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가성비 갑, 대단지 아파트 김포 풍무 

한화 꿈에그린 유로메트로

추워서 어디 돌아다니기도 

힘든 그런 무시무시한 겨울날,

러시아의 모스크바보다 서울이

더 춥다는 뉴스를 보며 집안의

보일러 온도만 더 만지작 거려

봅니다. 

난방비 아끼다 감기등 몸에 

이상이 오면 시간과 돈이 

더 많이 드니 이런 날씨엔 그냥

보일러 온도를 올리세요. 

아끼려다 몸 고생하고 돈 더

많이 들어 갈 수도 있습니다.

부동산도 마찬가지 

어떻게 투자하고 뭘 투자하고

어떻게 접근해야 하는지를 

잘 파악을 해야 뭐라도 해 봅니다.

아니면 다 남의 일이 되어버리곤

남에게 계속 뒤쳐지는 느낌만

받습니다. 원인도 모른채...

김포풍무 한화 꿈에그린

유로메트로는 2014년 입주로

전세와 반전세로 4년간 임대

되어 오다 이번에 분양 전환하는

그야말로 눈에 보이는 눈에 잡히는

실거주와 투자 모두 가능한 

제대로 된 아파트 입니다.

김포는 한동안 미분양무덤이라

불리우다 몇년전부터 갑자기

부동산 블루칩으로 떠올랐습니다.

왜 그럴까요??

가성비 갑, 김포 풍무 한화

꿈에 그린 유로메트로를 살펴보면

그 답이 보입니다.

그 첫번째가 교통입니다. 

김포 풍무 유로메트로의 교통은 

김포 도시철도가 9호선 김포공항역과 

환승이 가능해지면서 여의도를 거쳐

강남까지의 접근이 그냥 해결됩니다.

도시고속도로든 순환도로든 지하철이든 

GTX 든 강남으로 연결만 되면 그 라인의

집값은 두둥실 오르는 가장 큰 호재입니다.

강남으로 이어지는 김포 풍무역 한화

유로메트로가 주목 받는 이유 입니다.

서울의 가장 큰 호재가 넘치고 

최근 기업들의 최고 투자처인 

마곡과 상암DMC, 

그리고 전통의 금융중심 여의도 

마지막으로 서울의 강남까지,

이 모든곳이 김포 풍무와 연결되어

있는 것이죠. 

국내 최고의 기업들이 모여있고

앞으로도 계속 기업들이 몰려들고

개발 호재가 계~~~~~속 있는

그런 지역에 바로 연계 됩니다.

그 두번째는 김포의 위상과 호재로

인한 폭발적인 인구 유입입니다.

김포는 현재 파주와 함께 40만이 

넘어가는 인구를 자랑하고 있으며 

김포시 자체 개발 사업으로만으로도

기업 투자 유치와 인구 유입이 

계속 이어질 것으로 예상됩니다.

마곡이 자리 잡으면 잡을 수록 

마곡의 대기업 직원들이 상대적으로

아파트 가격이 아주 저렴한 김포풍무로

오면서 김포시의 수준은 한층 더

높아만 집니다. 

그 세번째는 서울의 집값입니다.

정확히는 마곡의 집값이겠죠.

김포풍무지구 한화 유로메트로의

시세는 현재 개발이 한창인 마곡지구

아파트 시세로 인해 반사익을 누리고

있습니다. 마곡은 현재 34평 기준

7,8억을 형성하고 있어 마곡지구로

입주하는 기업들의 직원들 집값

부담이 만만치 않습니다. 이런 이유로

마곡에서 승용차로 10분 거리인

한화 꿈에그린 유로메트로가 있는

김포 풍무지구로 마곡 입주 대기업

직원들이 몰려 듭니다. 

직장 가깝고 힐링이 되는 꿈에 그린

유로메트로는 그야말로 가성비 갑인

아파트입니다.

그 네번째는 한화꿈에그린 유로메트로는

숲세권 아파트 입니다.

축구장 9개 크기의 풍무근린공원이

바로 단지와 이어져 공원같은 조경으로

인기가 높은 김포풍무 유로메트로는

그야말로 숲세권 아파트를 맘껏 누릴 수

있어 아이가 있는 가정은 물론 노부모님

산책하기도 좋은 유로메트로 아파트 입니다.

그 다섯번째는 교육입니다.

도보로 초,중,고를 다 다닐 수 있는 

특별한 한화 유로메트로 입니다.

유현초,풍무중,풍무고등 6개 학교가

단지를 에워싸고 있습니다. 

그 여섯번째는 생활환경인데요

단지 1킬로 내에 홈플러스,CGV,

이마트 트레이더스(예정), 

단지 양쪽으로 풍무국민체육센터,

주민자치센터가 있어 너무나 편리한

생활환경을 누릴 수 있습니다.

김포 풍무 꿈에그린은 1,800세대의

대단지여서 그 투자가치가 매우

높습니다. 분양 예정인 김포 풍무

꿈에그린 유로메트로 2차와 합하면

3,800세대의 거대 단지가 되어

김포의 랜드마크가 될 것입니다.

정부의 8.2 부동산 규제도 벗어나 있어

투자자들의 발길이 분주해 진 

풍무 꿈에그린 유로메트로

가성비 갑 대단지 아파트 김포 풍무

한화 꿈에그린 유로메트로 대표문의

010-6393-1873

요즘 땅이 핫하다는데 소액땅투자 가능해?

부동산 소액 투자 어디가 좋은가.

갑작스레 추워진 날씨와 

갑자기 일어난 포항 지진으로

그 어떤 사소한 피해라도 나지 

않아야 할텐데. 

다들 무탈 하시죠?

올해 8.2 부동산 대책으로 말미암아 

소액 아파트 분양권 투자자들이

갈 길을 잃은 가운데 여전히 

부동산 투자에 대한 매력에 

헤어나오지 못하는 분들이 

서울권 아파트 분양 시장을

기웃거리고 있습니다. 

정부에서는 부동산 정책을 통해

실거주자들의 부동산 소유를 장려하고 

투기자들의 투기를 막아보겠다는거지

부동산 가격을 내리게 하거나 

다주택자들과의 전쟁을 선포한것은 

아니라는 것이 전문가들의 견해입니다.

부동산 소액 투자자들은 이번 부동산

대책으로 인해 청약 통장을 활용한 

아파트 분양권 전매를 더이상 하지 못하게

된 걸 아쉬워하며 소액부동산 투자에

여전히 목말라 하고 있습니다. 

부동산 투자로 옆집에서 돈버니 

본인도 돈벌고 싶고 아파트 계약금10%의

소액으로 피가 어마어마하게도 붙은 뉴~스를

많이 봐서 나도 부동산 소액투자를 하겠다는거죠.

아파트 갭투자도 있구요.

아파트등 주택시장에 대해 투자가 힘들어지니

부동산 투자자들이 눈을 돌린 곳은 땅 입니다. 

8.2 부동산 대책은 정부가 실수요자들만 집을 

사게 한것 까지는 좋은데 지속적인 주택

공급이 되어야만 성공하는 부동산 대책입니다.

그런 부동산 대책이기에 개발에 대한 기대

혹은 도시와 가까운 곳에 텃밭을 가꾸고 싶거나

추후 전원주택을 꿈꾸는 도시민이 많아

토지에 대한 투자에 큰 관심이 생기는 것이죠.

이런 토지에 대한 관심은 토지 투자로 이어져

토지가격 상승이 예상되니 선제적으로 투자

하겠다는 것이 투자자들의 변입니다.

그런데 땅투자는 평형도 클 뿐만 아니라

투자금액이 높아 소액투자자들은 

투자할 엄두조차 못내는 것이 사실입니다.

사실,소액으로 땅투자하는게 어렵지 않습니다. 

그렇죠....잊을만 하면 한번씩 걸려오는 

그 전화. 기획부동산 전화를 받으면

소액 부동산 투자의 안내를 친절히

아주 잘 받을 수 있습니다. 

기획부동산 물건을 투자하면 된다는

말이 아니라 역설적으로 말씀드린거니

오해는 마시고. 

현정부의 과제는 부동산 투기과열 막기와 

집값 안정인데 이 두마리 토끼를 

잡으려면 근본적으로 꾸준한 신규의

저렴한? 주택의 지속적인 공급이 필수조건입니다.

서울시내엔 그런 땅이 없으니 대규모로

혹은 꾸준히 주택을 공급하기 위해서는 

서울시내외의 그린벨트를 개발할 수 밖에 없죠. 

세곡, 내곡등의 지역들이 대표적이죠.

그린벨트가 토지가격이 제일 낮고 주변환경도

쾌적하니 그린벨트를 개발할 수 밖에 없는것이죠.

다른 곳은 아예 생각도 못하죠. 

수도권 주변의 그린벨트 지역을 잘 보시면

소액부동산 투자건들이 보일 겁니다.

그린벨트 아닌 땅에 투자하는 게 제일 낫겠지만

소액으로는 불가능 하기에 말씀드리는 겁니다. 

돈있음 강남에 투자 하세요.

그럼 부동산 소액투자 어디가 좋은가?

이미 알고 계시듯 판교,성남등의 그린벨트토지가

가장 투자 하기 적합하다고 봅니다.

부촌의 판교쪽은 개인주택에 대한 수요가 

꾸준하고 제1 판교테크노밸리의 성공으로

제2, 제3의 판교테크노밸리도 조성하고 있고 

계획 중에 있습니다. 

기업들이 들어오고 그에따른 사회간접자본(soc)

또한 잘 확충되고 인구와 투자금이 꾸준히

유입되는 지역이 라는 겁니다.

인구, 기업, 교통 이 세가지만으로도 그지역에

투자 할만 한 충분한 가치가 있는 것이죠.

이번에 월곶과 판교를 잇는 일명 "월판선"

도 계획이 되는 등 각종 호재가 끈이지 않고

터져 나오는 안될래야 안될 수 없는 최고의 

입지가 판교, 성남의 부동산 입니다. 

그럼 판교, 성남쪽 토지에 투자하면 돈됩니다.

계속 말씀드리지만 집지을 수 있는 땅은 

그린벨트내외를 막론하고 평당 1,000~

2,000만원을 호가 합니다.  

이러면 소액으로 토지에 투자를 못하죠. 

그래서 그린벨트 토지에 관심을 갖는 겁니다. 

그린벨트 토지도 투자시 꼭 체크해야 할 것이

있습니다. 상식으로 알아두세요.

그린벨트 토지를 나눠 분양을 하는 회사에  

개별 등기 되냐고 물으시는데 그린벨트내

토지는 나누면 개별등기가 되질 않습니다.

그러면 어떻게 재산권을 행사 할수 있느냐인데

여러분들이 일반적으로 알고 있는 공유등기도

공유지분등기와 합유등기로 나눠집니다.

공유지분등기는 재산권 행사가 가능하며

본인이 원할땐 언제든지 매매가 가능합니다만

합유등기는 재산권 행사시 공유한 분들의

동의가 있어야만 매매가 가능합니다.

그래서 꼭 공유지분등기가 되는지 않되는지

확인하는게 중요합니다. 

아니면 내땅을 내맘대로 매매하지 못하는 

아주 답답한 상황에 처해질 수 있습니다. 

결론을 내자면 소액땅투자는 서울과 인접할

수록 좋고 호재가 있으며 공유지분등기가 

가능한 그린벨트땅에 투자하면 됩니다.

토지에 도로가 딱~~트여 있으면 더 좋구요.

부동산 투자중 가장 힘든 것이 토지에 대한

투자 입니다. 아무쪼록 직접 발품을 파셔서

좋은 땅을 발굴 하길 바랍니다. 

판교 토지 상담

010-3299-9775