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문재인 대통령 당선후 

세종시 부동산 훈풍 분다.

대선후 세종시 부동산

투자 전망

대선으로 각 후보들이 

세종시에 대한 행정수도

로서의 위상을 확고히 

세우겠다는 공약들을

내세웠습니다.

당선자인 문재인 대통령의

공약도 마찬가지이구요.

뭐 약간의 차이 라지만

대선 후보들도 세종시가

행정수도로 인식을 하고

있다는 게 포인트죠.

그런데 말입니다.

제 블로그를 유심히 또

계속 본 분들이라면 

느꼈겠지만 대선후보들의 

공약이 아니더라도

세종시는 대한민국 

행정수도였고 앞으로도 

계속 그럴 것입니다.

세종시는 이미 수십조가 

투자된 계획 행정 

수도이며 거의 모든

정부 부처가 이미 

이전해 자리잡은 상황

인데 이걸 뒤집고 

다시 서울로 모여!! 

이렇게 할 수 있을까요?? 

문재인 대통령은 광화문 

대통령을 표방하였지만

제 개인적으로 국정 

운영의 효율화를 

위해서라도 청와대

혹은 대통령 집무실과 

국회 또한 세종시로 

이전해야 한다고 봅니다. 

이게 해결되지 않으면 도로에

버리는 시간과 비용은 

지금까지 그래왔던것 처럼 

천문학적일 수 밖에 없습니다. 

해서 제가 예상컨대 앞으로 

세종시는 더 탄력을 받아 

행정수도 완성에 더 힘을 받게 

되고 결국 대통령 집무실과

국회가 세종시로 자리 잡게 

되어 세종시는 명실상부 

대한민국 행정수도가

될 것입니다.

대통령 제2집무실이 

광화문이 될듯.

이렇게 힘을 받는 세종시니

또 세종시 부동산에 관심이 

모아질 수 밖에 없죠.

전국의 투자자들이 다시 

관심을 갖기 시작합니다.

현재 대한민국 부동산 시장은

서울의 재개발, 재건축 시장과

부산의 아파트 시장, 

평택 고덕신도시,

마지막으로 세종시 정도가

핫하다고 볼 수 있습니다. 

세종시를 보면 요번에 

성황리에 분양했던 

3생활권의 랜드마크인

힐스테이트 세종 리버파크는 

지방에서 주저하는 

주상복합임에도,

1,000만원대 분양가를 찍는 

첫 주상복합 아파트임에도, 

104.8대1의 경쟁률을 기록하며

세종시 부동산 시장이 

살아있음을 확인시켜줬습니다.

힐스테이트 세종리버파크의

성공적인 분양은 현재 

입주해 있는 또 앞으로 

입주할 3,4생활권 아파트

매매가에 긍정적인 

신호를 줍니다.

문재인 대통령은 제2 경부고속도로

건설 사업부터 챙겼다는데요. 

서울로 가까워지는 세종시는 

서울도 득이겠지만 궁극적으로는

세종시가 훨씬 더 득이라는 걸

아직도 못깨달아요. 아직도.

이뿐만 아니라 앞으로 

세종시와 각 지방도시로의 

대중교통 연계사업과

연결 도로 사업이 빠르게 

추진 될 것으로 예상되어 

세종시 부동산가치는 

시간이 갈 수록 더 높아만

갈 것으로 예상됩니다.

작년에 이미 나왔던 

굵직한 뉴스로 대전과 

세종시의 지하철이 그것이고

또 세종 ktx역사 건설 

또한 더 가시화

될 것으로 보입니다. 

이렇게 세종시 주변 

기존 대도시 대전,청주,

공주도 세종시와의 대중교통

연계를 원하고 있는데요. 

이를 놓고만 봐도 세종시의 

미래, 세종시의 위상을

잘 알 수 있습니다. 

물론 세종시민들의 

생활편리를 위해 당연히 

필요한 것들이지만 

세종시를 폄하했던 

주위 대도시?들의 시선이

계속 이어져 왔던 

것도 사실입니다.

올해 1만세대 정도 

입주물량이 쏟아져

전세랑 월세가 

약세를 보이고 

있지만 집값은 

오히려 상승하는

기현상을 보이고 있죠. 

입주물량 쏟아져 세입자 못구해

급매물이 나올것을 예상하며

세종시 아파트 구입을 늦쳐왔던

분들은 더 높아진 피를 맞이하며

이제는 매입을 포기하는 사태까지;;

이는 세종시 유입인구 

증가를 불러와 작년에 

침체되었던 세종시 상가 

시장에도 긍정적인 

시그널을 보냅니다.

세종시는 상가의 무덤이며

월세가 너무도 비싸 

임차인들이 수익을 내기 

힘든 구조라고 하는데

장사 잘되는 곳은 아주 

잘하고 있고 권리금또한 

어마어마하게 부르는 

곳도 있습니다.

무슨 말이냐? 공실 많은 것은

각 생활권 아파트 입주전에 상가가

먼저 완공되어져서 아파트 입주후

풍부한 배후가 있는 상가에서 

장사를 하고픈 임차인들이 임차를

미룬 것이지 상가가 넘쳐나서 

그런 것이 아니라는 겁니다.

단지 세종시에선 단지내 상가가

많은 것이 흠이라면 흠이지만

또 아파트 단지내 상가 공실보며

공실 많다고 하는 분들은 못말려;;

올해 입주물량 소화가 잘 되면

각 생활권의 상권들은 잘 돌아

갈 것 이구요. 또 세종시의 명동

어반아트리움의 성공적인 분양과

백화점 부지 개발 계획에 대한

구체적인 안이 제시가 되면 

세종시 부동산은 토지,

아파트와 상가가 한동안 

끌어 나가지 않을까 합니다.

세종의 강남, 세종의 한강

세종시 금강수변공원의 

상가들이 요즘 세종시의 

핫플레이스로 떠오릅니다.

평일엔 세종시를 가로지르는 

금강을 보며 식사와 커피를 

마시고 주말에는 금강수변공원에 

텐트를 쳐 가족들과 즐거운 

시간을 보내니 세종시민들의

최고의 휴식공간으로 

금강수변공원이 자리잡아 

감에 따라 앞으로 더많은

세종시민들이 세종시 

호수공원과 더불어 

금강수변공원으로 몰려드니 

금강수변공원에 위치한

상가를 눈여겨 보는게 

맞다고 보는 것이죠. 

서울의 경우 한강공원에서

제일 잘 되는게 매점입니다. 

물론 세빛둥둥섬이나 각각의 

고수부지마다 배형태의 카페가

있긴 합니다만 다양성도 떨어지고

멋도 맛도 떨어집니다. 

그래서 그냥 매점=편의점

에서 해결을 합니다.

그에 비해 금강수변공원은

정말 잘 되어 있네요.

각 필지 마다 다양하게 

금강수변공원이 디자인되고 

우후죽순으로 금강변에 

상가가 들어서지 않고 

딱 필요한 양만큼의 상가가 

지어지니 자연과의 조화도

잘 되는 듯 합니다.

먹거리 볼거리 쉴거리를 

한번에 해결한 세종시 

금강변 상가"시드니 힐"을

꼭 한번 챙겨 보세요.

마지막으로 토지 입니다.

토지는 대선전 부터 

각 후보들의 세종시에 

대한 긍정적인 시그널로

인해 들썩들썩하고 있었죠.

현재 제2경부고속도로의 

최대수혜지 장군면쪽이 

더 가파른 상승세를

이어갈듯 하구요. 

앞으로 soc사업이

더 늘어날 듯하니 

장군면 뿐만 아니라

세종시 주변의 땅에 

대해서 더 많은 

관심을 가지는게 

당연하다고 봅니다.

세종시 부동산에 

훈풍이 불어오네요.

세종시 금강수변공원

세종시 부동산 문의

010-6734-5411

세종시 부동산 투자전망

세종시 부동산 투자

어떻게 보십니까?

전화로 문의 주는 내용에다

제 사견을 엮어 보려 합니다.

세종시 부동산 문의 중

80%가 아파트 투자 문의입니다.

해서 아파트부터 한번 살펴봅니다.

바로 앞 글에도 말씀드렸듯이

계약금만 갖고 있어도 작게는

몇백 많게는 억대로 짧은 기간

특별한 노력없이 묻지마로도

큰돈을 벌수 있는 투자가 가능했죠.

11.3 부동산 대책으로 아쉬워

하는 분들이 많이 늘었습니다.

단기 투자자들은 아파트 피장사를 

통한 단기 수익을 못올려 아쉽고,

아파트 청약만 해도 돈번다는

사실을 모르다 뒤늦게 황금알 

세종시 아파트에 눈을 떠서

청약 몇번 해보다 떨어지고 

또 떨어졌던 분들도 아쉽고,

실거주 위주의 정책이라는데

아파트 시장에 찬물을 끼엊는

대책같아 빚내어 분양 받았는데

대출도 어렵거니와 대출금리도

오르지 않을까 걱정이고

마지막으로 집값이 안오르면

더 걱정이라는 분들도 계십니다.

아쉬움과 근심의 연속이네요.

부동산 붕괴론자들은 일본의

부동산 시장을 우리나라에 견줘

불안감을 조장했었죠.

베이비붐세대의 은퇴로 인한

다량의 주택매물 출현으로 

부동산 붕괴를 주장한 분들도

꽤 많이 있었죠. 그 어떤 팩트도 없이.

마치 부동산 종말론이 오는 것처럼.

해서 많은 분들이 주택을 사는

것을 꺼리고 전세로 버티고 

계셨는데 요몇년 내리는게 

아니라 계속 오르니 

닭 쫓던 개 신세. 

선제적으로 투자한

투자자들은 리스크를 전혀

몰랐을까요? 그 리스크를 안은

만큼 그만큼 더 벌어갈 자격이

있는 겁니다. 

베이비붐 세대들은 대한민국

경제 부흥과 함께 돈을 가장 

많이 번 세대이기도 하고

부동산으로 또 많은 돈을

모은 분들입니다.

배운게 도둑질이라고 저금리

시대 집팔아 혹은 집을 줄여

현금을 만들면 어디다 쓰죠?

오직 부동산이 정답이라고

생각하는 분들이기에 부동산을

한채라도 더 붙잡길 원하는 분들

입니다. 그런분들이 집을 함부로

내놓거나 줄일까요?

한채라도 더 갖고 있으면서

임대 사업으로 이자내고도

남은 돈으로 생활하는 분들 입니다.

여러 사회적 논란과 부적절한 정보로

내집마련의 시기를 그렇게 

놓쳐버리고 지금이라도

사려고 하는데 투기자들 때문에

세종시 아파트는 실수요자들이 

분양 못받는다고 아우성, 

집값이 너무 올랐다고 아우성. 

누가 사지 말라고 했나요?

그분들 정말 집 살 생각이었다면

왜 안사고 버티다 이제야 산다고

아우성 일까요? 

미달이었던 세종시 아파트도 

꽤 됐었는데 말이죠.

그중 벌써 시세차익만

2억대를 형성하는 물건도 있죠.

집사는 것도 투자

입니다. 산것에도 못산것에도

책임을 져야죠.

내년 세종시의 입주물량 과다로

가격 조정이 오지 않겠느냐며

기다리는 분들이 꽤 계신데

이미 여러차례 손바뀜으로 인해

급매물이 나오기는 힘들것 같아요.

현재 보유하고 계신 분들은

정말 실거주나 부동산 투자자들이죠.

버틸 능력들이 되는 겁니다.

부동산은 장기 투자가 단기 투자보다

훨씬 높은 수익을 안겨 줍니다.

성격 급한 우리나라 사람들에게 

안맞나요? 그래서 아파트가 인기가

많은 것인지 모르겠네요.

아파트도 장기적인 관점에서 전세,

월세 줘가며 가져가면 꽤 괜찮은

수익률을 달성할 수가 있습니다.

단, 입지를 잘 골랐을 경우이죠.

내년초에 입주 물량이 많이 

몰려있는데 잠시 주춤하다 

언제 그랬냐는 듯이 다시 

튀어 오를 것입니다. 

전세의 경우도 입지가 우수하거나

다른곳보다 조금이라도 저렴하면

금방 나갈 것이니 걱정마세요.

부동산은 걱정하거나 고민하면

절대 성공할 수 없습니다.

그 누구도 그 무엇도

기다려 주지 않습니다. 

버틸 힘만 있으면 긍정적으로

직관적으로 투자해야만

성공할 수 있는 것이죠.

장기적인 관점에서 보면

투자할 부동산이 많습니다.

땅, 상가, 오피스텔, 오피스등

다양한데요.

우선 단독주택부지를 많이

문의 하십니다. 세종시내에

단독주택부지가 무척이나 

많으니 원하는 곳 어느 곳이나

편하게 집짓고 사셔도 됩니다.

굳이 세종시외로 안나가셔도

됩니다. 단독주택지는 내나 외나 

가격차이가 크지 않습니다.

이왕이면 세종시내 산밑이나 

병원 가까운쪽, 정부청사주변, 

창조문화마을등을 눈여겨 

보시면 되겠어요.

그리고 한옥마을,에너지 제로 마을,

유럽풍 마을도 있으니 관심가져

주세요. 한옥마을은 완판되었어요.

땅을 보면 세종시 행복도시인접땅이

가장 인기가 많습니다.

몇달 사이 150만원씩 올라 거래된 곳도

있었구요. 아무래도 신도시가 형성및

팽창되어 가면서 자연스레 인접땅의

인가가 많아 집니다.

현재 세종시 인접해서 성업중인 

식당가도 꽤있으니까요.

도속도로, 순환도로, 국도, 지하철, 

KTX역 등의 교통 호재와 더불어

세종시에 10여개의 산업단지가

개발 예정입니다. 땅도 괜찮겠죠?

상가를 보면 세종시내 상가부지가

절대적으로 모자른다고 하는데

아파트 단지내 상가 또한 많은 관계로

딱히 맞는 정보이지는 않습니다.

현재 공실이 많이 보이긴 하나

이또한 내년 2,3 생활권의 대단지

아파트 입주가 어느정도 되면

다 해결될 문제이지 계속될 

문제라곤 생각진 않아요.

다만 상가는 입지가 최우선이고

또 우수한 임차인이 그운명을 좌우

함으로 선택하실 때 임차가 잘맞춰진

곳이나 대로변 상가를 눈여겨 보세요.

세종의 광화문, 세종의 명동은 

어디가 될지....딱 나와있지만요.

오피스텔은 아직 몇곳을 제외하곤

월세가 안올라오고 있고 프리미엄은

아파트나 상가보다 많이 모자라

투자가치가 좀 떨어지고 있는 실정

입니다. 상업 시설이 자리 잡고 난후

오피스텔 투자해도 늦지 않을듯요.

오피스는 세종파이낸스센터,sbc,

에비뉴힐등 대형 오피스 빌딩과 

대로변의 중소형 오피스 빌딩들이 

들어서는데 이또한 입지,입지,

입지입니다.

다행히 기업 지점들이 유입되는

인구에 따라 하나둘씩 들어오고

있어 2,3년 사이 엄청난 성장을

보일거라 믿어 의심치 않습니다.

너무나 많은 정보의 홍수속에

많이 알면 알수록 투자하기 

망설여지고 저울질만 하다 

좋은 물건들은 놓치고 맙니다.

투자시엔 본인을 믿고

과감히 투자하시길 바랍니다.

단, 감내가 되는 수준에서 말입니다.

세종시 부동산 문의

010.6564.8665

세종시 주상복합용지

분양공고로 본

세종시 랜드마크

요즘 세종시 랜드마크에

대한 다양한 의견이

많은데 

세종시 주상 복합부지

분양 공고 보시면

세종시 랜드마크는

해운데 마린시티

못지 않다는 걸

느끼실 수 있습니다.

세종시 주상복합용지

토지공급안내를

하고자 하는 건 

아니고요.

세종시 주상복합용지

 공급 안내를 통해

세종시 행복청의

세종도심 구상에 대해

좀더 알아 볼수 있고

또 세종시 미래적 가치를

담은 디자인 특화

주상복합이라는 점이

기타지역인

대전의 모모 주상복합,

청주의 모 주상복합과

비교하여 세종시

주상복합은 다르다는

것을 보여주고

싶습니다.

1-5생활권 진행될

세종시 주상복합

아파트 부지 입니다.

1-5생활권

세종의 핵심

생활권입니다.

세종시 주상복합용지

H5는 방축천변에 

위치하구요

청사로 들어오는 관문

으로 보고 있어요.

한신리버파크와

방축천변 상가와의

조화에 상당히

신경을 쓰고 있네요.

세종시 

주상복합용지

H6는 성남중고를 

뒤로하여

교육시설과 

방축천을

고려한 

주거공간을

창출합니다

BRT도로가

가로질러

상업시설의 제약과

교통소음을

고려한 스폰지빌딩을

디자인 합니다.

세종시 주상복합용지

H9은 어진동 

중심상업시설과의

연계에 중점을 둔

상업특화공간으로

여타 주상복합건물보다

그 디자인이 유니크합니다.

디자인이 

제 스타일은

아니지만

가장 신경을 

쓴듯 합니다.

잘못나오면

촌스러울수도;;

어떤 건설업체들이

들어와

세종시의

랜드마크를

건설해 줄지

기대가 큽니다.

BEYOND IMAGINATION

상상 그이상

세종시 부동산 문의

010.6564.8665

세종시 부동산 투자

어떻게 하고 계십니까?

세종시 부동산 투자는

뭘 믿고 하시죠??

전 세종의 미래를 

봅니다.

세종특별자치시가

제 2의 수도이므로

투자할 가치가 충분하다

아직도 충청권 투자자들은

세종특별자치시를

대전의 모신도시

혹은 천안의 모~동

이렇게 비교를 하고 

계신듯 합니다.

세종특별자치시는

제2의 행정수도,

제2의 서울로

개발 건설되고 있음에도

충청권 대도시내의

신도시와 비교라니요....

행복청에서

2030년까지

국책사업으로

세종특별자치시를

제 2의 행정수도로

건설하는 것을

아직 모르시는 분이

계신가요???

네, 맞습니다.

세종특별자치시는

전국에 뿔뿔이 흩어져있던

전국의 여러 부,처,청들이 모여

명실상부 대한민국 

제2의 수도로서의

면모를 갖추었습니다.

균형발전의 일환으로

공사의 이전이 있고

그 공사 이전지를

"혁신도시"라 명하여

각 지자체는 새로운 

성장동력으로

삼아 혁신도시내 아파트,

상가 분양가가

세종시에 버금가는

진풍경을 보이는데

세종특별자치시는

물가도,지가도

너무 비싸고

거품이 꼈다고

말씀들 하십니다.

과연 그렇습니까?

아직 가격좋고

입지 좋은 부동산은

보지 못하셨나요?

본인들이 생각하시는

세종시부동산

적정 가격은요?

혹시 세종시 개발 

이전가격인가요?

혹시 미처 투자못하고

관망만 하다

모든것이 오르자

그런 불평을 쏟아내는건 아닌가요?

세종시가 벤치마킹한 워싱턴 D.C

세종특별자치시는

제 2의 서울 맞습니다.

그만큼 특별하구요

또 그만큼 발전합니다.

세종시 부동산투자가

주는 열매를

수확하기 위한

각고의 노력이

필요한 시점입니다.

더 늦기전에

세종특별자치시에

투자하세요.

세종시 부동산 문의<<<클릭

010.6564.8665

세종시 상가 투자

이렇게 해보자.

상가! 뭐 이런 말만 꺼내도

벌써부터 거부감 느끼는 분들

계십니다.

상가로 부를 누리고 계신 분들이

얼마나 많은데 말이죠.

차를 타고 거리를 지나다

한마디씩 합니다.

저런 상가건물 하나 갖고 있음

평생 놀고 먹겠다.

도심의 빌딩숲을 지나며 또

한마디 합니다.

저 수많은 빌딩중 내빌딩은

왜 없는거야...

세종시 상가 투자

좀 쉽게 해볼까요?

제 글을 읽고 계신

모든분들, 상가빌딩

주인 될 준비 되셨나요??

세종시 모든 부동산은

광고 합니다.

다 자기가 최고라고.

진짜 최고가 있고

최고인척 하는게 있고

최고라고 우기는게 있습니다.

상가도 상식적으로 접근하고

전문가의 도움을 받으면

어떤게 진짜인지 알수 있습니다.

세종시 상가투자시 체크사항은

 

1.시장분석 - 인구증감, 소득수준,개발호재

2.시장성분석 - 수요,공급 체크

3.투자대비 수익률

4.재무분석 - 매수시 미래가치변동

세종시는

상업지면적이

타도시에 비해 현저히 낮고

인구유입이 대단하며

개발호재로 2030년까지

국책사업으로 정부주도하에

거침없이 제2행정수도로

건설되어집니다.

즉 부동산 투자로선

최고의 투자처가

세종특별자치시라는 거죠.

1. 세종시 상가 투자 - 입지를 보라

전국 어디를 가든 기본이죠.

입지.

절대적으로 따지셔야 합니다.

세종시는 중심상업지구, 정부청사지구,

시청지구,각 항아리 상권등으로

나눠지고 있는데

올해는 탄탄한 배후의 청사주변과

중심상업지구를 추천드립니다.

각 항아리 상권도 안전한 투자처가

될수도 있겠지만 몇몇 항아리 상권은

분양가가 중심상업지구보다 훨씬 높아

투자시 큰 손실을 볼 수 있겠으니

주의 하세요.

2. 세종시 상가 투자 - 희소성

세종특별자치시는

행복청에서 엄격히 토지에 대한

용도를 관리하고 있습니다.

그래서인지 토지 가격 상승률이

전국 최고이구요.

상업지가 많지 않은 만큼

또 철저한 계획 도시인 만큼

제때 잡지 못하면 물건너 갑니다.

신중하셔야 하지만

결심이 섰을땐

가차 없이 투자하시길 바래요.

3. 세종시 상가 투자 - 미래가치

세종특별자치시는

현재 상가 공실이 많습니다.

투자자들이 재미도 못보고

세종시 상가 투자를 꺼리는

이유이기도 하지요.

하지만 기존 상가들은

그리 좋은 입지의 상가들이

아니었다는 사실!!

기존 상가들은 다 잊으시고

앞으로 분양할

미래가치가 높은 상가에

투자하여 엄청난 부를

누리시기 바랍니다.

4. 세종시 상가 투자 - 유동인구

세종특별자치시는

아직 신도시여서

특출한 상권이 없습니다.

그래서인지 유동인구를

따지기가 힘듭니다.

첫마을 상권에서

도담 상권으로 넘어왔다고하나

조그만 상권이어서 앞으로의

상권생존여부는 임차인의

몫으로 남겨놓겠습니다.

5. 세종시 상가 투자 - 교통

교통은 유입인구를 늘리고

유동인구를 늘려다주는

기본중의 기본입니다.

역세권을 항상 기억해 두세요.

6. 세종시 상가 투자 - 분양가

세종시는 미친 분양가로

신음하고 있습니다.

미래가치에 대한 큰 기대를

그만큼 알 수 있지만 현재로선

부족한 상업지의 공급이

제일 큰 원인이 이죠.

lh에서도 손안대고

코풀려는 분위기구요.

분양가 높은 상가는 웬만하면

손대지 않는 것이 좋습니다.

7. 세종시 상가 투자 - 임차인

상가투자의 꽃은

임차인입니다.

우량임차인이 가져다 주는

부는 엄청납니다.

월세밀리지 않고,

장기간 임대진행되고,

큰매출로 인해

그 상가에 대한 프리미엄이

어마어마하게 상승합니다.

월세와 프리미엄 두마리

다 가져갈수 있죠.

그러기 위해선 분양가가

적정해야 우량 임차인을

맞이할 수 있다는 걸

명심하세요.

비싸면 안들어가요,

아니 못들어가요!

세종시 부동산 투자 문의 <<< 클릭

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세종시 아파트 투자 이렇게 하라

오늘도 무순한 문의 전화가

쏟아져서 무슨일인가 했더니

현대힐스테이트 세종3차 발표가

있었군요.

전타입 1순위 청약마감이

눈에 띕니다.

그나저나 초피 얼마냐고

엄청나게 문의하시는데...

"힐스테이트는 투자용이

아니라고 글 이미 썼지

말입니다"

네, 힐스테이트는 거주용이지

투자용이 아닙니다.

절규하시진 마세요.

초피 쬐끔 붙었으니깐요.

아파트 투자

너도나도 한다고,

청약 계속 떨어져서

이번엔 어떻게든

붙어보겠다고

막~~ 청약넣어

덜컥 당첨되면????

이러지 마라고

청약 안되더라도

아파트 투자하는 법

알려 드릴까 합니다.

1. 세종시 아파트 투자 - 상식적으로 생각하라.

제일 쉽고 단순한 방법인데

제일 사람들이 못하는 방법입니다.

어떤 아파트 물건이 있으면

지도 펴놓고 생각을 편하게

해보세요.

누구 말만 믿고

누구 따라 가서

덜컥;; 안됩니다!

부동산 투자는 상식선에서 하는 겁니다.

2.세종시아파트 투자 - 입지를 봐라

세종특별자치시는

제 2 행정수도 즉

정부세종청사가 중심입니다.

정부세종청사 주변과

중심상업지구를 보면 됩니다.

세종의 명동,세종의 광화문이

어딘지 찬찬히 찾아보세요.

쾌적한 자연환경도 좋지만

중심상업지구,주부들이

좋아하는 문화시설,

백화점 등이 근거리에

있는 아파트가 미래에

더 큰부를 드립니다.

3. 세종시 아파트투자 - 교통은 필수

brt정류장은 세종시의 역세권입니다.

역세권은 항상 좋은 투자처 입니다.

brt라인을 접수하세요.

4. 세종시 아파트 투자-학군은 기본

아직까지 전 생활권 입주가

완료되지 않았고

가장 핫했던 2-1,2-2생활권이

실제 세종의 강남권이

될지 눈으로 보지 않는 이상,

현재까진 도담동쪽이 괜찮다고

개인적으론 생각듭니다.

5. 세종시 아파트 투자 -주변 아파트보다 분양가 낮은 아파트 0K

비슷한 단지내 브랜드 막론하고

주위보다 분양가가 낮은

아파트가 분양하면

무조건 달려가서 보자.

시세는 결국 맞춰지게 되어있으니.

6. 세종시 아파트 투자 - 기존 아파트 분양가,피 분석해 보자

이번에 분양한 중흥 에듀마크의 경우

주위 아파트와 비교해서

평당 100만원 가량 비싼

분양가임에도 불구하고

피가 1,000~3,000정도

예상됩니다.

그럼 주위 아파트는

최소 3,000은 싸다는

결론이 나오죠.

주위 아파트 피주고 매수 하시면

청약 1순위 신경안쓰고도

중흥 에듀마크와 비슷한

가격을 형성 하겠죠.

고로 피주고도 2,000정도는

그냥 벌고 가는 겁니다.

"세종시 아파트 투자 참 쉽죠?!"

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