세종시 오피스텔 분양 투자의 거품

세종시 오피스텔 분양 투자의 거품

 

어제 세종시엔 무시무시한 토네이도가 온 것 마냥

거센 바람이 불어 안그래도 미세먼지 농도가 높은 날

세종시 전체가 온통 먼지투성이었죠.

 

 

 

 

 

 

오늘 그 토네이도를

 다시 불러낼만한  발언을 하자면

 세종시오피스텔 사지 마~~~~~~~ 아! 아!!

 

 

 

 

 

 

제말이 뭐 그리 놀랍지도 않다고 하시면

세종시 오피스텔에 대해 밝으시거나

이미 투자 하신 분들;;.

놀랍다고 하시면 유심히 제 글을 감상해 주세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

테라스에서 커피한잔 하며

 세종시 오피스텔 분양 매매 등에 대해

좀더 적나라 하게 이야기 해보려고 해요.

 

 

세종시오피스텔 분양 성적은

올해도 괜찮게 이어져 가고 있는데

전 개인적으로 이유를 모르겠드라구요~

 

 

 

 

 

 

 

 

세종시 오피스텔 처음 분양할 땐

그 관심이 매우 높아서 경쟁률 또한 대단했었죠.

하지만 현재 세종시 오피스텔들은

임차인을 찾지 못해

적정 월세를 받지 못하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

작게는 보증금 없이 월세 30~35 도 있는가 하면

교통과 입지가 괜찮은 도담동쪽 오피스텔과

 나성동쪽 오피스텔들은 

그나마 월세가 괜찮은 편이지만

만족할 정도는 아니예요

 

 

 

 

 

 

 

 

1억 ~ 1억 4천 정도 투자해서

월수익 30만원~45만원을 받는다?!

이런 수익률이라면 절대!  네버!

손대시면 안되겠죠.

 

"아무리 계약금만 내셔도

월세 꼬박꼬박

받는다는 유혹이 있더라두요!!"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현재 세종시 오피스텔은

정부세종청사와 국책연구단지에서

근무하시는 분들과

건설업체 종사자들로 채워지고 있습니다만

 

백화점,쇼핑몰,대형병원,중심상업지구나

주요 상권이 형성되어야 

그 상권에 일하시는 분들

즉 1인가구들이 오피스텔이나

도생같은 원룸을 찾습니다.

 

그러나! 세종시 중심상업지구는

아직 착공도 안되었고

되더라도

앞으로 3년은 족히

기다려야  어느정도

 그 모양을 갖춥니다.

 

 

 

 

 

<돈을 세는 건지 돈이 세어나가는건지>

 

 

 

넘치는 세종시 오피스텔 공급>>>

형성안된 세종시 상권>>>

1인 가구의 부족>>>원룸 공실 발생>>>

월세 낮음>>>낮은 수익률>>>

거래실종>>>마피,무피 형성

 

이런   악순환  고리를 형성하고 있는 것이 현실입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

아무리 소액투자라 하더라도

소중한 돈 함부로 투자하면 안되겠죠?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현시점에선 입지나 분양가에

절대적 우위가 있는

세종파이낸스센터나

사업제안공모로 또 하나의 랜드마크가 될

방축천변 상업지구,

마지막으로 세종시 중심상업지구

어반아트리움이

투자 대안처가 됩니다.

 

오피스텔보단

전문오피스와

중심상가가

낫다는 말씀 !!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

내가 갖고 싶은 것들

막~~~쇼핑하고 다니려면

여러분들은 최소한의 발품이라도 팔아서

제대로된 컨설팅을 받아

투자하시는게 최선입니다.

 

 

 

 

 

 

투자잘해서 요런 것도 주변에 선물하면 좋겠죠~~^^

 

 

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