판교 부동산에 투자해야 하는 이유,
판교 알파돔시티와 판교 힐스테이트
그리고 현대백화점 판교점
경기도 성남시의 조그마한 동네였던
판교의 시작은 그리 화려하지 않았죠
그러던 판교는 it기업들의 호황과 맞물려
판교 테크노밸리가 크게 성장하게
되었고 크고 작은 기업들이 옹기종기
판교테크노밸리에 자리잡으면서 서로
시너지를 내고 또 전 세계적으로 크게
성과를 냄으로서 판교 테크노밸리의
위상이 서울 강남의 위상과 비슷해
집니다.
판교테크노밸리의 발전과 성공은 급기야
제2판교테크노밸리, 제3판교테크노밸리
조성으로 뻗어 나가게 되어 판교를 한국의
실리콘밸리로 자리잡게 합니다.
판교테크노밸리에 자리잡고 있는 기업들은
it공룡 기업들이 다 들어차 있고 대기업
계열사들도 속속 들어와 it, 바이오기업들의
요람으로 판교는 거듭나고 있습니다.
얼마나 판교가 더 커져 갈지 현재의 판교만
봐도 그 기업들의 매출액이 부산의 매출액을
뛰어 넘는데 제2, 제3판교테크노밸리가 조성
되고 mice백현도 조성되고 판교 알파돔시티
가 완성되면 판교는 그야말로 강남역이나
광화문에 버금가는 기업도시가 됩니다.
발전하는 도시답게 각종 호재가 끊임없이
계속 나오고 교통호재는 도로와 지하철, 경전철
그리고 나중에 들어설 트램까지 오직 판교를
중심이 됩니다.
사진출처:C2K
판교는 판교테크노밸리만으로도 충분히 투자
가치가 있는 곳입니다. 다른 신도시와 다르다는
거죠. 상가 부문만 봐도 보통 신도신 상가는
투자를 늦게 들어가는게 맞습니다만 판교는 이미
다 자리 잡은 상황이어서 지금이 상가 투자적기가
아닌가 싶습니다. 아직 임차인이 안들어 와 있는
상가도 있긴 하지만 판교역의 상가들은 하루가
다르게 새로운 주인을 맞이하고 있습니다.
판교에 투자해야만 하는 결정적 이유는 미래에셋의
투자행보에도 그 이유가 있는데 실상 미래에셋이
투자하지 않더라도 오피스 공급이 절대적으로
부족한 상황인 판교라 미래에셋이 판교의 미래가치를
보고 투자를 한것이죠. 부동산 투자에 전세계적으로
큰 능력을 보이고 있는 미래에셋의 결정은 통큰
투자라 저는 보지 않고 너무나 당연한 투자라 생각
될 정도로 판교의 미래 가치를 낙관하고 있습니다.
미래에셋이 큰돈을 벌겠죠.
사진출처:C2K
판교 알파돔시티는 미래에셋 박현주 회장의
투자로 주목을 받지만 판교지역경제규모에
맞는 현대백화점 판교점의 역활도 크다고
봅니다. 판교의 질높은 고소득 종사자들의
높은 구매력을 판교 현대백화점에서 제대로
간파 그 높은 수준에 맞는 MD구성으로 강남
이남 경기도 백화점중 가장 높은 매출을 올리고
있습니다.
판교역은 현대백화점 판교점만으로도 분당, 광교,
용인, 성남, 안양의 소비자들로 북적이게 되었고
판교 알파돔시티의 완성과 판교 민간 분양으로는
마지막이 될 판교 힐스테이트 상업시설까지
더해져 단일상권으로는 강남역 상권, 광화문 상권
과 맞먹는 상권으로 성장 할것 같습니다.
이렇게 확신하는 이유는 미래에셋의 투자만
봐도 확신합니다만 판교알파돔시티에 들어오는 또
이미 들어와 있는 기업들도 대기업, 중견기업 계열사일
뿐만 아니라 판교 알파돔시티내 상주 인원도 늘어
판교테크노밸리와 판교 알파돔시티 배후 인원만
8만명이 됩니다.
기업의 지속적 진출과 구매력 높은
인구의 지속적인 유입이
판교 부동산 투자에 최고 호재입니다.
하지만 이미 올라버린 판교 부동산 가격이 발목을
잡습니다만 앞으로의 투자 호재들이 계속 나오고
있기에 지금이라도 적극적으로 투자에 임해야 합니다.
판교알파돔시티는 최고의 입지이죠. 그러나 현대백화점
판교점은 현백에서 운영하고 나머지 판교 알파돔시티는
부동산 리츠 회사에서 운영하니 개인투자자들은 판교
힐스테이트 상가에 투자하셔야만 합니다.
힐스테이트 판교역은 현대백화점 판교점 바로 옆부지
여서 현대백화점 유입 고객만으로도 충분한 고정 수익을
기대할 수 있고 또 지하로 판교역과 현대백화점 판교점의
핫플레이스인 식품관과 바로 연결이 되어 있어 판교
힐스테이트 상가에 투자하면 제2의 현대백화점
판교점을 갖는 그런 충분한 매릿이 기대되는 상가 입니다.
또 판교 알파돔시티내 상가와는 달리 업종 제한이 없는
유일한 알파돔시티내 상가라 판교 힐스테이트 상가에
더 투자 하시라는 겁니다.
대한민국에서 가장 핫한 플레이스 판교,
그리고 상주 인원이 8만에 육박하고
판교주변에서 까지 몰려드는
판교역 상가에 투자 하세요.
상업시설의 가장 중요한 MD 구성이
가장 적절히 이미 구성된
앵커테넌트가 판교 테크노밸리가 되고
키테넌트가 현대백화점 판교점인
판교역의 판교 힐스테이트에 꼭 투자하세요.
판교 알파돔시티의 가치는 미래에셋과
현대백화점 판교점에서 올려주고 힐스테이트
판교역 상업시설은 열심히 그 수익을
주워 담기만 하면 됩니다.
아직도 현대힐스테이트 판교역에
투자가 고민되시나요?
지금 문의 하세요.
시원스레 답해 드립니다.
힐스테이트 판교역 문의
1666-9023
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