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세종시 4-1 생활권 

아파트 분양 계획

세종 리슈빌수자인

분양일정 과 동호수

알아보자

전국구로 등극한

세.종.시.

전국에서 문의하는

관계로 

직접 홍보관을

찾지 못하는 분들을

위해 자료 한번 

올려 봅니다. 

세종시 3-2 생활권의

대방디엠시티와

정확히 일치하는

세종시 4-1 생활권

세종 리슈빌 수자인

분양일정으로 인해

혼란을 겪고 계시죠.

두곳 함께 넣으면

안된다고 문자도 

드렸습니다~~!!

세종 4생활권 아파트

M2블럭

세종 리슈빌 수자인

평면도 좀 살펴볼까요?

세종 리슈빌수자인

평면도를 보면서

고개를 갸웃하는 분도,

실망하는 분도,

이해 못하는 분도

계십니다만

자동차도 외관 

아무리 멋지게 

디자인한 컨셉카가

나와 열광을 해도

실제 양산된 차를

보면 실망이 많이

되듯 여러 제약이

따르는 부문인

디자인은 어쩔 수 

없다는 거죠.

아파트 이야기 하는데

자동차 이야기 하고;;

세종 4-1 생활권 아파트는

디자인 설계 공모를

통한 아파트라

단지간의 조화,

자연과의 조화,

아파트 외관 디자인까지

신경쓰느라 성냥갑같은

판상형 4베이 아파트가

익숙한 우리에겐

뭔가 어색할 수 

있다는 거죠.

그나저나 탑층은 예술!!

301동,302동,324동은 

롯데 신동아 디아트에 

조망을 내줘야겠네요.

302동은 아슬아슬...

거의 모든세대 

동쪽으로 슬쩍보는

남향입니다.

 자연이 설계한....

설계공모...

자연과 함께하는

세종시 4생활권 아파트 

세종 리슈빌수자인 분양일정과

동호수 배치도 평면도 까지 

살펴 보았어요.

더 궁금하면 문의바랍니다.

세종시 부동산 문의

010.6564.8665

2016 세종시 아파트 분양계획 일정에 대해 알아보겠습니다.

올해 부동산시장이 대출규제와

공급과잉 및 경기침체로 인해 주춤할 것으로

예상을 하고 있는 가운데에도

세종시 아파트는 올해 2만여 가구가 분양 될 계획입니다.

전국의 아파트분양 열기가 대단했던 작년과 달리

올해 작년만큼의 좋은 아파트분양 성적을 거둘지는 미지수 인데요.

그래서 더욱더 세종시 아파트분양에 시선 집중되는 것도 사실입니다.

세종시 아파트 분양이

 올해 전국 아파트 분양의 바로미터는 되지 못하지만

그래도 전세 가격상승과 월세로의 빠른 전환으로 인해

실거주자 위주의 시장형성은 어느정도 될 것으로 예상됩니다.

세종시 아파트는 4월 8일로

분양 오픈 예정인 1-1 생활권의

현대힐스테이트와 3-3 생활

권의 중흥을 시작으로

1생활권부터 4생활권까지

전생활권에 걸쳐 분양이 됩니다.

<세종시 현대힐스테이트 3차>

올해는 좋은 환경에 비해

그리 주목을 받지 못했던 1-1생활권의 분양선전여부와

 설계공모를 통한 세종시 아파트 4-1생활권의

아름다운 강변쪽 아파트

그리고

 요지에 자리하는 주상복합 아파트의 분양등이 이목을 끕니다.

2016년 세종시 아파트, 주택 분양계획도 : 1-1 생활권
1-1L1 (라인) 998세대(분양) : 동양 파라곤
1-1L2(현대엔지니어링) 642세대(분양) : 현대힐스테이트
1-1M6(미정) 283세대(분양), 1-1M8(한림) 440세대 (분양)
1-1L9(현대)533세대(분양), 1-1L10(원건설)329세대(분양)

이상 아파트
1-5H5(미정)889세대(분양), 1-5H6(미정)618세대(분양)
1-5H9(미정) 897세대(분양)

이상 주상복합(핑크색 H)

 2016년 세종시 아파트,주택 분양계획도 : 2-3생활권

 2-1M5(LH) 1,643세대(분양), 2-1H1(신영) 190세대(분양)
 2-2H1(부원)386세대(분양),3-1M5(LH) 1,438세대(10년 임대),
 3-2M2(LH) 674(국민임대), 3-2M1(조합)723세대(분양),
 3-2H1(대방)544세대(분양),
 3-3L3(중흥) 890세대 (분양), 3-3M6(LH)1,522세대(분양)
*파랑네모박스는 16년 분양예정 공동주택 세종시아파트,

*핑크색은 주상복합 아파트 (H)
*분양시기, 주택유형, 브랜드명, 세대수 등은 변경될 수 있음

2016년 세종시 아파트, 주택 분양 계획도 : 4-1생활권
4-1P2(계룡.보성) 2개 단지, 1,215세대

4-1L3 : 10년 임대, 4-1M2 : 분양
4-1P1(롯데.신동아) 2개 단지, 1,734세대(분양)
4-1P3(포스코. 금성백조) 2개 단지, 1,938세대(분양)

세종시 아파트는 동쪽으론 청주,

서쪽으론  공주, 남쪽으론 대전,

북쪽으론 조치원,천안으로 마주하고

있는 특성상 각지역마다 장점을

지니고 있다는 것도 염두해 두세요.

세종시 아파트 3 생활권은 대전지역 맘카페에서 폭발적 관심을 보이며

금강변쪽 대림아파트는 높은 분양가와 금강뷰도

주방쪽으로만 펼쳐짐에도 불구하고 치열한 경쟁률을 보이며

 성공적인 분양을 마쳤습니다.

피도 괜찮게 형성되어

분양받으신 분들은 웃음짓고 계시구요.

올해 세종시 아파트 3, 4생활권의 분양열기는

올해도 이어지리라 감히 예상해 보구요.

또한 세종시 아파트 1-5 생활권의 주상복합아파트의

입지가 노른자위에 있다고 봅니다.

정부세종청사와 가까운 거리,

랜드마크적 중심상업지구

(세종파이낸스센터,에비뉴힐, 방축천변 상업지구등등)

또한 호수공원, 음악분수대, 국립도서관, 박물관등이

가까워 생활의 편리함도 더해질 듯합니다.

그럼 올해 최고의 세종시 아파트는 어디가 될까요?

저는 개인적으로 두군데 정도가 투자할 만한데

여러분들의 생각은 어떠신지요?

저와 논의해 보시죠.

세종시 아파트 문의 <<<클릭하세요!

전화문의 010.6564.8665

세종 파이낸스센터 분양조건 분석

세종시는 하루가 다르게 변하고 있어요 

드디어 세종 파이낸스센터가 들어섭니다.

오피스계의 호텔, 프라임급 빌딩 세종파이낸스센터!!

세종 파이낸스 센터는

그 동안에 대기업들만의 전유물이였던 프라임급 빌딩을 섹션 오피스 형태로 개인에게

분양되는 오피스 상가라고 할수 있습니다.

큰 규모의 자금들만이 이런 형태에 투자할 수 있었지만, 세종시가 개발되면서 부동산 투자형태도 조금씩 달라지고 있는것이 사실입니다.

그렇다고 하더라도,

세종 파이낸스센터에 투자하는 개인이기에, 여러가지, 많은 것들을 따져봐야 할것인데..

여기서 그 내용들을 하나씩 짚어볼까 합니다.

세종시에 부동산 투자에 관심을 가지고, 계신분들이라면...

자세히 살펴보시고, 궁금하신 내용이 있으시면 , 아래로 연락주세요

1. 세종파이낸스센터의 입지 조건 
세종 파이낸스센터는 산업통상자원부에서 문화체육관광부를 거쳐 교육부까지의 중앙정부청사 바로앞에 위치하여 대기업, 외국계 기업, 금융사, 산하 유관기관들에 최고의 입지 조건을 제공되니, 최고의 입지조건이 아닐수 없어요..

그것도 정부세종청사 바로 앞쪽으로 거리는 100m밖에 되지 않아, 도로건너면, 바로 앞이기에 위치적, 지리적으로 세종파이낸스센터는 최적의 입지조건이 아닐수 없네요

2.세종파이낸스 센터 배후 조건

 세종시는 행정수도건설을 위해 만들어진 국책 사업의 도시이며 그 중심에 정부청사가 있습니다.
세종시 건설 당시부터 미국의 행정수도인 워싱턴 d.c를 벤치마킹하여 정치도시 뿐만 아니라 관광도시를 염두해 두고 도시계획을 세웠습니다.
그예로 세종정부청사 주변에 주요 관광지를 만들었습니다.호수공원, 국립세종도서관, 국립수목원, 5개의 국립박물관, 대통령 기록관 등등을 조성하여 정부청사 주변을 하나의 관광 클러스터로 조성하였습니다.
그리하여 주중 주말 할 것 없이  세종시 뿐만아니라 전국에서 관광객들이 모여들 것입니다. 세종시 인구는 현재 23만을 넘어섰습니다.

 더 이상, 세종시의 배후조건에 대해서는 언급하지 않아도 될듯합니다.

그만큼 세종시에 관공서 뿐만 아니라, 현재의 부동산투자의 대세라고 할 수 있겠지요~

그 중심에 세종 파이낸스센터가 있는것이지요

3.세종 파이낸스 센터의 공실률

세종 파이낸스센터는 분양전부터 백화점과 마찬가지로 층별MD를 풀로 구성하는 "임대케어서비스"를 해드리고 있습니다.
임대케어서비스란 분양자를 위해 준공전까지 임차인을 맞춰주는 서비스입니다. 이러한 서비스는 분양자의 공실률 걱정에서
해방되게 만들어주고 더 나아가 우량임차인까지 선별해 입점시키게 되는 장점을 갖게 되는 것입니다.
또한 입지조건의 유리함으로 한번 들어온 임차인은 장기간 임차하는 경향이 있어 분양자들은 퇴직 연금처럼 꼬박꼬박 임대 수익을 올릴 수 있게 됩니다.

4.미래가치

세종시는 서울 강남 개발과 유사한 면이 많습니다. 정부주도하에 국채사업으로 행정수도를 건설하고 있는 것이고 
예전 강남 개발때처럼 개발 초창기에 투자를 하신다면 2,3단계 개발 예정인 세종시에서 예상치 못했던 부를 거머쥘 것입니다.
전국 지가 상승률 1위 입니다. 저희 세종 파이낸스센터의 분양가보다 높게 분양하는 상가 건물들이 분양 성공을 하고
상업지의 지가가 세종파이낸스센터의 분양가를 넘어서는 현시세에서
저희는 가만히 앉아서 주위 시세에 맞춰지는 것은 물론 최고의 입지 조건으로  앞으로 얼마나 그 가치가 오를지 짐작조차 못할 지경입니다.
안전한 투자 수익률은 아무것도 아니며 향후 지가 상승으로 인한 시세차익이 훨씬 더 클 것임을 강조 합니다.

5.세종 파이낸스 센터 면적

연면적 4만 3,500평 프라임급 빌딩인 세종파이낸스센터는 지하 1층~지상 3층까지 복합 스트리트몰 형태의 상가,
지상 4층~지상 6층까지 전문 영업시설인 오피스로 구성되어 있습니다.
오피스는 "골든플래너스코리아"가 입점을 맞추고 있고 상가는 "어반리테일"에서 입점을 맞추고 있습니다.
정부청사에서 근무하는 인원들과 오피스에 상주하는 대기업 직원들 그리고 세종시민,
마지막으로 전국,전세계 관광객들의 수요에 맞게 MD를 구성하여 광화문 오피스와 명동의 상권을 결합한
명실상부 세종시 최고의 빌딩으로 태어납니다.

여러 부동산투자정보들이 많이 나오고 있지만, 현재 우리나라의 주요 부동산투자중에 가장 꽃이라고 할수 있는 세종시...

현재 세종시 건축되어지고 있는, 세종 파이낸스 센터는 분양중에 있는데

설명회에만 많은분들이 참여해주셔서, 많은 상담이 이뤄지고 있습니다.

꼼꼼하게 잘 살펴보기 위해 연락주시면, 도움이 될수 있는 정보드리겠습니다.

지금까지 세종 파이낸스센터 투자를 위한 분양조건 분석이였습니다.

세종파이낸스센터 문의 010.6564.8665

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