지의 주범으로 지목되었던

디젤차로 출근하려니 미안한 

맘이 드네요. 빨리 전기차로

넘어가야 겠어요.

판교 창조경제밸리로 뜨는

판교 금토동 그린벨트 땅은

언제 해제될지 모르는 판교

그린벨트 땅입니다.

해서 투자시 주의해야하는

그런 그린벨트 땅 입니다.

판교 창조경제밸리 1단계는

옛 한국도로공사 부지인근

6만여 평에 내년 준공을 

목표로 한창 공사중에 있으며 

경부고속도로를 중간에 두고 

맞은 편 금토동 그린벨트 땅을 

판교 창조경제밸리 2단계

부지로 선정, 판교 금토동 

그린벨트 해제 및 보상에

들어가 9월 중 보상 마무리에

들어 갈 예정입니다.

이렇듯 판교 창조경제밸리 

부지 조성으로 인해 판교 

금토동 그린벨트가 해제 

되어 보상되니 판교 

창조경제밸리 부지 인접

땅들도 그린벨트 임에도 

투자자들의 관심이 

쏟아 집니다.

그런데 강남의 투자자들이

그린벨트인 금토동 땅에 

왜 투자를 하는 것일까요?

환금성도 떨어지고 그린벨트 해제가

언제 될지도 모르는 판교땅 정말

투자할 가치가 있는 것일까?

제가 직접 둘러 본 봐로는 

투자 이유가 있었습니다.

판교 테크노밸리와 판교 창조

경제 밸리를 묶어 한국판 

실리콘밸리로 만들려는 

정부의 야심찬 정책은

750개 기업 유치와 

4만 5천명의 상주 인원을 

목표로 하는 판교창조

경제 밸리 조성에 있어 

그에따른 생활, 문화, 

편의 시설 또한 필요한

것이죠. 그러면 보통 부지 

주위로 그 시설들이 

자리잡는 것은 너무나도 

당연한 것이며 lh 또한 

택지 개발의 경우

저렴한 그린벨트로 

눈을 돌리고 있습니다.

이유인 즉은

첫째로 판교테크노밸리로 

인해 조성된 서판교의 

개발사례를 봐도

판교창조경제밸리 조성으로

판교 금토동 그린벨트 땅의

미래 가치는 점칠 수 없이 

점점 높아져 갈 것이라 

예상 되며 이런 이유로 

많은 투자자들이 환금성이

떨어지고 장기적으로 봐야

하는 판교 그린벨트 땅에

투자를 하는 것이겠죠.

두번째 이유로는 판교의 

위상입니다.

판교의 위상은 강남의 테헤란로를

뒤흔들만한 것이고 전국의

내놓라하는 IT 기업들의 블랙홀로

작용하여 기업들이 앞다튀

판교로 모이고 있으며

앞으로 판교의 미래가치는

포스트 강남의 가치로 

예상 되어 집니다.

세번째는 가격입니다.

판교 그린벨트 땅은 

가격 그자체로만 봐서도

정말 매력적입니다.

손에 들어오고도 남을

가격에 판교에 내땅을

가질 수 있다라는 것만으로

너무나 큰 만족이 될것입니다.

작년 주목 받았던 현대중공업

권오갑 사장님의 땅이 대표적인

사례인데 판교 창조경제밸리 

인접 2억 짜리 땅이 현재 

168억원을 형성 하고 있어

무려 80배!!

땅에 돈을 조금 묻어 놓으면

돈나무?가 자라 날 것으로

보입니다.

요즘 투자처를 마땅히 못찾고

은행 통장에 넣어두면 이자도

거의 없고 쏙쏙 빼쓰게만 되는

그런 돈을 판교 금토동 그린벨트

땅에 묻어 보는 건 어떨까요?

여러분의 현명한 판단을 

기다려 봅니다.

판교 금토동 

그린벨트 땅문의

010.6564.8665