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성남시 금토동 그린벨트 땅,

제3판교테크노밸리 조성계획으로

본 판교의 미래 투자 가치

새해 복 많이 받으세요~

2018년 새해가 밝았습니다.

개띠해라 그런지 재밌는

새해 인사말들이 많네요.

올겨울 유난히 춥다고 느끼시죠?

전 겨울이 겨울다워서 좋기만

합니다. 겨울이 따스하면 이상

기후라 느껴지고 그래서...쿨럭

이 추운 겨울 그래도 핫한 햇살이

비추는 곳이 있으니 그곳은 판교

입니다. 판교가 요즘 가장 핫한

부동산 투자처로 꼽히고 있는데요.

뭐...전 작년에 올렸던 제글에도

있지만 판교는 앞으로가 더 기대

됩니다. 천당위의 분당도 있지만

오히려 판교로 인해 분당도 덩달아

어깨를 덩실덩실 춤을 출 판입니다.

제3판교 테크노밸리 조성을

경기도지사이신 남경필

도시사님께서 직접발표하시어

판교의 가치를 한번 더

확인하게 되었어요.

분당옆 야산과 비닐하우스로

가득찬 성남시 그린벨트를

개발하여 지금의 판교테크노밸리를

조성하기까지 우여곡절도 많았죠.

예를들면 알파돔시티같은 사업.

누가 저기다 투자할까?

다들 그랬고 판교테크노밸리도

언제 기업들이 다 들어차나 했었죠.

그런데 현재의

그 위상은 어떻습니까?

판교테크노밸리 자체 매출액이 77조

4천억원으로 부산광역시, 인천광역시의

지역내총생산(GRDP)과 맞먹는 수준

입니다. (2017년 기준)

기업은 1300여개 기업에 7만여명의

고용 창출이 일어나 판교테크노밸리는

그야말로 대성공을 거두게 됩니다.

성남의 X내음 풀풀 나는 그린벨트땅이

현재는 대한민국을 대표하는 첨단 산업의

메카가 되고 첨단 기업유치로 인해

최고의 인재들이 모여드니 거주지 또한

명품 주거지로 자연스레 조성이 됩니다.

기업과 인구와 투자 거기다 교통까지

판교는 명품 단지가 될 수 밖에 없네요.

경기도에서는 한걸음 더 나아가 판교를

국내 최고의 첨단 산업 단지를 만드는

목표를 내세워 제2판교 제로 시티, 제

3판교 테크노밸리까지 조성하게 됩니다.

굳히기 들어간거죠

현재 제2판교테크노밸리는 성남시 금토동

의 그린벨트에 창조경제밸리라는 이름으로

조성중이며 현재판교제로시티로 이름이

바뀌어 사업이 착착 진행중이고 드론,

자율주행자동차등 첨단 산업의 전초기지

로서 자릴 잡게 됩니다.

제3판교테크노밸리는 제2판교테크노밸리

와 마찬가지로 성남시 금토동의 그린벨트

지역내에 판교제로시티와 인접하여 조성

하는데 판교제로시티에 부족했던 주거시설

과 금융기업, 첨단산업시설이 들어섭니다.

판교는 강남 테헤란로를

주름잡던 IT공룡기업들이

주축이 되어 각종 아이디어로

똘똘 뭉친 스타트업까지

그야말로 한국형실리콘 밸리에

근접하는 모양새 입니다.

그럼 판교 부동산 어디다

투자해야 좋을 까요???

윗글에 줄곧 써내려왔지만

거의 모든 형태의 판교

부동산은 다 괜찮다입니다.

현재 신분당선,월판선 계획등

각종 교통호재와 더불어

알파돔시티 투자계획으로

판교부동산의 미래가치는

다시 주목받게 됩니다.

겹겹겹겹겹경사

요즘 부동산 투자 할곳들

마땅치 않습니다.

각종 규제책으로 인해

눈돌릴, 숨쉴틈도 없어 보이고

보유세카드도 만지작 거리는

정부의 부동산 정책에서

이미 고공 행진중인

판교의 부동산에

어떻게 접근할 것인가.

제 결론은 그냥 땅입니다.

눈치 빠른분들은 느끼셨겠지만

정부에서 택지 개발 할땐 항상

그린벨트를 개발 합니다.

그러니 그린벨트에

투자 해야 하는거죠.

제1,제2,제3판교테크노밸리 조성으로

기업의 투자가 활발해지고 인구가

엄청나게 유입이 되어 기존의 좋은

교통 인프라가 더 좋아짐에 따라

판교의 부동산은 강남을 따라잡을

기세로 그 가격이 높아만 지고 있고

앞으로도 그럴 것이기에 주거 가격

안정화에 힘쓰고 있는 정부에서

가만 있을리 없다고 생각 됩니다.

부족한 주거 환경은 새로운 주거

공급으로 그 가격을 잡아야 하는

것을 이번 정부는 잘 알고 있습니다.

그러기에 제2,3 테크노밸리가 조성될

성남시 금토동 그린벨트땅 주변이

기회가 될 수 있다고 봅니다.

여전히 그린벨트로 묶여있는 곳이

많은 성남시 금토동 그린벨트땅.

그중에서 소액투자도 가능한

판교 그린벨트땅이

고민의 고민을 거듭해도

다른 건 엄두도 못낼

지경인데 금토동땅은

그래도 접근 가능하네요.

어차피 개발은 저렴한 땅을

개발할 수 밖에 없으니

판교 미래투자가치,

성남시 금토동 그린벨트땅을

노려보세요. 

판교 제3테크노밸리 인근

부동산 소액투자 문의

010-3299-9775

요즘 땅이 핫하다는데 소액땅투자 가능해?

부동산 소액 투자 어디가 좋은가.

갑작스레 추워진 날씨와 

갑자기 일어난 포항 지진으로

그 어떤 사소한 피해라도 나지 

않아야 할텐데. 

다들 무탈 하시죠?

올해 8.2 부동산 대책으로 말미암아 

소액 아파트 분양권 투자자들이

갈 길을 잃은 가운데 여전히 

부동산 투자에 대한 매력에 

헤어나오지 못하는 분들이 

서울권 아파트 분양 시장을

기웃거리고 있습니다. 

정부에서는 부동산 정책을 통해

실거주자들의 부동산 소유를 장려하고 

투기자들의 투기를 막아보겠다는거지

부동산 가격을 내리게 하거나 

다주택자들과의 전쟁을 선포한것은 

아니라는 것이 전문가들의 견해입니다.

부동산 소액 투자자들은 이번 부동산

대책으로 인해 청약 통장을 활용한 

아파트 분양권 전매를 더이상 하지 못하게

된 걸 아쉬워하며 소액부동산 투자에

여전히 목말라 하고 있습니다. 

부동산 투자로 옆집에서 돈버니 

본인도 돈벌고 싶고 아파트 계약금10%의

소액으로 피가 어마어마하게도 붙은 뉴~스를

많이 봐서 나도 부동산 소액투자를 하겠다는거죠.

아파트 갭투자도 있구요.

아파트등 주택시장에 대해 투자가 힘들어지니

부동산 투자자들이 눈을 돌린 곳은 땅 입니다. 

8.2 부동산 대책은 정부가 실수요자들만 집을 

사게 한것 까지는 좋은데 지속적인 주택

공급이 되어야만 성공하는 부동산 대책입니다.

그런 부동산 대책이기에 개발에 대한 기대

혹은 도시와 가까운 곳에 텃밭을 가꾸고 싶거나

추후 전원주택을 꿈꾸는 도시민이 많아

토지에 대한 투자에 큰 관심이 생기는 것이죠.

이런 토지에 대한 관심은 토지 투자로 이어져

토지가격 상승이 예상되니 선제적으로 투자

하겠다는 것이 투자자들의 변입니다.

그런데 땅투자는 평형도 클 뿐만 아니라

투자금액이 높아 소액투자자들은 

투자할 엄두조차 못내는 것이 사실입니다.

사실,소액으로 땅투자하는게 어렵지 않습니다. 

그렇죠....잊을만 하면 한번씩 걸려오는 

그 전화. 기획부동산 전화를 받으면

소액 부동산 투자의 안내를 친절히

아주 잘 받을 수 있습니다. 

기획부동산 물건을 투자하면 된다는

말이 아니라 역설적으로 말씀드린거니

오해는 마시고. 

현정부의 과제는 부동산 투기과열 막기와 

집값 안정인데 이 두마리 토끼를 

잡으려면 근본적으로 꾸준한 신규의

저렴한? 주택의 지속적인 공급이 필수조건입니다.

서울시내엔 그런 땅이 없으니 대규모로

혹은 꾸준히 주택을 공급하기 위해서는 

서울시내외의 그린벨트를 개발할 수 밖에 없죠. 

세곡, 내곡등의 지역들이 대표적이죠.

그린벨트가 토지가격이 제일 낮고 주변환경도

쾌적하니 그린벨트를 개발할 수 밖에 없는것이죠.

다른 곳은 아예 생각도 못하죠. 

수도권 주변의 그린벨트 지역을 잘 보시면

소액부동산 투자건들이 보일 겁니다.

그린벨트 아닌 땅에 투자하는 게 제일 낫겠지만

소액으로는 불가능 하기에 말씀드리는 겁니다. 

돈있음 강남에 투자 하세요.

그럼 부동산 소액투자 어디가 좋은가?

이미 알고 계시듯 판교,성남등의 그린벨트토지가

가장 투자 하기 적합하다고 봅니다.

부촌의 판교쪽은 개인주택에 대한 수요가 

꾸준하고 제1 판교테크노밸리의 성공으로

제2, 제3의 판교테크노밸리도 조성하고 있고 

계획 중에 있습니다. 

기업들이 들어오고 그에따른 사회간접자본(soc)

또한 잘 확충되고 인구와 투자금이 꾸준히

유입되는 지역이 라는 겁니다.

인구, 기업, 교통 이 세가지만으로도 그지역에

투자 할만 한 충분한 가치가 있는 것이죠.

이번에 월곶과 판교를 잇는 일명 "월판선"

도 계획이 되는 등 각종 호재가 끈이지 않고

터져 나오는 안될래야 안될 수 없는 최고의 

입지가 판교, 성남의 부동산 입니다. 

그럼 판교, 성남쪽 토지에 투자하면 돈됩니다.

계속 말씀드리지만 집지을 수 있는 땅은 

그린벨트내외를 막론하고 평당 1,000~

2,000만원을 호가 합니다.  

이러면 소액으로 토지에 투자를 못하죠. 

그래서 그린벨트 토지에 관심을 갖는 겁니다. 

그린벨트 토지도 투자시 꼭 체크해야 할 것이

있습니다. 상식으로 알아두세요.

그린벨트 토지를 나눠 분양을 하는 회사에  

개별 등기 되냐고 물으시는데 그린벨트내

토지는 나누면 개별등기가 되질 않습니다.

그러면 어떻게 재산권을 행사 할수 있느냐인데

여러분들이 일반적으로 알고 있는 공유등기도

공유지분등기와 합유등기로 나눠집니다.

공유지분등기는 재산권 행사가 가능하며

본인이 원할땐 언제든지 매매가 가능합니다만

합유등기는 재산권 행사시 공유한 분들의

동의가 있어야만 매매가 가능합니다.

그래서 꼭 공유지분등기가 되는지 않되는지

확인하는게 중요합니다. 

아니면 내땅을 내맘대로 매매하지 못하는 

아주 답답한 상황에 처해질 수 있습니다. 

결론을 내자면 소액땅투자는 서울과 인접할

수록 좋고 호재가 있으며 공유지분등기가 

가능한 그린벨트땅에 투자하면 됩니다.

토지에 도로가 딱~~트여 있으면 더 좋구요.

부동산 투자중 가장 힘든 것이 토지에 대한

투자 입니다. 아무쪼록 직접 발품을 파셔서

좋은 땅을 발굴 하길 바랍니다. 

판교 토지 상담

010-3299-9775