'세종시 아파트 분양 일정'에 해당되는 글 19건

세종시 아파트 6월 

분양 계획 일정을 

알아봅니다.

세종시는 각종 축제로

연일 저절로 들뜨게되는데요.

요즘 뜸했던 아파트 분양소식 

전해 드리려고 합니다.

2016년 세종시 아파트 분양 

계획일정을 올렸었는데 

보기좋게 계속 밀리고 있네요.

이유는 국내외 경제 상황과

정부의 부동산 규제책으로

심리가 얼어붙기도 했지만

기타지역도 청약 당첨

가능한 시기에 건설사들이

분양하고 싶어하겠죠.

그래야 청약률이

높아 건설사로서도

더욱더 안전한 분양을

기대할 수 있기 때문입니다.

세종시 아파트 6월 분양 계획

그 첫번째 소개해 드릴 아파트는

6월 오픈 예정인 3-2생활권의

세종 신동아 파밀리에 4차

입니다.

조합원 아파트여서

총 713세대 중

조합원 326세대 먼저

분양하고요

나머지 387세대를

일반분양 합니다.

세종시 아파트 6월 분양 계획

그 두번째 소개해 드릴 아파트는

세종의 강남 2-1 생활권의

주상 복합 아파트 

세종 지웰 입니다.

주상복합이긴 하나

입지가 좋아 기대가 되는

곳입니다.

청주 지웰시티처럼

프리미엄급으로 

들어 오겠죠.

세종시 아파트 6월 분양 계획

그 세번째 소개해 드릴 아파트는

세종의 강남 2-2 생활권의

주상 복합 아파트

트리쉐이드 입니다.

세종시의 주상복합 아파트는

최고 입지에 위치하고 있어요.

2-1의 신영 세종 지웰과

2-2의 부원 트리쉐이드의

한판! 기대됩니다.

세종시 아파트 6월 분양 계획

그 네번째 소개해 드릴 아파트는

3-2 생활권의 대방 

주상복합 아파트입니다.

세종교육청 바로앞

초등학교 바로 옆에

위치합니다.

구체적인 일정은

아직 안나왔으나

6월중 분양한다고 

합니다.

세종시 아파트 6월 분양 계획일정

한번 알아봤습니다.

금강조망권의 조합아파트와

각 생활권의 최고 입지

주상복합 아파트의

선전이 기대됩니다.

세종시 아파트분양이

세종시 축제처럼

또한번 열광의

도가니로 빠져들게

할까요?

세종시 부동산 문의/상가전문

010.6564.8665

세종시 아파트 투자 LH 펜타힐스 분양

노트북님께서 말을 안들어

그동안 글쓰기를 못하다

결국 데스크탑을 써봅니다.

모니터가 크니 훨~씬 편하네요.

세종시 아파트 투자에서

빼놓을 수 없는

알짜배기가 있죠.

LH에서 선보이는

아파트가 그것입니다.

LH가 짓는 아파트 입지가

상당히 좋은데

공공임대와 공공분양 아파트

도전해 보시면,

세종시 아파트투자 LH펜타힐스로

좋은 입지와 착한 가격,

실거주와 투자,

두마리 토끼를

잡을 수 있으니

잘 보세용~~^^

이름은 멋지네요.

미국의 펜타곤도 떠오르고^^;;

요런 입지로 구성되니

P.E.N.T.A. 힐스라 명명되었네요.

세종시 아파트 투자로는

다시봐도 상당한 입지입니다.

이번에 분양한 

중흥 에듀마크부근,

에듀마크보다

더 좋아보이는 입지,

저만 그런가요??

세종시 아파트 투자는

올해도 안녕하신가요???

자세히 보면

입지가 아주아주

좋아요.

신탄진으로 나가는

길목에 떡~~자리잡고

법원,KDI,시청,연구원등의

중심에 위치 하고 있구요.

세종유일 유-초-중-고 까지

다 곁에 두고 있어요.

총 1522세대로 구성되며

59타입이 1164세대로

주력세대가 되겠습니다.

공공분양에 맞는

세대 구성이 아닌가 싶네요.

59형부터 84형까지

다섯가지 평형을

선보입니다.

제일 중요한 신청자격을

유심히 보시고

뭐 하나라도 궁금하거나

자격요건에 의심이 가면

무조건

LH 펜타힐스 분양문의

1600 - 1004

1833 - 5336

전화 해서

꼭~~~~~~~~~~~!!!

확인하길 바랍니다.

세종시 부동산 문의<<<클릭

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세종시 상가 투자 이모저모

오늘은 봄비가

아주 이쁘게 내립니다.

조용조용 토닥토닥

내리는 봄비에

맘이 한결 편안해 집니다.

이런 봄비처럼

맘 편히 투자할수 있는

그런 상가 건물

어디 없을까요...

세종시 상가 투자는

유동인구는 찾아 보기 어렵고,

상가마다 공실이고,

분양가는 서울강남변두리

상권가격에 맞먹고, 

"세종시만 그럴까요?"

"다른 신도시들도 다 마찬가지였죠"

그럼 세종시 상가에

투자하지 말아야 하는건가요?

세종시는 아파트에만

투자 해야 하는 건가요??

상가건물 하나 사서

평생 놀고 먹는

친구들은 금수저물고

태어난건가요?

상가는 돈있는 분들만

사는 건가요??

오늘은 심층적이 아닌

편히 세종시 상가 투자에

관한 여러가지 이야기를

풀어 볼테니 그냥 구경하세요.

금강프라자 사진입니다.

세종시 초창기 멤버?네요.

평당 1,700만원대 분양했었는데

공실이 없고 brt라인 빌딩중

현재 가장 수익률이 좋은 빌딩중

하나입니다.

선투자의 좋은예입니다.

입지도 좋구요.

현재 brt라인내 다른 빌딩들은

평당 4,000만원대에 분양중입니다.

부족한 상업 용지에

경쟁이 심화되니

상업 용지 가격이

오를 수 밖에 없는

구조의 세종시 상가.

멀티플렉스영화관이 있으면

다 되는 줄 알았지~~~~~;;

찜질방이 들어오면

엄청난 유동인구가

몰려와 상가가 엄청

잘 될거야~~~~~;;

뭐 다 안되는 것도 아닙니다.

"문제는나만 안되는게

아니 나도 안되는게

문제인 거죠."

얇은 지갑만큼

얇디 얇은 지식으로,

 

출퇴근시간,

평일과 주말,

발품팔지않은

댓가는 정말 큰 것같아요.

 

세종파이낸스센터처럼

대형 전문 부동산 회사에서

완공전까지 우량임차인을

매칭하여 공실우려가 없는 상가나

정부청사주변에 몰려들

대기업계열사, 정부유관기관,

금융사, 외국계기업들이 입주할

'오피스'에 투자해 보세요.

특히 오피스투자는

안전성과 투자성 두마리 토끼를

잡게 됩니다.

오피스텔 아닙니다~~;;

톰메인이 디자인한 요런 멋진

비즈니스 빌딩에 투자해 보는것도

한 방법이죠.

여기도 임차인들이 줄섰다는데

확인 한번 해봐야 할듯 해요.

분양가도 분양가지만

낮은 용적률이 문제긴 하네요.

디자인은 딱 제 스퇄인데 말이죠.

세종시 핵심 상업지구

어반아트리움의 성공여부는

분양가에 달려있다고 해도

과언이 아닙니다.

착한 분양가라 생각되시면

한번 덤벼보셔도 될듯 합니다.

서울에도 지방에도

투자할 상가건물들

많구요.

실제로 수익률이

더 높은 상가 건물도

있습니다만

왜 서울포함 타지방투자자들이

세종시 상가 투자를

하는 것일까요?

몰라서??????????

그분들은 더 잘 아시죠.

세종시의 미래를.

"세종시 상가 투자,

세종시 미래에 투자하세요."

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세종시 아파트 투자 이렇게 하라

오늘도 무순한 문의 전화가

쏟아져서 무슨일인가 했더니

현대힐스테이트 세종3차 발표가

있었군요.

전타입 1순위 청약마감이

눈에 띕니다.

그나저나 초피 얼마냐고

엄청나게 문의하시는데...

"힐스테이트는 투자용이

아니라고 글 이미 썼지

말입니다"

네, 힐스테이트는 거주용이지

투자용이 아닙니다.

절규하시진 마세요.

초피 쬐끔 붙었으니깐요.

아파트 투자

너도나도 한다고,

청약 계속 떨어져서

이번엔 어떻게든

붙어보겠다고

막~~ 청약넣어

덜컥 당첨되면????

이러지 마라고

청약 안되더라도

아파트 투자하는 법

알려 드릴까 합니다.

1. 세종시 아파트 투자 - 상식적으로 생각하라.

제일 쉽고 단순한 방법인데

제일 사람들이 못하는 방법입니다.

어떤 아파트 물건이 있으면

지도 펴놓고 생각을 편하게

해보세요.

누구 말만 믿고

누구 따라 가서

덜컥;; 안됩니다!

부동산 투자는 상식선에서 하는 겁니다.

2.세종시아파트 투자 - 입지를 봐라

세종특별자치시는

제 2 행정수도 즉

정부세종청사가 중심입니다.

정부세종청사 주변과

중심상업지구를 보면 됩니다.

세종의 명동,세종의 광화문이

어딘지 찬찬히 찾아보세요.

쾌적한 자연환경도 좋지만

중심상업지구,주부들이

좋아하는 문화시설,

백화점 등이 근거리에

있는 아파트가 미래에

더 큰부를 드립니다.

3. 세종시 아파트투자 - 교통은 필수

brt정류장은 세종시의 역세권입니다.

역세권은 항상 좋은 투자처 입니다.

brt라인을 접수하세요.

4. 세종시 아파트 투자-학군은 기본

아직까지 전 생활권 입주가

완료되지 않았고

가장 핫했던 2-1,2-2생활권이

실제 세종의 강남권이

될지 눈으로 보지 않는 이상,

현재까진 도담동쪽이 괜찮다고

개인적으론 생각듭니다.

5. 세종시 아파트 투자 -주변 아파트보다 분양가 낮은 아파트 0K

비슷한 단지내 브랜드 막론하고

주위보다 분양가가 낮은

아파트가 분양하면

무조건 달려가서 보자.

시세는 결국 맞춰지게 되어있으니.

6. 세종시 아파트 투자 - 기존 아파트 분양가,피 분석해 보자

이번에 분양한 중흥 에듀마크의 경우

주위 아파트와 비교해서

평당 100만원 가량 비싼

분양가임에도 불구하고

피가 1,000~3,000정도

예상됩니다.

그럼 주위 아파트는

최소 3,000은 싸다는

결론이 나오죠.

주위 아파트 피주고 매수 하시면

청약 1순위 신경안쓰고도

중흥 에듀마크와 비슷한

가격을 형성 하겠죠.

고로 피주고도 2,000정도는

그냥 벌고 가는 겁니다.

"세종시 아파트 투자 참 쉽죠?!"

세종시 부동산 문의 <<<클릭

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세종시 부동산 투자, 어디가 좋을까?

따스한 봄날처럼

세종시 부동산 투자의 봄,

맞이할 준비 되셨나요?

봄날이 오니

'태후'가 가네요.

뭔 낙으로 살지;;

아, 저에겐 세종시

부동산이 있었네요;;;;

마지막 2회는

인간적으로 노잼;;

사전 제작인데

왜 그래??!!

두 눈 부릅뜨고

2016 세종시 부동산 투자

한번 해 보겠습니다.

올해 세종시 부동산 투자는

세종파이낸스센터가 포문을

열었습니다.

작년말, 미국 금리 인상과

세계 경제 불투명으로

국내은행들의 대출위축이

심화됐음에도 PF 발생시켜

분양 오픈하게 된거죠.

그만큼 입지가 탁월하고

사업성이 좋다고 은행이

판단한 겁니다.

세종파이낸스센터는

정부청사 바로 앞이라고

한번 가봤더니

산업통상자원부 바로 코앞에

어마어마한 규모로

3개 동이 떡~~하니 자리잡네요.

바로 광화문이 떠올랐습니다.

사실 서울 광화문 빌딩은 제가

매입할 엄두도 못낼 만큼

비싸기도 하고 또 개인분양은

하지도 않습니다.

하지만 제 2 행정수도인

세종특별자치시 정부세종청사

바로앞의 세종파이낸스센터는

프라임급 빌딩임에도

개인 분양중이고

수익률도 서울의 오피스빌딩보다

1%이상 높아요.

세종시 부동산투자라 가능한

수익률이죠.

어렵기만한 상가/오피스투자

과연 성공할 수 있을까요??

세종파이낸스센터가

그 답을 드립니다.

안정적인 수익률

어마무시한 미래가치,

두마리 토끼를 잡는

거의 유일무이한

세종시 부동산 투자처 입니다.

세종시 부동산 투자에서

아파트 투자비율이 절대적인데요

피는 마이너스피부터 몇억까지.

그 몇억은 청사주변과 백화점 부지

근접 일부 단지 입니다.

아무리 아파트 투자가 쉽다하여도

피가 얼마나 형성 될지 아무도 모릅니다.

투자의 신이라 할지라두요.

저한테 아파트도 상가 투자 만큼

힘들어요.

그리고 생각보다 수익률이

높지도 않구요.

해서 전 더이상 아파트 투자에

손대지 않습니다.

소액으로 씨드머니(종자돈) 만들기는

괜찮으나 그것도 피가 오른다는

보장 하에나 그렇습니다.

그런데 누가 보장해주나요?

부동산 투자의 정석도

부동산 투자의 신도

없습니다.

다만 특별한 세종시에선

기회는 많다는 것이죠.

아파트 투자 두배 이상의 월세 수익률과

미래가치가 어마무시한 상가/오피스를

 마다할 이유가 있을까요??

세종시 부동산 투자

여러분은 아직도

아파트만 하시나요?

세종파이낸스센터가

 대단하냐구요?

문의 주세요<<<클릭

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세종시 아파트 분양 분석-중흥 에듀마크

오늘 아침 창문을 두드리는

빗소리에 잠을 깨었어요

오랫만에 들어보는

빗소리가 얼마나

상쾌하게 들렸는지

몸은 천근만근;;

하루에도 수십통은 아니고

몇통식 울리는 전화벨소리

온통 아파트 투자에 관한

문의였어요.

문의하신 분들은 거의

타지역분들이셨어요.

전화 문의 주신

모든분들께 감사드리고

더욱더 양질의 정보를

드려야겠다는 사명감,

책임감이 들었습니다.

보답으로 여러분들이 

투자하고픈

중흥에듀마크

분석들어 갑니다.

바로 옆단지 중흥에코시티

와 비교해 볼텐데요~

<세종시 아파트 분양 분석-에듀마크>

금강에선 가장 멀고

대전 테크노,

신탄진으로

 가는 길은 가깝네요.

초중고도 바로 앞에 있구요.

<세종시 아파트 분양 분석-에코시티>

중흥 에코시티는 도로를 하나두고

나란히 위치하여 입지가 비슷합니다.

금강과는 거리가 있고

학교는 대각선에 위치

대전으로 나가는 도로

또한 인접합니다.

<세종시 아파트 분양 분석-에듀마크>

에듀마크의 동배치 그림이구요

<세종시 아파트 분양 분석-에코시티>

나란히 있는 에코시티의

모형입니다.

<세종시 아파트 분양 분석-에듀마크 분양가>

에듀마크의 분양가는

평당 880선입니다.

<세종시 아파트 분양 분석-에코시티 분양가>

에코시티 평당분양가가

800만원 이네요.

나란히 있는 중흥 에듀마크와

중흥 에코시티는 입지가

비슷할 수 밖에 없죠.

다만 차이는 분양가 입니다.

당해니 청약 1순위니

다 해서 피 한번 받아 보려구

열심히 에듀마크에 넣겠다??

차라리 그럴꺼면

에코시티 피주고 맘껏

골라 보는 건 어떨까요??

선택은 현명한 여러분들 몫입니다.

세종시아파트문의 <<<클릭

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세종시 아파트 분양 청약 조건을 알아봅니다.

미세먼지로 가득했던

어제와는 달리

오늘은 싱그러운 봄날을

만끽할 수 있었네요

요즘 문의가 잦은

세종시 아파트 분양 청약 조건에

대해 알아보도록 하겠습니다.

현재 세종시아파트 분양청약 조건은

정부세종청사로의 이전으로

이전공무원에 특별공급이

돌아가고  세종시 2년이상 거주자가

청약 1순위가 되는겁니다.

물론 청약통장 1년 이상이구요.

미분양이 거의 없던 작년의 경우

특별공급과 당해순위 분들이

세종시 아파트 분양을 석권?!

하여

그들만

"아파트로 돈벌이 하는"

고약한 청약제도로

변질 되어 버린거죠.

"그들만의 리그"

실거주든 투자목적이든

기타지역에서 오신

수많은 분들은

청약 넣을때마다

떨어지고

일부 공무원분들과

당해분들은

여러채의 아파트를

분양받아 피를

제대로 챙깁니다.

이런 점을 개선하고자

팔아먹을 노른자위 아파트는

다 팔아먹고

6월쯤 제도를 손보게 됩니다.

세종시 아파트 분양 청약 1순위조건은

2년거주 세종시민에서 1년거주로

요건이 완화되고

기타지역 1순위 청약자도

청약 1순위가 되도록 합니다.

그비율을 보장하는 것이죠. 

예시로 세종 1순위 50% + 기타지역 1순위 50%

뭐 이렇게 생각하시면 쉽습니다.

2016년 5월 입법예고하여

6월중 시행 될 것으로 예상합니다.

세종시 아파트 분양 청약 조건 변경으로

모두가 웃을 수 있을까요?

세종시 아파트 분양시장에는

긍정적인 영향을 줄듯 하네요.

세종시 아파트 분양 열기가

자칫 식을 수 있는데 말이죠.

세종시 부동산 문의<<<클릭

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세종시 아파트 분양 정보

현대힐스테이트 세종3차 VS 중흥 에듀마크

2016 첫 세종시 아파트 분양에서

세종 신흥강호 중흥과

전통의 강호 현대힐스테이트가

결투를 벌입니다.

VS

1. 세종시 아파트 분양 정보-브랜드력

아래표에서 보듯

중흥과 현대힐스테이트의

브랜드가치는 비교 불가에요

현대힐스테이트의 압승이죠.

다만, 브랜드 하나만 놓고

아파트 단지를 평가 할 순 없죠.

<2016 아파트 브랜드 순위>

<2016 건설사 순위>

2.세종시아파트 분양정보-입지

입지는 중흥의 우세입니다.

3생활권은 대덕테크노밸리

연결도로와 가깝고

BRT라인도 가까워요.

1생활권의 현대힐스테이트는

단독 주택지를 많이 끼고 있고

공원으로 둘러싸여 있어

아파트에 살면서도 단독주택에

사는 느낌이 들만큼 쾌적해요.

<1-1 생활권 현대힐스테이트 세종3차>

<3-3생활권 중흥에듀마크>

3. 세종시 아파트 분양정보 - 교통

중흥의 압승입니다.

3생활권이 인기가 있는 게

BRT라인과 금강이지요.

현대의 경우 BRT라인과

멀리 떨어져 있어

대중교통취약지구

였습니다만

"순환버스"와 "광역버스"의

신설로 고민 해결~~

<세종시 아파트 분양 정보 - BRT를 완성할 바이모달트램(예정)>

<세종시 아파트 분양 정보 - 순환버스노선>

<세종시아파트 분양 정보 - 광역버스노선 : 환승없이 조치원~반석역>

4.세종시 아파트분양 정보 - 교육

거리는 중흥이 가깝고

교육의 질은 힐스테이트.

현대힐스테이트는

두루 유치원,초,중학교가

도보거리에 있고

과학예술영재학교와

국제고가 근거리에 위치해요.

또한 복합커뮤너티센터도

바로앞에 있어

아이키우는 분들께 선호도가

높을 듯 하고

세종시 최대 학원가도

가까워요.

중흥에듀마크는 소담유치원,

초,중,고가

바로 코앞에 있어요~

<현대힐스테이트 세종3차>

<중흥 에듀마크>

5. 세종시아파트 분양정보 - 환경

맑은 공기와 숲속에

안긴품이

현대힐스테이트,

금강의 수변과 교통을

중시하면

중흥 S클래스

산을 좋아하면

현대힐스테이트,

물을 좋아하면

중흥S클래스

다만, 중흥바로 뒤로 순환도로가

있어 교통소음과 매연에

취약할 수 있어요.

<현대 힐스테이트 세종3차>

<중흥 에듀마크>

6. 세종시 아파트 분양 정보 - 결론

두 단지 모두 소형평수 없이

중형부터 대형평수까지여서

대형평수에 목말랐던 분들껜

희소식이 아닐수 없어요

.

분양가는 중흥보다 힐스테이트가

평당30만원~50만원가량

저렴한 830만에서 850만원

정도 책정될 듯하네요.

투자목적과 실거주목적이

딱 나뉘는 두 단지이예요.

더 궁금하시면 아래에

문의하세요.

세종시 아파트 문의<<<클릭

010.6564.8665

2016 세종시 아파트 투자 전망은 어떨까요?

세종시 부동산 관계자들은

세종시아파트 투자 전망을

관망으로 봅니다.

세종시 아파트투자전망을

관망으로 보면서

실거주 위주로 접근할 것을

요구합니다.

청약 예정인 분들은

항상 이렇게 말합니다.

"투자 보다 실거주 목적인디~

이왕이면 올랐음 좋겠어~~~"

<세종시 아파트 투자 전망 - 작년 포스코에 밀렸던 힐스테이트>

불과 1년전, 아니 몇달전.

2-1, 2-2 생활권의 폭발적 관심과

드높았던 경쟁률.

<세종시 아파트 투자 전망 - 세종시의 자랑?. 최고의 방문객을 자랑하는 모델하우스촌>

무수히 많았던 떳다방과

분양업체직원들

세종시민들과 공무원,

대전,공주,청주 투자자

<세종시 아파트 투자 전망 - 모두의 꿈이 었던 "더 하이스트" >

거기에 전주, 대구, 포항 등등

지방원정 투자자들이

뒷섞여 그 열기를 더했던 

세종시 모델하우스촌.

<세종시 아파트 투자 전망 - 기다림의 연속 "더 하이스트" >

그 더운 여름날에도

정말 많은 인파가 몰렸었죠.

현재 분양일정이 없는

세종시 아파트 모델하우스촌은

언제 그랬냐는 듯이 

황량하기만 한데

작년의 분양 활기를

되찾을 수 있을 것 같아요.

4월 8일 세종시 첫 분양 물건인

힐스테이트와 중흥 아파트에 대한

관심은 상상 그이상입니다.

그리고

세종시 아파트 투자 전망을

밝혀주는 한줄기 빛은

바로 이것입니다.

작년 엄청난 청약 경쟁률과

세종시만의 특별한 아파트 청약자격으로

아파트로또를 구매하지 못해

주위만 맴돌수 밖에 없었던

세종시외 거주 투자자들이

아직도 작년의 투자 열기를 믿고

몸소 경험해 봤으니 잘 알쥐!!!

세종시 아파트 투자에 미련을

못버리고 있기 때문이죠.

새로이 세종시로 이전하는 부처들로 인해

세종시로 이주해 와야만 하는 분들도

또 세종시 청약자격요건이 됨에도

계속 청약에 떨어지신 분들도

올해 세종시 아파트 투자 전망에

촉각을 세울 수 밖에 없죠.

 부동산 대출규제와 경기 불투명

아파트 공급 과잉 논란으로

아파트 투자 전망이 흐린 가운데

세종시 아파트 투자 전망이

맑음으로 갈지 흐림으로 갈지

여러분의 세종시 부동산 투자 전망을

듣고 싶어요.

여러분의 세종시 최고 입지 아파트는 어디인가요?

전 계속 같은 답만 해드리고 있네요.

세종시 부동산 문의 <<< 클릭

010.6564.8665