제2판교테크노밸리, 제3판교테크노밸리 조성등 성남시 금토동 그린벨트 땅이 집중 개발되는 이유.

제2판교테크노밸리, 

제3판교테크노밸리 조성등

성남시 금토동 그린벨트 땅이

집중 개발되는 이유.

주말에도 나와서 일하는

모든 이들을 축복하며

몸살기가 있는 몸을 가누며

성남시 금토동 땅에 대해

사견을 펼쳐볼까 합니다.

우선 성남시 금토동 그린벨트에

판교제로시티와 제3판교테크노밸리를

조성하는 이유를 알아보면

1.땅값이 싸니까!

2.개발이 쉬우니까!

3.교통이 좋으니까!

4.자연환경!

5.시너지 효과가 나니까!

6.또 뭘 까!!!

1. 땅값이 싸다. 

현재 판교역을 기준으로 

삼평동, 백현동, 서판교 등지의

아파트나 개인주택, 타운하우스, 

토지가격을 보면 잘 아시다시피

그 가격이 대단하죠. 

그것은 판교테크노밸리의 영향이

절대적입니다. 판교는 투자

(기업유치)가 되면서 인구(직원)가

유입되어 그 가치가 높아지는 것이죠.

베드타운으로 끝나는 것이 아닌

자족 도시 그것도 명품자족도시가

되어 버렸죠. 

정부에서 판교를 한국판 

실리콘 밸리로 만들고 

싶은데 판교주변 땅값이 

비싸 엄두를 못내다 

대왕판교ic가 바로 연결되고 

판교테크노밸리에서도 아주 

가까운 그린벨트땅 금토동을 

주목하게 됩니다. 

한국도로공사 부지만으로 

제2테크노밸리를 조성하기는 

그 규모가 작아 땅값 싼 

금토동을 딱 찍었죠. 

판교 주변 대지는 2,000만원

정도 하니 그런 곳을 

개발했다간 입주기업들에 

어마어마한 비용을 유발하게

되어 당연히 기업들이 안들어 오겠죠.

더구나 기존 판교테크노밸리의 

거대IT기업의 지원과 협업을 

하는 스타트업과 중소IT 기업들로 

채워질 판교제로시티 

이니까요.

예전엔 건축비가 땅값보다 많이 들었지만

요즘은 땅값이 건축비보다 더 비쌉니다.

그래서 도로가 있든 없든 그냥 넓고 

접근성 좋고 저렴한 그린벨트를 개발

할수 밖에 없습니다. 왜?? 싸니까!!

2.개발이 쉬우니까.

위에서 말씀드린대로 

허허벌판에 계획대로 막 

밀어서 토지 조성하기 좋겠죠. 

물론 토지 보상 문제로 인해

여러 문제가 생기기도 하고 

준공 기일이 지연되기도 

하지만 그래도 기존 도심

지역에 복잡하게 얽혀있는 

이해관계를 푸는 것 보다 

훨~~~~~~~씬 개발이 쉽다.

3.교통이 좋으니까.

성남시 금토동 가보신 분???

판교제로시티와 제3판교테크노

밸리가 조성되는 금토동은 

교통이 정말 편리합니다.

판교가 떠오른 이유이기도 한데요.

서울강남에서 경부고속도로를 

15분정도 타고 대왕판교IC로 

바로 나오면 금토동입니다. 

판교역까지 차로 7분 

정도면 넉넉히 갑니다. 

신분당선 판교제로시티역이 

추가 된다는 말도 있고 

판교테크노밸리와 연결될 

트램도 구축할 계획도 있어 

판교역으로의 접근성을 

높였구요. 

안양-성남간 고속도로는 

거의 완공되어지고 있고 

서울외곽순환도로,

경부고속도로,

용인서울고속도로,

분당 내곡간 도시고속화도로,

월곶에서 판교까지의 월판선도 

계획 발표되어 

지하철, 고속도로,고속화도로등등 

각종 교통 인프라는 최고 수준입니다. 

금토동이 그냥 금토동이 아니었네요.

금싸리기 땅인 것입니다.

4.자연환경.

성남시의 거대한 그린벨트 

지역인데 굳이 자연환경을 

말할 필요가 없죠?

청계산 등산길 중 몇코스가 

있는 곳이기도 합니다. 

서울의 은평뉴타운처럼 

북한산 둘레길이 있는 

유일무이한 아파트 단지를 

여기 성남 금토동에서도 

만날 수 있기를

기원해 봅니다. 

안될 건 없죠???

숲과 어우러진 IT기업환경. 

머리를 쓰는 사람들은 

정말 필요한 환경입니다.

5.시너지효과가 나니까.

시너지효과라고 말씀 드리긴 

뭐하지만 같은 업종끼리 

뭉쳐야 인재 교류도 쉽고

인재도 더 쉽게 구하며 

정보도 교환이 잘되고 

IT기업들의 특성상 협업이 

아주 아주 중요합니다. 

기존 판교테크노밸리에

스타트업과 각종 IT벤쳐기업

들이 판교제로시티로 모이고 

거기다 핀테크, 금융산업,

거주,여가가 제3판교테크노

밸리로 추가되어 젊고 

유능한 인재들이 맘놓고 

사업할 수 있는 그런 환경이 

조성되는 것이죠.

뭉쳐야 산다!!

이러니 성남시 판교 금토동 

땅에 주목할 수 밖에 없는 

것이고 땅은 아무리 싸다고 

해도 그 면적이 커서 많은 

투자 금액을 필요로 합니다.

거기다 그린벨트라 투자가 

만만치 않아 일반 투자자들이 

접근하기 힘든 그런 판교 

금토동 그린벨트 땅입니다.

하지만 그 방법이 아주 

없는 것은 아니니 소액 

일반 투자자 여러분들도

땅투자를 아예 접지 마시고 

전문가에 문의하세요. 

성남시 금토동 그린벨트 토지

땅투자 문의

010-3299-9775