정부 11.3 부동산 대책과
세종시 부동산 투자전망
뜨거운 여름날 같기만 하던
세종시 아파트 분양시장은
정부의 아파트 투기 억제책,
11.3 부동산 대책 발표로
인해 조금은 투자 욕구가
억제 되는 듯한 분위기 입니다.
아파트 몇채 투자해서 요거 타고
지구 한바퀴 돌려 했는데.....쯥
정부의 부동산 정책을 한번 살펴보면
실수요자 위주의 정책을 편것에는
점수를 줍니다만 앞으로 2030년까지
10만호 정도의 주택보급이 예정되어 있는
세종시에 맞는 조건인지는 봐야겠죠.
한번 꺼진 불씨는 다시 살리기 힘든게
부동산 시장이기도 하니까요.
뭐, 선제적으로 대응은 잘한듯 하구요
세종시 주택공급에 변동 상황이 생길 시
세종시 부동산 시장에 맞게 적절한
처방을 하리라 기대해 봅니다.
11.3 부동산 대책은 분양권
전매로 단타 매매를 노리는
부동산 투기자를 대상으로
한 것입니다.
계약금만으로 아파트 분양권에
당첨되기만 하면 손에 몇천만원을
거머쥐게 되어 실수요자들이
피를 주고 들어갈 수 밖에 없는
그런 기이한 현상을 막고자
하는 것입니다.
정리해 보자면 분양권 전매금지.
1순위 제한과 재당첨 제한으로
오히려 세종에 정착할 성인자녀에
역차별적 요소가 생겼네요.
11.3 대책 발표 이전
세종시 아파트 문의는
전국에서 몰려들었습니다.
11.3대책 이후로 분양되는
아파트들의 분양 성적표를
들여다 보면 세종시의 미래도
예측 가능하겠습니다.
세종시 부동산 투자 전망을
해보자면 특별한 일이
없는 한 우상향 할것으로 예상됩니다.
첫째로 60여개의 중앙행정기관과
국책연구기관이 한자리에 모이는
대한민국 행정 수도입니다.
둘째로 제2의 수도로 앞으로 호재가
많다는 것입니다. 특히 교통 관련 호재는
그 어느 도시를 막론하고 최고의 호재죠.
청와대와 국회 이전은 논외로 하겠습니다.
세째로 유입인구가 계속 해서 늘어
나는 것인데요. 세종시 부동산 문의
받을 때 전국에서 전화가 와서 투자도
문의 하지만 실거주로 문의하는 경우가
훨씬 더 많았기 때문입니다.
네째로 교육인데요. 아무래도 공무원과
국책연구원이 2만명 이상 상주하는
도시여서 인지 교육적 환경이 우수하다는
인식입니다. 각 생활권마다 학교가 많고
많이 부족하지만 공공 유치원 또한
타지역보다는 훨씬 우수하다는 입니다.
다섯째로 환경입니다.
도시 전체가 이제껏 본적 없는
계획적인 기반 시설 구축을
하고 있다는 것입니다.
세종시 그 어느 생활권을 가더라도
충분히 만족할만한 환경을
가지고 있습니다.
여섯째로 미래 가치 입니다.
국책사업으로 키워가는 유일한
신도시이기에 기타 혁신도시나
지방신도시와 비교자체가
되질 않습니다.
11.3 부동산 대책으로
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