'세종시 투자'에 해당되는 글 4건

세종시 3-3 생활권 

아파트 입주 몰린다.

입추를 지나니

거짓말 같이

이른 아침과 밤엔

선선한 바람이

붑니다.

뭐 잠깐 시원함이

느껴졌다는 겁니다.

세종시 아파트

투자열기가

날씨 만큼 여전히 

식을 줄 모릅니다.

다만 세종시아파트 분양계획이

휴가를 떠났다는 겁니다.

여러분들이 기다리는

세종시 아파트 분양 일정은

다음달 부터 쏟아질것이고

이번달엔 주상복합 

하나 정도 분양 할 것으로

예상됩니다.

한편

이 더위를 날려버릴

시원한 식어빠진 

세종시 상가 투자.

세종시 아파트 

분양 계획이

미뤄졌으니 

세종시 상가 이야기

좀 해보려 합니다.

요즘 핫한

3생활권이네요.

세종시 상가가

주춤한 이유는

아파트 입주전에

상가가 먼저 

대거 들어선거라는

겁니다.

도담동, 아름동,

종촌동 상권도

현재는 활성화

되어 있지만

예전엔 완전

썰렁 했었거든요.

그런데 현재의 모습은??

언제 그랬냐는듯이

아름동은 초딩상권,

종촌동은 중고등상권,

도담동은 성인상권?을

형성 하고 있네요.

입주를 해야 

유동인구가 있고

그 입주민들이

그 상가를 이용하는

아주 당연한 

이야기를 하는

겁니다.

요즘 

3생활권 아파트 

입주가

줄지어 있어요.

이미 입주한

한양수자인,

금강뷰를 자랑하는

리버시티,

리버뷰2차등의

입주가 끝난면

어떤 상가들에

호재가 될까요?

주변 아파트 단지의

입주후 혹은 

입주와 동시에 

상가 건물이

준공되면 딱~이죠.

장기적이며

안정적인 학원이나

병원이 맞춰지는

또 맞춰져있는

그런 상가라면??

세종시 부동산 문의

010.6564.8665

세종시에 외국인

투자가 급증하는 추세랍니다.

글로벌 시대,

외국인의 국내 투자가

더이상 뉴스꺼리가 

되지 않죠.

국내 경기가 불안한데

외국인의 국내투자가

반갑기만 합니다.

*외국인의 국내 부동산 쇼핑의 끝은??

전에는 제주도에만

몰리던 외국인 투자가

현재는 서울의 유명 상권과

제 2의 서울인 세종시로 

그 투자가 

이어지고 있답니다.

*랄라라 랄랄라~♪♬ 이번엔 세종시로 고고!!

왜 세종시죠??

외국인들도 

세종특별자치시를 보는 시각이

달라졌다는 것이죠.

세종시가 정앙정부부처의

이전완료와 급속한 인구 유입등

제 2 행정수도로의

면모를 갖춰나가자

타도시보다 투자 가치가

훨씬 높은 매력적인

도시로 탈바꿈한걸로

확신하고 투자하는 것이죠.

자료에 따르면

2012년 외국인 소유

세종시 땅은 88만 3000㎡로

375억원정도 였는데

지난해 말 148만 3000㎡,

781억원정도로

3년사이 두배정도

늘어났습니다.

최근 세종첨단 일반산업단지의

100프로 분양 완료로

세종시 제 2단계 개발계획인

자족도시로의 면모를

갖추기 시작했구요.

앞으로 제 2 경부 고속도로등 

교통 호재도 풍부하고

세계 유명 대학교 유치, 

세종테크밸리의 투자유치등으로

급속한 인구 유입과

자족도시로의 한단계 더 

발전된 모습을 보일 것으로

예상되니

외국인들의 관심과 투자열기는

높아져만 가는 것입니다.

세종특별자치시에

언제 투자 하실 건가요?

바로 지금 !!

세종시 부동산 투자 문의

010.6564.8665

세종시 아파트 불법 전매에

대한 소견을 읊어볼까합니다.

아파트 불법전매는 

예(古)로부터 

전국적으로

있어 왔는데

세종시 아파트 불법 전매만 

특별히 유난을 떠는 건 뭔지.

세종특별자치시가

제 2 의 수도로 빨리 

자리잡으려면

이전 공무원들의

이주 및 정착이

최우선이어서

세종시는

이전 공무원에

최우선으로 아파트 공급을

해왔어요.

*과천정부청사

세종특별자치시가

허허벌판에서

제2의 수도로 점차 

그 모습을 찾아가니

"될까"가

"되구나"로 바뀌며

충청권 최대 투자처로

세종특별자치시가

부각되어 집니다.

이전 공무원들은

자의반 타의반으로

세종시 아파트를 받았지만

자녀 교육등의 이유로

실거주를 할 수 없고

또 뭉치돈의 프리미엄

유혹을 이겨내지 못해

그만 불법전매를 암암리에

해왔고

그 수가 2천여명에 

달한다고 합니다.

세종시 아파트 불법 전매에

사법당국이 조사를 

나선 것은

'세금'이 가장 큰것

같아요.

징벌적 수사보다

다른 목적이 있는 것

아닌가 싶습니다.

이번 세종시 아파트 

불법 전매수사도

공무원의 세종시 아파트

불법 전매는 공공연한

비밀이었는데

이주 공무원들이

세종시 아파트 분양을

받을 만큼 받고

또 불법 전매를

할만큼 한 후

수사에 들어간 것이죠.

정부가 공무원들의

정착을 돕기위해

특별공급 + 취득세 감면

혜택을 줬지만

일부 공무원들의

돈벌이에 악용됐죠.

세종특별자치시에

매료되어 실거주로

아파트를 분양 받고

싶어하는 수많은

기타지역의 청약자들은

제대로된 분양 기회조차 

갖지 못하고

이전 공무원과 당해 거주자만을

위한 세종시 아파트 분양 잔치에

들러리 신세를 면치 못하고

분양사 청약 경쟁률만 높여주는

노릇만 하게 되었죠.

세종시 아파트 불법전매 수사로

세종특별자치시 사정에 

밝은 공무원과 그의 친인척,

지인들 모두 투자자에서

잠재적 범죄자로 낙인이

찍혔는데요.

털어낼 의혹은 털어내고

잘못된 것은 지금이라도

바로 잡아 

건전한 제 2 의 행정수도,

모범이 되는 세종특별자치시가

되었음 합니다.

이번 세종시 아파트

불법 전매수사는 왠지

불법 전매보다

다운 계약서 작성으로

인해 세수가 세어나가는

것을 막기 위한 수사로

보여지는 건 저만의 생각일까요?

공무원 기강도 잡고

세금도 걷고

분양 시장도 실수요자

시장으로 재편되고

여러가지 긍정적인 면이

큰것으로 보여집니다.

참, 공무원 특별공급은

2018년까지라고 합니다.

세종시 부동산 문의

010.6564.8665

세종시 상가 투자

이렇게 해보자.

상가! 뭐 이런 말만 꺼내도

벌써부터 거부감 느끼는 분들

계십니다.

상가로 부를 누리고 계신 분들이

얼마나 많은데 말이죠.

차를 타고 거리를 지나다

한마디씩 합니다.

저런 상가건물 하나 갖고 있음

평생 놀고 먹겠다.

도심의 빌딩숲을 지나며 또

한마디 합니다.

저 수많은 빌딩중 내빌딩은

왜 없는거야...

세종시 상가 투자

좀 쉽게 해볼까요?

제 글을 읽고 계신

모든분들, 상가빌딩

주인 될 준비 되셨나요??

세종시 모든 부동산은

광고 합니다.

다 자기가 최고라고.

진짜 최고가 있고

최고인척 하는게 있고

최고라고 우기는게 있습니다.

상가도 상식적으로 접근하고

전문가의 도움을 받으면

어떤게 진짜인지 알수 있습니다.

세종시 상가투자시 체크사항은

 

1.시장분석 - 인구증감, 소득수준,개발호재

2.시장성분석 - 수요,공급 체크

3.투자대비 수익률

4.재무분석 - 매수시 미래가치변동

세종시는

상업지면적이

타도시에 비해 현저히 낮고

인구유입이 대단하며

개발호재로 2030년까지

국책사업으로 정부주도하에

거침없이 제2행정수도로

건설되어집니다.

즉 부동산 투자로선

최고의 투자처가

세종특별자치시라는 거죠.

1. 세종시 상가 투자 - 입지를 보라

전국 어디를 가든 기본이죠.

입지.

절대적으로 따지셔야 합니다.

세종시는 중심상업지구, 정부청사지구,

시청지구,각 항아리 상권등으로

나눠지고 있는데

올해는 탄탄한 배후의 청사주변과

중심상업지구를 추천드립니다.

각 항아리 상권도 안전한 투자처가

될수도 있겠지만 몇몇 항아리 상권은

분양가가 중심상업지구보다 훨씬 높아

투자시 큰 손실을 볼 수 있겠으니

주의 하세요.

2. 세종시 상가 투자 - 희소성

세종특별자치시는

행복청에서 엄격히 토지에 대한

용도를 관리하고 있습니다.

그래서인지 토지 가격 상승률이

전국 최고이구요.

상업지가 많지 않은 만큼

또 철저한 계획 도시인 만큼

제때 잡지 못하면 물건너 갑니다.

신중하셔야 하지만

결심이 섰을땐

가차 없이 투자하시길 바래요.

3. 세종시 상가 투자 - 미래가치

세종특별자치시는

현재 상가 공실이 많습니다.

투자자들이 재미도 못보고

세종시 상가 투자를 꺼리는

이유이기도 하지요.

하지만 기존 상가들은

그리 좋은 입지의 상가들이

아니었다는 사실!!

기존 상가들은 다 잊으시고

앞으로 분양할

미래가치가 높은 상가에

투자하여 엄청난 부를

누리시기 바랍니다.

4. 세종시 상가 투자 - 유동인구

세종특별자치시는

아직 신도시여서

특출한 상권이 없습니다.

그래서인지 유동인구를

따지기가 힘듭니다.

첫마을 상권에서

도담 상권으로 넘어왔다고하나

조그만 상권이어서 앞으로의

상권생존여부는 임차인의

몫으로 남겨놓겠습니다.

5. 세종시 상가 투자 - 교통

교통은 유입인구를 늘리고

유동인구를 늘려다주는

기본중의 기본입니다.

역세권을 항상 기억해 두세요.

6. 세종시 상가 투자 - 분양가

세종시는 미친 분양가로

신음하고 있습니다.

미래가치에 대한 큰 기대를

그만큼 알 수 있지만 현재로선

부족한 상업지의 공급이

제일 큰 원인이 이죠.

lh에서도 손안대고

코풀려는 분위기구요.

분양가 높은 상가는 웬만하면

손대지 않는 것이 좋습니다.

7. 세종시 상가 투자 - 임차인

상가투자의 꽃은

임차인입니다.

우량임차인이 가져다 주는

부는 엄청납니다.

월세밀리지 않고,

장기간 임대진행되고,

큰매출로 인해

그 상가에 대한 프리미엄이

어마어마하게 상승합니다.

월세와 프리미엄 두마리

다 가져갈수 있죠.

그러기 위해선 분양가가

적정해야 우량 임차인을

맞이할 수 있다는 걸

명심하세요.

비싸면 안들어가요,

아니 못들어가요!

세종시 부동산 투자 문의 <<< 클릭

010.6564.8665