'세종시 첫마을'에 해당되는 글 6건

세종시 2-2 생활권 아파트

부원 트리쉐이드 

주상복합아파트 분양

6월 첫 분양?을

세종시에서 

가장 HOT한 2-2 생활권

세종 트리쉐이드가 

합니다. 

보시다시피 

세종 트리쉐이드

입지가 백화점 예정지

바로 맞은편, 그야말로

후덜덜한 입지 인데요.

위로는 더샵힐스테이트 아파트,

아래로는 금성백조 예미지 아파트,

바로 옆엔 가족복지센터,

바로 뒤엔 근린공원으로

세종 트리쉐이드는

기본피는 갖고 가는

최고입지 주상복합 

아파트입니다.

더샵힐스테이트와 

예미지 피는

다들 아시죠?? 

좋은 기회가 될듯 합니다.

주택 면적별로는 

69㎡A가 169새대로

가장 많고

69㎡B가 40세대,

84㎡A 62세대,

84㎡B 38세대,

84㎡C 75세대,

84㎡P 2세대로

구성됩니다.

세종트리쉐이드

69㎡ A의 평당 분양가는

2층이 832만원,

3층 849만원,

4층 867만원,

5층 이상 891만원,

19층 이상 912만원입니다.

69㎡ B의 평당 분양가는

2층 812만원,

3층 830만원,

4층 847만원,

5층 이상 871만원,

19층 이상 892만원입니다.

세종 트리쉐이드

구조가 일반아파트와

별반 다를게 없죠?

그동안 주상복합아파트의

구조에 대해 말들이 많았지만

많이 보완되어 더이상

주상복합 아파트의 구조로

딴지 거실 분들은 없을듯요.

동간 거리도 주상복합아파트의

최대쟁점인데 세종트리쉐이드는

잘 극복하는 듯 합니다.

주상복합아파트의 

꽃은 상가죠

그렇다고 상가투자

무턱대고 하시라는 말은

아닙니다

세종 트리쉐이드 상가는

아파트 7개동 중 4개 동과

연결되어 있으며

1층(86실)과 2층(4실)의

90실 규모로 

평당 평균 3200~3300만원선

입니다.

2-2생활권의 세종트리쉐이드의

성공적인 분양을 점쳐 봅니다.

지금 모델하우스로 바로 가보세요.

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세종시 아파트 분양 분석-중흥 에듀마크

오늘 아침 창문을 두드리는

빗소리에 잠을 깨었어요

오랫만에 들어보는

빗소리가 얼마나

상쾌하게 들렸는지

몸은 천근만근;;

하루에도 수십통은 아니고

몇통식 울리는 전화벨소리

온통 아파트 투자에 관한

문의였어요.

문의하신 분들은 거의

타지역분들이셨어요.

전화 문의 주신

모든분들께 감사드리고

더욱더 양질의 정보를

드려야겠다는 사명감,

책임감이 들었습니다.

보답으로 여러분들이 

투자하고픈

중흥에듀마크

분석들어 갑니다.

바로 옆단지 중흥에코시티

와 비교해 볼텐데요~

<세종시 아파트 분양 분석-에듀마크>

금강에선 가장 멀고

대전 테크노,

신탄진으로

 가는 길은 가깝네요.

초중고도 바로 앞에 있구요.

<세종시 아파트 분양 분석-에코시티>

중흥 에코시티는 도로를 하나두고

나란히 위치하여 입지가 비슷합니다.

금강과는 거리가 있고

학교는 대각선에 위치

대전으로 나가는 도로

또한 인접합니다.

<세종시 아파트 분양 분석-에듀마크>

에듀마크의 동배치 그림이구요

<세종시 아파트 분양 분석-에코시티>

나란히 있는 에코시티의

모형입니다.

<세종시 아파트 분양 분석-에듀마크 분양가>

에듀마크의 분양가는

평당 880선입니다.

<세종시 아파트 분양 분석-에코시티 분양가>

에코시티 평당분양가가

800만원 이네요.

나란히 있는 중흥 에듀마크와

중흥 에코시티는 입지가

비슷할 수 밖에 없죠.

다만 차이는 분양가 입니다.

당해니 청약 1순위니

다 해서 피 한번 받아 보려구

열심히 에듀마크에 넣겠다??

차라리 그럴꺼면

에코시티 피주고 맘껏

골라 보는 건 어떨까요??

선택은 현명한 여러분들 몫입니다.

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세종시 아파트 분양 청약 조건을 알아봅니다.

미세먼지로 가득했던

어제와는 달리

오늘은 싱그러운 봄날을

만끽할 수 있었네요

요즘 문의가 잦은

세종시 아파트 분양 청약 조건에

대해 알아보도록 하겠습니다.

현재 세종시아파트 분양청약 조건은

정부세종청사로의 이전으로

이전공무원에 특별공급이

돌아가고  세종시 2년이상 거주자가

청약 1순위가 되는겁니다.

물론 청약통장 1년 이상이구요.

미분양이 거의 없던 작년의 경우

특별공급과 당해순위 분들이

세종시 아파트 분양을 석권?!

하여

그들만

"아파트로 돈벌이 하는"

고약한 청약제도로

변질 되어 버린거죠.

"그들만의 리그"

실거주든 투자목적이든

기타지역에서 오신

수많은 분들은

청약 넣을때마다

떨어지고

일부 공무원분들과

당해분들은

여러채의 아파트를

분양받아 피를

제대로 챙깁니다.

이런 점을 개선하고자

팔아먹을 노른자위 아파트는

다 팔아먹고

6월쯤 제도를 손보게 됩니다.

세종시 아파트 분양 청약 1순위조건은

2년거주 세종시민에서 1년거주로

요건이 완화되고

기타지역 1순위 청약자도

청약 1순위가 되도록 합니다.

그비율을 보장하는 것이죠. 

예시로 세종 1순위 50% + 기타지역 1순위 50%

뭐 이렇게 생각하시면 쉽습니다.

2016년 5월 입법예고하여

6월중 시행 될 것으로 예상합니다.

세종시 아파트 분양 청약 조건 변경으로

모두가 웃을 수 있을까요?

세종시 아파트 분양시장에는

긍정적인 영향을 줄듯 하네요.

세종시 아파트 분양 열기가

자칫 식을 수 있는데 말이죠.

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세종시 벚꽃축제는 어디어디??

벚꽃축제가 한창인 요즘

부동산 컨설팅으로 인해

길가의 잡초에도 눈길을

주지 못했네요.

<세종시 벚꽃 축제-나성동 일대 벚꽃>

세종 행복도시내

나성동일대 벚꽃길입니다.

새로이 심어져서 볼 품이 없죠

<세종시 벚꽃 축제-서울 여의도 벚꽃길>

서울 여의도 벚꽃 축제현장처럼

세종시벚꽃 축제를

언제쯤 즐길 수 있을까요?

 <세종시 벚꽃 축제-서울 여의도 벚꽃길>

처음부터 세종시벚꽃축제를

서울의 그것과 비교하는 건

욕심이겠죠.

<세종시 벚꽃 축제-서울 여의도 벚꽃길>

하지만 인내하고 기다리면

아름들이 벚꽃나무에서

풍성한 벚꽃을 보며

세종시 벚꽃축제를

 즐길 날이 곧 오겠죠.

 <세종시 벚꽃 축제 - 세종시 고복저수지>

부동산 투자도 마찬가지 입니다.

어린 벚꽃나무가 풍성하지 않다고

싹뚝~ 베어버리는 일만 하지 않으면

<세종시 벚꽃 축제-서울 여의도 벚꽃길> 

그 곳에서 언젠가는

가장 크고 빛날 벚꽃나무가

될테니까요.

부동산 투자 많이 어렵습니다

다만 수고를 아끼지 않으신다면

큰 흐름을 거스르지만 않으신다면

만개한 벚꽃을 보며

함박 웃음 지을 수 있을 거예요.

 <세종시 벚꽃 축제-세종시 고복 저수지>

세종시 벚꽃 축제

함께 즐겨 보실 분

어디 없나요???

세종시 벚꽃 축제 - 고복저수지, 조치원 조천변

세종시 주변 벚꽃 축제 - 동학사, 카이스트,

공주역사박물관,청주 무심천,충남대 캠퍼스.

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세종시 플리마켓에 한번 가보다.

화창한 봄날

세종시플리마켓에

한번 가보았습니다.

수많은 출품작?들도 보고

사람 구경도 하고

먹거리도 마구마구 흡입할 수 있는

세종시 플리마켓.

쌀쌀한 날씨가 물러가자마자

따스한 햇살처럼 찾아온

세종시 플리마켓

세종시 플리마켓은 세종로컬푸드

직매장인근에 펼쳐졌는데요

싱싱장터에서 장도 보고

수제로 내놓은 이쁜 상품들도

볼 수 있었어요

오늘의 핫플레이스

 "솜사탕"판매처가

가장 핫플레이스였어요.

아이있는 부모님들은

죄다 줄서는 듯한~

세종시 특징이 젊은층이 많다는 건데

그만큼 아이도 많다는거죠.

세종시 평균나이는 ?? 31.4세 랍니다.

앙증맞고 귀여운 물품들

다 수제작인거 맞죠???

요런 것 또한 너무나 이쁘네요^^

이번엔 요런 먹거리가

좀 부족 했던거 같아요.

저번엔 다양한 종류의 밥차?들이

와서 인기였는데 말이죠.

플리마켓에서 먹거리

찾는게 좀 그런건가????

요즘 플리마켓이 성행하니

유명 백화점에서도

자동차 메이커에서도

마케팅으로 활용하는군요.

뭐니 뭐니 해도 바닥에 딱~ 깔고 하는 게 제맛!!!

엄청나게 많은 사람들이 모여서

깜짝놀랄 정도였어요~

세종시 플리마켓은

급격히 불어난 세종시 인구를

실감하게 하는 그런 행사였어요

일명 '빨대효과','블랙홀'이란 소릴 들으며

2030년까지 국책사업으로

거침없이 커나갈 세종시의 앞날,

여러분들은 어떻게 보시나요??

아직도 지지부진했던

다른 도시들의

개발사업과 비교 하시나요??

세종시의 미래가

불투명하시다는 분들,

세종시부동산이 이미

많이 올랐다고 하시는 분들,

의견 주시고

궁금한 점 문의해 주세요.

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세종시 오피스텔 분양 투자의 거품

어제 세종시엔 무시무시한 토네이도가 온 것 마냥

거센 바람이 불어 안그래도 미세먼지 농도가 높은 날

세종시 전체가 온통 먼지투성이었죠.

오늘 그 토네이도를

 다시 불러낼만한  발언을 하자면

 세종시오피스텔 사지 마~~~~~~~ 아! 아!!

제말이 뭐 그리 놀랍지도 않다고 하시면

세종시 오피스텔에 대해 밝으시거나

이미 투자 하신 분들;;.

놀랍다고 하시면 유심히 제 글을 감상해 주세요.

테라스에서 커피한잔 하며

 세종시 오피스텔 분양 매매 등에 대해

좀더 적나라 하게 이야기 해보려고 해요.

세종시오피스텔 분양 성적은

올해도 괜찮게 이어져 가고 있는데

전 개인적으로 이유를 모르겠드라구요~

세종시 오피스텔 처음 분양할 땐

그 관심이 매우 높아서 경쟁률 또한 대단했었죠.

하지만 현재 세종시 오피스텔들은

임차인을 찾지 못해

적정 월세를 받지 못하고 있습니다.

작게는 보증금 없이 월세 30~35 도 있는가 하면

교통과 입지가 괜찮은 도담동쪽 오피스텔과

 나성동쪽 오피스텔들은 

그나마 월세가 괜찮은 편이지만

만족할 정도는 아니예요

1억 ~ 1억 4천 정도 투자해서

월수익 30만원~45만원을 받는다?!

이런 수익률이라면 절대!  네버!

손대시면 안되겠죠.

"아무리 계약금만 내셔도

월세 꼬박꼬박

받는다는 유혹이 있더라두요!!"

현재 세종시 오피스텔은

정부세종청사와 국책연구단지에서

근무하시는 분들과

건설업체 종사자들로 채워지고 있습니다만

백화점,쇼핑몰,대형병원,중심상업지구나

주요 상권이 형성되어야 

그 상권에 일하시는 분들

즉 1인가구들이 오피스텔이나

도생같은 원룸을 찾습니다.

그러나! 세종시 중심상업지구는

아직 착공도 안되었고

되더라도

앞으로 3년은 족히

기다려야  어느정도

 그 모양을 갖춥니다.

<돈을 세는 건지 돈이 세어나가는건지>

넘치는 세종시 오피스텔 공급>>>

형성안된 세종시 상권>>>

1인 가구의 부족>>>원룸 공실 발생>>>

월세 낮음>>>낮은 수익률>>>

거래실종>>>마피,무피 형성

이런   악순환  고리를 형성하고 있는 것이 현실입니다.

아무리 소액투자라 하더라도

소중한 돈 함부로 투자하면 안되겠죠?

현시점에선 입지나 분양가에

절대적 우위가 있는

세종파이낸스센터나

사업제안공모로 또 하나의 랜드마크가 될

방축천변 상업지구,

마지막으로 세종시 중심상업지구

어반아트리움이

투자 대안처가 됩니다.

오피스텔보단

전문오피스와

중심상가가

낫다는 말씀 !!

내가 갖고 싶은 것들

막~~~쇼핑하고 다니려면

여러분들은 최소한의 발품이라도 팔아서

제대로된 컨설팅을 받아

투자하시는게 최선입니다.

투자잘해서 요런 것도 주변에 선물하면 좋겠죠~~^^

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